伊丹市の不動産の購入

伊丹市内では、専有面積が60平米から80平米の中古マンションが最も多く取引されており、他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しています。その為、シングルやディンクスの方々ではなく、家族人数が３人から４人のファミリー層にとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は3,000万円以下がそのほとんどを占め、比較的手頃です。エリアは大きくは、徒歩圏内のエリアと、バス便のエリアとに分かれます。徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多く、利便性に優れ、さまざまな公共施設や観光スポットが集まっていることが魅力の一つです。またバス便のエリアのほとんどは、『昆陽池公園』など市内に点在する大きな公園や緑地が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリー層に人気です。

敷地面積100平米〜150平米、3000万円台の新築一戸建てが最も多く取引されています。その中でも最も成約している物件が、敷地面積30坪（100平米）前後の2階建の新築一戸建てです。これは市条例によるもので、伊丹市の全域で、最低敷地面積は100平米と定められているため。2000万円から3000万円の価格帯ではバス便エリアが、3000万円から4000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアが多くなります。バス便エリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に優れており、ニューファミリーの方にお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

伊丹市の中古一戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円から4,000万円、土地の広さが80平米未満から150平米です。その中でも最も成約している物件が、土地面積100平米台、価格が3,000万円未満のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の市条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積は100平米以上と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1台から2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さもあり、特に家族人数3人から4人のニューファミリー層にとって探しやすいエリアです。

伊丹市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米から150平米、価格が2,000万円から3,000万円です。中でも100平米台の土地の成約が多いのは、伊丹市の市条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積は100平米以上と定められているためです。またバス便であれば、2,000万円を切る土地も多く、やや利便性は落ちますが、市内には各所に大きな公園が点在しており、子育て環境に恵まれています。