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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:188件 最終更新日:2025年06月30日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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春に桜が楽しめる南向き4DK、最大3台駐車可能 続き間が中心の間取りのアレンジがしやすい造り [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩3分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1978年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
稲垣 優美
空家!即内覧可能! バス停徒歩3分! 南向きバルコニーで日当たり良好! ペット2匹飼育可能! リフォームのご提案致します。
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地東端の3号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
ペット飼育可能! 最上階南東向きバルコニーから眺望良好!
高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK 『コープミニ』徒歩8分 [8階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 79.24㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
高台の建つ、大規模マンション。オーナーチェンジ物件です。
背面に山林が広がる、自然豊かな高台立地のマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 82.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件のため、お住まいいただけません。高台に建つマンションで、6階バルコニーからの眺望は良好です。
自然豊かな高台にある規模の大きなマンション 《オーナーチェンジ》 [9階部分/13階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス17分・徒歩3分
建物 62.68㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件のため、お住まいいただけません。高台に建つマンションで、9階バルコニーからの眺望は良好です。
小浜宿の風情ある街並み、リフォーム済み三方角部屋 『阪急オアシス』徒歩5分 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩15分
建物 57.57㎡ / 2LDK / 1990年築 / 東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
山崎 真奈
リフォーム済みなのですぐにでもお住まい頂けます。 全居室収納があります。 国道176号線!宝塚インターへ近く車のアクセス良好!
高台の閑静な住宅地ある、緑に囲まれた低層3階建て [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市平井山荘
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分
建物 69.32㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
山崎 真奈
即内覧可能!空家!リフォーム済! 高台につき眺望良好! 1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
支多々川沿いの閑静な高台に立地する低層3階建てマンション [2階部分/3階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市野上4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 73.46㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
10月中旬リフォーム完了です! 4LDK間取り!ファミリーにおすすめ!
ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館 [5階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分
建物 80.02㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
高台の自然豊かな環境に建つペット飼育可能なマンションです。リフォーム実施(2024年2月)水回りなど。 すぐにでもお住まいいただけます。
リフォーム済、全室がルーフバルコニー面した3方角部屋 近隣に生活施設充実 [4階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩13分
建物 68.81㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き
末成小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
3面バルコニーで採光・通風良好! 広々ルーフバルコニーは4か所有り。 令和4年8月末リフォーム完成予定です!
南向きで採光良好、専有面積99平米・LDK19帖のリフォーム物件 バス停徒歩3分 [3階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 99.6㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
清水 諒也
即内覧可能!空家・リフォーム済! 南向き住戸につき、採光・通風ともに良好です。 LDKはゆとりの19.4帖。全居室に収納があります。
武庫川を眺めながら暮らせる上層階のフルリフォーム物件 フレキシブルに使える3LDK [10階部分/14階建]
兵庫県宝塚市月見山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩9分
建物 77.05㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
2025年1月リフォーム実施! 3沿線利用可能!駅からは平坦な地勢です! 10階バルコニーから眺望良好!
山の中腹に立つ、眺望が魅力のバブル期マンション - すみれガ丘中央公園に面した1番館 [8階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩2分
建物 110.81㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
8階部分、南向きバルコニーで眺望良好! 南北両面にバルコニーがあり、通風も快適です。 エレベーター停止階で利便性も高い住戸です。
リフォーム済みの角部屋、日当たり・通風良好 L字型バルコニー付き [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩1分
建物 79.73㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 115.31㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
目の前が『中山中央公園』の全戸南西向きのマンション [8階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 46.62㎡ / 2DK / 1984年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南向きで日当たり良好、全て続き間の3LDK 和室中心の落ち着いたつくり [4階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
