川西市の不動産の購入

川西市内は分譲マンションのストックが他市に比べ少なく、希少性などから、交通や環境などの一定の条件を満たす物件については短期間で成約することが多くあります。専有面積については60平米〜80平米がボリュームゾーン。価格帯については1,000万円を切るものから、3,000万円近いものまで幅があります。阪急「川西能勢口」駅周辺は利便性が高く、2,000万円〜3,000万円の物件が、また能勢電鉄徒歩圏では2,000万円以下で築の浅い、比較的専有面積の広い（70平米〜90平米）マンションが、よく流通します。スケルトンリフォームなど大型のリフォームを検討される方向きの、1,000万円前後で広さのある良質な物件も、数は少ないですが、コンスタントに売出しがあります。

土地面積100平米〜150平米、販売価格3,000万円前後が、川西市内の新築一戸建てのボリュームゾーンです。阪急「川西能勢口」駅周辺では30坪（100平米）程度の新築一戸建てが3,000万円前後で購入可能。能勢電鉄徒歩圏エリアでは、敷地面積30坪〜35坪（100平米〜120平米）の新築一戸建てが2,000万円台後半、やや駅から距離のあるニュータウン内では、敷地面積45坪〜60坪（150平米〜200平米）の新築一戸建てが3,000万円前後で購入できます。また能勢電鉄徒歩圏エリアの中では、各種生活施設が近隣に揃う「鼓滝駅・多田駅・畦野駅・見野駅」周辺が人気です。

川西市内で最も多く取り引きされるのが、中古一戸建てです。能勢電鉄徒歩圏の敷地面積30坪〜36坪（100平米〜120平米）程度の物件も人気がありますが、取引件数が多いのが、敷地面積60坪（200平米）前後の一戸建てです。その多くはニュータウン内の物件で、エリアによって相場が異なるため、予算に合わせて1,000万円台から検討できます。その中にはハウスメーカー施工の物件も多く含まれ、躯体がしっかりとしていることが多い為、築年数が古くてもリフォームに適しています。またエリアにより平成築の60坪（200平米）以上の一戸建てが2,000万円以下で売出されることもあります。川西市の中古一戸建ては、環境と広さ重視の方に特にオススメです。

川西市の土地のボリュームゾーンは1,000万円台。他の市で、この価格帯では、なかなか条件の良い土地の売出しはありませんが、川西市内では建築条件が無く、きれいに区画割りされた土地が2,000万円以内で購入可能です。ハウスメーカーの注文建築を建てたとしても、土地建物総額で、3,000万円前後の予算に収まります。また川西市内には、各所にニュータウンがあり、これらの中には開発から30年を超える街も多く、子供の独立などによる家族人数の変化からコンスタントに売出しがあります。