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やっぱ新築よりリノベでしょNo.85
所 在 地 :
兵庫県宝塚市
築  年:
平成7年築
面  積:
80.76m²


価格 :
物件2300万円+リフォーム1000万円
部位 :
全面




お住まい探しにおいてY様が最終的に絞られた物件は、最寄駅からの距離、専有面積、ともにほぼ同じの2物件。違うのは築年数差5年、と売買価格差約1,000万円のというマンション。
築年数を浅くすると、リフォームはできない…築年数を5年古くすれば室内を新築並みにできる。間取りの自由度も得られる・・・。
決めたのは後者の物件でした。
設備は新築マンションのように、間取りは自分たちの使いやすいものに作り替えた。ガス式床暖房あり、ゆったりした収納スペースあり。水周りは広く使い勝手の良い機能を採用。床材もお手入れラクラクのフローリングに。扉は引戸に変更。
結局、新築以上の大満足のお住まい購入となりました。

家族が集まるLDKはゆったりめの20帖を確保しています。
マンションの上階角部屋のため、明るく風もよく抜けます。
TVボードは現場での造作。タイルと照明をアクセントにしています。
LDにはお手入れラクラクのノンワックスフローリングを施工。キッチン壁もタイルでアクセントに。
以前のキッチンよりサイズアップ。食器洗い乾燥機・浄水器も内蔵しています。
洗面台の横には幅45cmの収納を設置。充実のスペースです。
元のお風呂より20cm拡張したユニットバス。
トイレは濃い色合でコーディネイト。トイレ本体も収納付きです。
玄関横の壁には採光用窓があり、明るい玄関となっています。廊下にも光を取り込むため、採光部を大きくとったリビングドア。アクリル板をはめ込んでいます。
解体後の様子。キッチン・浴室・洗面室だった部分のため、配管が確認できます。
リビング・和室の解体後の様子。この後、ガス式床暖房が施工されました。
旧リビングダイニングキッチン。
以前は6帖・4.5帖の和室がありました。
旧キッチン。
元の床材は濃い色でした。
収納スペースがとれなかった旧洗面室。
旧浴室。
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家族が集まるLDKはゆったりめの20帖を確保しています。 家族が集まるLDKはゆったりめの20帖を確保しています。
マンションの上階角部屋のため、明るく風もよく抜けます。 マンションの上階角部屋のため、明るく風もよく抜けます。
TVボードは現場での造作。タイルと照明をアクセントにしています。 TVボードは現場での造作。タイルと照明をアクセントにしています。
LDにはお手入れラクラクのノンワックスフローリングを施工。キッチン壁もタイルでアクセントに。 LDにはお手入れラクラクのノンワックスフローリングを施工。キッチン壁もタイルでアクセントに。
以前のキッチンよりサイズアップ。食器洗い乾燥機・浄水器も内蔵しています。 以前のキッチンよりサイズアップ。食器洗い乾燥機・浄水器も内蔵しています。
洗面台の横には幅45cmの収納を設置。充実のスペースです。 洗面台の横には幅45cmの収納を設置。充実のスペースです。
元のお風呂より20cm拡張したユニットバス。 元のお風呂より20cm拡張したユニットバス。
トイレは濃い色合でコーディネイト。トイレ本体も収納付きです。 トイレは濃い色合でコーディネイト。トイレ本体も収納付きです。
玄関横の壁には採光用窓があり、明るい玄関となっています。廊下にも光を取り込むため、採光部を大きくとったリビングドア。アクリル板をはめ込んでいます。 玄関横の壁には採光用窓があり、明るい玄関となっています。廊下にも光を取り込むため、採光部を大きくとったリビングドア。アクリル板をはめ込んでいます。
解体後の様子。キッチン・浴室・洗面室だった部分のため、配管が確認できます。 解体後の様子。キッチン・浴室・洗面室だった部分のため、配管が確認できます。
リビング・和室の解体後の様子。この後、ガス式床暖房が施工されました。 リビング・和室の解体後の様子。この後、ガス式床暖房が施工されました。
旧リビングダイニングキッチン。 旧リビングダイニングキッチン。
以前は6帖・4.5帖の和室がありました。 以前は6帖・4.5帖の和室がありました。
旧キッチン。 旧キッチン。
元の床材は濃い色でした。 元の床材は濃い色でした。
収納スペースがとれなかった旧洗面室。 収納スペースがとれなかった旧洗面室。
旧浴室。 旧浴室。
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