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サンハイツ宝塚五月台B棟(8階 東向き)

880万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
宝塚市 中山五月台7丁目
交通
阪急宝塚線「 中山観音 」駅バス16分 徒歩2分
建物
79.24平米 / 3LDK / 1980年2月築
学校
中山台小学校 / 中山五月台中学校
サンハイツ宝塚五月台B棟(8階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK 『コープミニ』徒歩8分 [8階部分/12階建]

ポイント

★自然豊かな高台のニュータウン内!
★タウン内に各種生活施設が充実!
★バス停徒歩2分!
★上層階で眺望良好!
★LDKと和室が続き間!
★和室は2WAY動線!
★水回りが集約!
★敷地内駐車場に空きあり!
★大規模マンション!
★『中山台小学校』徒歩10分!
★『コープミニ』徒歩8分!
★『中山中央公園』徒歩1分!

特徴

  • 眺望有り
  • ニュータウン
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『サンハイツ宝塚五月台B棟』は、阪急「中山観音駅」から北方向へバス乗車16分・徒歩2分、『宝塚市中山五月台7丁目』にある総戸数159戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。昭和40年代にクラレ不動産が開発を始めたニュータウン内です。南側には広いグラウンドが整備された『中山中央公園』があり、周囲を山林に囲まれています。この辺りは武庫川の支流、天神川の源流域で、すぐ北側の山は、標高478mの中山最高峰です。地勢は南傾斜の高台で、標高は約300m。道幅が広く、街路は整っています。緑地や街路樹が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、長尾山トンネルを抜けて、宝塚市の北部エリアにスムーズにアクセスできます。阪急「中山観音駅」からの道のりは勾配のある上り坂で、駅との高低差は約230m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は長谷川工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分の東向き。上層階につき眺望良好です。間取りは専有面積79.24平米の3LDK。LDKと和室が続き間になったプランです。和室は室内廊下とLDKから出入り可能な2WAY動線。水回りが集約した家事動線に優れた造りです。現在は月額48,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,500円。(2021年11月時点)なお、現在大規模修繕工事中で、2021年12月に完了予定です。
保育施設・学校は『中山五月台幼稚園』徒歩5分、『中山台小学校』徒歩10分、『中山五月台中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープミニ 中山桜台』徒歩8分。その他『中山中央公園』が徒歩1分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,500円
修繕積立金
月額:7,460円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:7,500円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1980.02.01

    新築

  • 2021.11.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号391819R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「サンハイツ宝塚五月台B棟 880万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格880万円
1m²当りの価格(万円) 3 19万〜
11万円
安い 高い
物件の価格880万円
1m²当りの価格(万円)
11万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
サンハイツ宝塚五月台B棟 2021.11 11万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1980年2月
交通
バス16分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩19分
小学校
徒歩14分
評点合計
31.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「サンハイツ宝塚五月台B棟 880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「中山観音」駅の外観

阪急宝塚線「中山観音」駅

宝塚市中山寺2丁目7-1物件から 徒歩2分・バス16分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
2
阪急バス「五月台七丁目」バス停
16 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
16
阪急「中山観音」駅物件から約 18
30
最終: 23時48分
物件から約 48
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「サンハイツ宝塚五月台B棟 880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪~70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画(1993年より)による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。

注目スポット

注目スポット
中山中央公園 詳細
所在:宝塚市中山桜台6丁目物件から徒歩 1

『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。(2020.07.14時点)

注目スポット
西谷ふれあい夢プラザ 詳細
所在:宝塚市大原野字炭谷1-1物件から 約12.4km

(4件の口コミ)

『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。(2020.07.13時点)

注目スポット
宝塚西谷の森公園 詳細
所在:宝塚市境野字保与谷14-1物件から 約13.0km

(1件の口コミ)

宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ウィズ さん(当社のご契約者)

