茨木市の新着物件 更新日: 2020.02.16

更新日: 2020.02.16 一覧ですべて見る
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茨木市の不動産相場と市況

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茨木市の地域情報

阪神間,北摂のエリア地図 茨木市のエリア地図
茨木市は大阪府の北端に位置し、北は北摂山系を挟んで京都府に面しています。周囲を高槻市・吹田市等に囲まれ、面積は約105.29平方キロメートルあります。1948年に茨木市と三島村・春日村・玉櫛村が合併するとともに、市制を施行して茨木市が誕生。1954年以降周辺の村々との合併を繰り返し、1957年に南部の三宅村と合併、現在の市域が確定しました。北部は北摂山系の丘陵地帯になっており、中~南部にかけては茨木川・安威川に沿って平野が広がります。北部エリアはその大部分を山間部が占め、美しい里山の風景が見られます。また、山間部を切り開いてできた茨木サニータウンや、近年開発が進む彩都といったニュータウンも広がっています。中央部エリアは、国道171号線が東西に走り、名神高速道路の茨木ICにも近く、車での移動が便利な場所。また京都と西国を結ぶ西国街道の面影が今も残り、昔ながらの街並みが見られます。JR京都線・阪急京都線沿線エリアには、マンションや商業施設などが集まるほか、立命館大学のキャンパスや公園、緑地も整備されています。阪急京都線以南のエリアは、駅周辺にはマンションや生活施設が立ち並び、その先には区画の整った住宅地が広がる一方、安威川周辺には田畑が残るのどかな風景が見られます。また市南端には大阪府中央卸売市場があります。

茨木市のデータ

面積

76.49km²

5位

人口

282,710人

6位

世帯数

120,421世帯

6位

人口密度

3696 人/km²

10位

人口の増減率

3.65%(10年前対比)

4位

持家率

54.57%

13位

持家の平均延床面積

105.63m²/世帯

7位

持家のマンション率

35.91%

8位

※16市区町内の順位

;

地図データ

施設
茨木市にある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
茨木市に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

茨木市のエリアごとの不動産と地域情報

茨木市の地図

茨木市の住まい・暮らしの事例 更新日: 2020.01.04

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茨木市の不動産の購入

阪神間,北摂のエリア地図 茨木市のエリア地図
茨木市は阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、大阪方面、京都方面の双方へアクセスがしやすい街です。市の北半分は山地で住宅は少なく、南半分の三島平野が主な住宅エリアとなります。平野部分は比較的平坦な場所が多く、みなさん自転車をよく利用します。阪急茨木市駅とJR茨木駅は、それぞれ特急電車、快速電車の停車駅になっているターミナル駅で、駅周辺には多くの飲食店や買物施設、商店街が充実。その周辺には築年数の浅いマンションが数多く立ち並んでいます。また駅より少し北に上がると国道171号線、名神高速道路のインターチェンジがあり、遠方への帰省や車での旅行もスムーズ。一戸建てはエリアによって広さは様々。阪急線の東側は駅から歩ける平坦な一戸建て街になっており、敷地面積が100㎡までのものが多く、西の春日丘方面や北西の彩都方面に行くと、敷地面積150㎡以上の一戸建てが立ち並んだゆったりとした街並みが広がっています。

茨木市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格 平均築年数
60平米台 1,657万円 38
70平米台 2,683万円 26
80平米台 3,033万円 20

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、特に、阪急沿線とJR沿線は大阪方面・京都方面の両方へのアクセスが良く人気があります。茨木市内で最も価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70平米台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2,000万円~2,500万円前後、築後20年以内の物件で、3,000万~4,000万円前後で取引されます。2018年春に「JR総持寺」駅が開業し、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売り出しが増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米~100平米のマンションが主流になります。

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 3 7 3 2 15
~5,000 0 0 0 1 10 20 1 1 33
~4,500 0 0 0 2 23 18 5 4 52
~4,000 0 0 1 4 63 23 1 6 98
~3,500 0 0 1 9 55 30 14 5 114
~3,000 0 0 0 14 56 33 25 11 139
~2,500 0 1 0 21 68 27 10 4 131
~2,000 0 2 11 51 95 37 5 0 201
~1,500 0 7 37 67 64 25 6 0 206
~1,000 6 5 20 47 24 4 0 0 106
~500 1 3 10 38 15 0 0 0 67
万円 7 18 80 254 476 224 70 33 1162
(※2017年02月01日~2020年01月31日)
マンション大全集イメージ写真