上層階の南西角部屋で採光・通風・眺望良好、二面バルコニー 緑豊かな高台 [11階部分/12階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 92.08㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
緑豊かな高台にある一部雁行設計のマンション [12階部分/12階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 69.3㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
『中山中央公園』に隣接した高台のニュータウン内にあるマンション [13階部分/15階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス8分・徒歩4分
建物 62.59㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南向きで採光良好、専有面積130平米の4LDK 駐車場空き有り 宝塚ゴルフ倶楽部沿い [2階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 130.08㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
南東向きで採光良好、フルリフォーム実施・駐車場空き有り 小浜宿の風情ある街並み [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市小浜5丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩15分
建物 58.4㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南東向き
小浜小学校 / 宝塚中学校
フルリフォーム実施の3LDK、宝塚市役所近くにある店舗併設マンション [2階部分/4階建]
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩13分
建物 70.66㎡ / 3LDK / 1981年築 / 西向き
末成小学校 / 高司中学校
南北両面バルコニー、フルリフォーム済みの3LDK エアコン1台付き [2 階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス3分・徒歩1分
建物 80.95㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
緑豊かな高台にある一部雁行設計のマンション [2階部分/12階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩2分
建物 92.08㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南西向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
ラ・ビスタ宝塚の北東端に位置し、山に囲まれた緑豊かな立地 [1階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩1分
建物 70.11㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
ラビスタ宝塚内、北東端にある山に近い自然豊かな立地 〜 前列の1番館 [6階部分/11階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩2分
建物 77.02㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好、仁川と『阪神競馬場公園』に隣接 [4階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 66.86㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 後列の2番館 [9階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩3分
建物 91.99㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
専有面積93.55平米、ルーフバルコニー付きの南東角部屋 収納スペース充実 [4階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 93.55㎡ / 3LDK / 1988年築 / 東向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
みほ さん(当社のご契約者)
宝塚市花屋敷荘園1丁目在住
女性/75歳/2人家族
ご近所さんはよい方ばかりです。 自慢できること ご近所にお住まいの人達のコミュニケーション能力が高いく、住みやすい。 気になること 坂道が多く、高齢化してくると、歩いての行動範囲が限られてしまう。
ドラゴン さん(当社のご契約者)
宝塚市清荒神5丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)
子育てには最適! 自慢できること 駅からのアクセスは坂道もあり少し難がありますが、その分、喧騒から離れた場所で環境はよく静かで子育てには最高です。また、近所付き合いもみんなアットホームで助け合う関係です。 気になること 先程も記載しましたが、車から電動自転車がないと坂道がかなりきついので厳しいです。ただ、車でスピードを上げて走る方もいないです。
かなぴ さん(当社のご契約者)
宝塚市雲雀丘1丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
坂は多いが夜景が素晴らしい! 自慢できること 住んでいるところは、緑が多く、街並みがゆったりしている。隣に公園があり、小さい子がいるファミリーには便利。すぐ近くにクリニックもあるので、なにかあっても安心。坂が多いがそのぶん眺望が素晴らしく、夜は特に感動する。 気になること 坂が多いため、体調がすぐれない時や、怪我した時は大変かなと思う。車があれば問題ないが、いつまで住めるかは不安。消防署がちかくにあるためサイレンの音が気になる。地震の際は高い場所にあるため心配
みー さん(当社のご契約者)
宝塚市中山五月台3丁目在住
女性/38歳/5人家族(うち子ども3人)
大阪平野を一望できる公園が自慢! 自慢できること 近くの公園からは大阪平野を一望できて、公園内には緑がたくさんあります。メインの通りから中に入ると、騒音もなく静かで、落ち着いて過ごすことができます。こどもが自然の中でのびのびと暮らすことができます。ファミリーセンターには、病院、銀行、スーパー、塾などそろっています。 気になること 坂が多く、車がないと買い物は不便です。歩いていけるスーパーはファミリーセンター内のコープしかないです。車のない方はお買い物バスがあります。冬は雪がつもることがありますが、温暖化もありそこまで影響は少なくなってきました。
K さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫山2丁目在住
男性/35歳/2人家族
女性の独り歩きも安心です。 自慢できること 治安が良く、若い女性が夜遅い時間に外出しても安心です。花壇の手入れは行き届いていて、ヨーロッパのような美しい景観が見られます。 気になること 住宅街は道幅が狭く、歩行者と車の距離が近いのが気になります。坂が多いので、自転車は電動のものを推奨します。
クリスマスローズ さん(当社のご契約者)
宝塚市弥生町在住
女性/63歳/1人家族
春はお花見し放題です! 自慢できること 公園が多くて緑豊かな地域です。春はそこら中でお花見できます。武庫川河川敷は車が通らないのでウォーキングに最適!市役所、スポーツセンター、郵便本局なども近くて便利です。翻って夜はとても静かになって暮らしやすいです。 気になること 小学校、中学校が遠いです。集団登校しています。コンビニはちかいですけど、スーパーは少し距離があります。自転車で5分かな?高圧電線塔、クリーンセンターが近いです。夜が静かですが街灯が少ないように感じます。
AI住まい提案
住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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