ウィズ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台1丁目在住

男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な街。車でのアクセスが便利。 自慢できること 三田方面への車でのアクセスもよく、道も混まない為、ちょっとしたドライブもできます。また、宝塚北インターへも行きやすいため、よく渋滞する宝塚インターを避けて高速にのることができます。街全体も静かで土地も広いので駐車スペースは2台取れます。 気になること 山手にあるので坂が急で車がないと生活がしにくいです。スーパーはコープがありますが、品揃えがいいわけではないので、車かバイクで坂を降りて買いに行く必要があります。山を下る道が少ないため土日などは渋滞します。

この街ボイス画像:なおみ さん(当社のご契約者)

なおみ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

のびのび子育てできる環境です。 自慢できること こどもたちを自然豊かな環境でのびのび育てることができる。歩ける距離に、銀行、スーパー、病院、塾、こども館など揃っていて便利が良い。高台にあり、眺望が良く気持ちがいい。山をおりると、阪急中山観音、JR中山寺があり大阪や神戸へのアクセスの中間地点にある。 気になること 坂道が多いので、車移動が欠かせmません。山で寒く、雪がつもることもあり、車がすべって立ち往生する年もある。ニュータウンができて年月がたっており、高齢者の方が多く住まれている。自治会によっては高齢化がすすみ、重ねてコロナもあったことで、長年恒例であった夏祭りを中止するところもある。

この街ボイス画像:アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

地域一体の防犯意識がとても高いです。 自慢できること 身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。 気になること 基本的に坂が多いです。近隣にはコープ、郵便局、金融機関、病院などが揃っていますが、選択肢が限られるので車がないととても不便です。完成された街ですので年配者の方が多く、新参者は慣れるまで時間がかかりますが、時間が解決してくれます。

買物施設

「サンハイツ宝塚五月台B棟 880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 中山台

コープ 中山台

宝塚市中山桜台2-2-2 物件から徒歩 19
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:中山台・中山桜台のタウンの中心地にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「サンハイツ宝塚五月台B棟 880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
雲雀丘学園中山台幼稚園

雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細

宝塚市中山桜台1丁目1-1 物件から徒歩 20

(3件の口コミ)

『雲雀丘学園中山台幼稚園』は、中山桜台の眺めの良い高台にあり、自然環境に恵まれた立地です。「孝道」を重視し、感謝の心や思いやりの心を育みます。茶道や英会話など、伝統文化とグローバルな感性も身につけます。(2021.09.23時点)
中山台小学校

中山台小学校 詳細

宝塚市中山桜台4丁目25-1 物件から徒歩 10

(2件の口コミ)

『中山台小学校』は、阪急宝塚線「中山観音」駅から北方向へ直線約1.8km、長尾山の中腹にあるニュータウン『中山桜台』の住宅地にある小学校です。阪急バスでは、「中山桜台4丁目」、または「中山桜台6丁目」バス停下車で徒歩約3分。周辺は山に囲まれており、自然がいっぱいです。敷地のすぐ東側には「中山桜台公園」があります。 前身の『中山桜台小学校』の創設は昭和51年(1976年)。2022年4月に『中山五月台小学校』と統合され、『中山台小学校』となりました。
中山五月台中学校

中山五月台中学校 詳細

宝塚市中山五月台4丁目20-1 物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『中山五月台中学校』は、『中山五月台4丁目』の高台のニュータウンにある中学校です。(標高約200m)周辺は緑豊かな住宅地で、校舎からは大阪平野を一望できます。創設は昭和55年です。 (2020.07.20時点)

リフォーム

リフォームの種類と「サンハイツ宝塚五月台B棟 880万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「サンハイツ宝塚五月台B棟 880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サンハイツ宝塚五月台B棟
所在地
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅バス16分 徒歩2分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
階数
12階建
所在階
8階部分
構造
SRC造
築年月
1980年2月
専有面積
79.24㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.98㎡ (方向:東)
管理費
5,500円/月
修繕積立金
7,460円/月
駐車場
空有
総戸数
159戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山台小学校
→中山台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校
→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
391819R
※・大規模修繕工事実施中(2021年12月完了予定)
※月額賃料:48.000円
※共益費:17.000円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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