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間-北摂エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

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成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,531万円
30坪台4,012万円
40坪台3,866万円
50坪台5,507万円

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売り出し戸数が非常に少なくなります。売り出しのボリュームゾーンは価格が2,000万円~4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売り出しのあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売り出しは少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米~120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車に乗る世帯に人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 1 0 0 0 1
~7,000 0 2 2 0 0 0 0 4
~6,000 0 2 7 5 2 0 0 16
~5,000 1 14 43 14 4 2 0 78
~4,000 30 52 77 17 3 1 0 180
~3,000 35 10 30 10 0 0 0 85
~2,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 66 80 160 47 9 3 0 365
(※2017年02月01日~2020年01月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,598万円22
30坪台3,179万円21
40坪台3,461万円22
50坪台4,108万円20

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

茨木市の中古戸建ては1,000万円~4,000万円の売り出しが中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、特に阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売り出しが多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層に人気があります。

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 1 0 2 1 6 10
~7,000 0 0 0 0 2 2 2 6
~6,000 0 0 3 6 1 8 1 19
~5,000 1 3 17 21 5 3 0 50
~4,000 8 16 60 30 5 2 3 124
~3,000 47 44 56 23 7 6 4 187
~2,000 63 25 25 14 14 5 1 147
~1,000 12 4 3 2 0 0 0 21
万円 131 92 165 96 36 27 17 564
(※2017年02月01日~2020年01月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,965万円
30坪台2,900万円
40坪台3,065万円
50坪台3,107万円

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3,000万円以下で敷地面積が100平米~150平米の物件です。価格帯だけで見ると1,000万円~3,000万円の物件の取引が特に多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 3 3 12 18
~7,000 0 0 2 0 1 3 5 11
~6,000 0 0 5 5 4 5 6 25
~5,000 1 0 9 13 22 4 11 60
~4,000 2 8 51 26 14 4 7 112
~3,000 15 45 92 35 15 5 4 211
~2,000 57 53 46 26 16 5 2 205
~1,000 22 4 7 2 0 0 2 37
万円 97 110 212 107 75 29 49 679
(※2017年02月01日~2020年01月31日)

茨木市の売出し物件更新日: 2020.10.31

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ウィル不動産販売 茨木営業所

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0120-160-680
住所
茨木市元町3-8map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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茨木市の不動産の売却

阪神間,北摂のエリア地図 茨木市のエリア地図
マンションはとくに養精中学校区が人気。中でも中条地区が、公園・緑が多く、街並みが綺麗なため、常に待機中のお客さまがいらっしゃいます。またこのエリアのマンションは築年数が浅い物件が多く、設備や共用施設、セキュリティが充実している点も、子育て世帯の方に人気のある理由の一つです。「ロジュマン茨木」「ジオグランデ茨木東中条さくら通り」「プラウドシティ茨木」には常に購入希望者がいらっしゃいます。一戸建ては駐車スペース付きの築後20年以内、4LDKの物件が一番人気。震災を経験されている経緯もあり、耐震性能にすぐれた築浅物件を好まれる傾向にあります。人気エリアは、JR東海道本線・阪急京都線沿線の各駅から徒歩15分圏内、彩都エリアなどです。土地は、広さを我慢し立地を優先される方が多く、一番人気は阪急「茨木市」駅やJR「茨木」駅の徒歩圏。しかしこのエリアは価格が高いため、阪急・大阪モノレール「南茨木」駅、阪急「総持寺」駅、JR「摂津富田」駅で探される方も多いです。
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更新日:2019.12.28

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(万円/m²)

2019年11月 現在 51.2 万円/m² +5.2万円

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(万円/m²)

2019年11月 現在 23.0 万円/m² -0.7万円

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ウィルの売買実績

更新日:2020.02.15

茨木市の
マンション

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茨木市の
一戸建て

過去
1年間

13

茨木市の
土地

過去
1年間

6

茨木市の
不動産

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1年間

59

営業エリア全域の
不動産

過去
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997
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