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2. 伊丹市「鴻池周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 2th area(Itami)

阪急伊丹線「伊丹」駅の北西側、なだらかな地勢に広がる田畑の残るのどかな住宅街です。エリアの中心部を天神川が流れる緑豊かな街並み。区画整理が行われ、道幅が広く、すっきりとした場所と、昔ながらの路地や建物を残す場所とがあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在しています。阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「中山寺」駅とのちょうど中間ぐらいにあるため、両駅へバスもしくは自転車でアクセスする人が多いエリアです。ただ、宝塚方面のバスの本数はあまり多くありません。駅からは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設や公共施設(『北支所』、『図書館北分館』)が充実しており生活利便性が高いことが魅力。このエリアの東側は一部飛行機の航路になっているため、騒音があります。「鴻池」は、「第十三国立銀行」(現、三菱東京UFJ銀行)の創始者としても有名な商家「鴻池家」の出身地で、江戸時代にこの伊丹で酒造業で成功したことが、鴻池家の繁栄の基礎となったとされています。

用途地域
第1種中高層住居専用地域
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画像『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です
画像『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります
画像『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています
画像『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です
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「鴻池周辺エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「鴻池周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
田舎の良さと町の良さが共存している街。 田舎の良さと町の良さが共存している街。 イッチーさん(当社のご契約者)

伊丹市荻野在住
男性/37歳/4人家族(うち子供2人)


この街に住もうと思ったのは、付近に緑が多く、近所の人も親切な方が多いから。
田舎の良さと町の良さが共存している街です。電車の駅からは少し離れていますが、のんびりとした良い街です。飛行機の音は少し気になります。


池や公園など緑も多く、自然溢れた街。 池や公園など緑も多く、自然溢れた街。 ミスターバッサー さん
伊丹市大野在住
5人家族(うち子供3人)


このエリアの一番の特徴は池や公園など緑も多く、自然溢れるところです。市内を縦断する全長9kmにもおよぶ「伊丹・水と緑とバラの道」は【美しい日本の歩きたくなる道500選】にも選ばれている散歩道となっており、瑞ヶ池公園や昆陽池公園など有名な公園もあり、家族で休日を過ごすのも楽しいエリアです。スーパーやドラッグストアなども多くありますが、市内中心部に行けば大型百貨店やスーパーなどがありますので、自宅ではゆったりと時間を過ごしたい、そして週末には車で大型店舗にショッピングなどを楽しみたい方にはピッタリなエリアだと思います。


駅から距離はありますが、便利な立地です。 駅から距離はありますが、便利な立地です。 Y さん
伊丹市大野在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)


駅から距離はありますが、買物施設が近く、便利です。車があればどこへでもアクセスしやすい立地です。


スーパーや公園が近くて、子育てするファミリーが過ごしやすい街です。 スーパーや公園が近くて、子育てするファミリーが過ごしやすい街です。 ウィル子 さん
伊丹市東野在住
女性/38歳/3人家族(うち子供2人)


スーパーや『瑞ヶ池公園』が近く、ファミリーが住みやすい、便利な街です。駅まではバス1本ですが、少し時間がかかります。ただ、閑静な住宅街で、子育てしやすいのがいいところだと思います。


のどかで素朴な街。休日は大きな公園で遊べます。 のどかで素朴な街。休日は大きな公園で遊べます。 ウィル太郎 さん
伊丹市東野在住
男性/47歳/3人家族(うち子供1人)


池や畑などがあり、のどかで素朴なところです。勤務先の本社が伊丹なのでここに住み始めたのですが、ショッピングが便利で、休日は瑞ケ池や昆陽池、緑ケ丘公園で遊べること、周りに植木屋さんが多くてのどかな街並みがすっかり気に入りました。


近隣に遊べる場所がたくさん!どこへでも自転車で移動できます。 近隣に遊べる場所がたくさん!どこへでも自転車で移動できます。 いたみん さん
伊丹市北野在住
男性/45歳/3人家族(うち子供1人)


この街に住んだきっかけは、職場と学校に近かったから。近隣に遊べる場所がたくさんあり、どこへでも自転車で移動できるのが、気に入っています。飛行機も近くで見られますよ。


駅は遠いが、便利な立地です。 駅は遠いが、便利な立地です。 怪物 さん(当社のご契約者)

伊丹市鴻池2丁目在住
男性/50歳/1人家族


最寄り駅までは距離がありますが、市バスの系統が3系統あり、近隣にスーパーやコンビニ、飲食店などが揃う、便利な立地です。ちょっと不満なところは市バスの最終が早いこと…。でも車をよく利用する方なら、高速道路が近くにあるので、便利です。私もその理由でこの場所を選びました。


駅はやや遠いですが暮らしやすい場所です。 駅はやや遠いですが暮らしやすい場所です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市東野3丁目在住
男性/30代/1人家族


駅への距離は少し遠いなと感じますが、スーパーが近くにあるなど生活しやすいのが魅力です。実家と職場の中間でちょうどいい場所だったため、この場所に住み始めました。散歩したいときには近くの『瑞ヶ池公園』に行きます。


便利な街です。 便利な街です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

伊丹市荻野8丁目
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)


車での交通の便が良いです。神戸にも大阪にもアクセスしやすく、空港も近くにあります。その分少し飛行機の音が気になるかも…。ただ、スーパーもたくさんあって便利ですよ。天神川沿いをお散歩したり、荒牧バラ公園に行ったり、瑞ヶ池をウォーキングしたりと自然を身近に感じられるのも魅力です。


普段の生活には良い場所です。 普段の生活には良い場所です。 マユカム さん(当社のご契約者)

伊丹市北野6丁目
女性/30代/2人家族


徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。


生活施設が近隣に充実 生活施設が近隣に充実 住人 さん(当社の契約者)

伊丹市北野2丁目在住
男性/51歳/4人家族(うち子供2人)


近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。


暮らしやすい街です。 暮らしやすい街です。 ウィル花子 さん(当社のご契約者)

伊丹市北野4丁目在住
女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)


スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。


「鴻池周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

天神川

伊丹市中野東

詳細を見る
伊丹スポーツセンター

伊丹市鴻池1-1-1

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天王寺川

伊丹市荒牧

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「鴻池周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「鴻池周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1176.7万円(築後23年)
  • 1750万円(築後17年)
  • 2045万円(築後14年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 2305万円(築後21年)
  • 2463.8万円(築後15年)
  • 3400万円(築後1年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • 2200万円(46万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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