0120-491-930

[通話無料] 問い合わせ
ウィルのテレビCM
 
最終更新日 2016.12.07

西宮市の不動産の購入と売却

Nishinomiya real estate

西宮市の不動産(新築・中古)の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、西宮市の20エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

売却SELL

西宮市のご自宅の不動産価格を調べる
相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
仲介手数料キャッシュバック 仲介手数料最大半額

購入buy

西宮市のおすすめ不動産

西宮市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

西宮市のおすすめマンション
マンション マンション リノベーション シーアイマンション第3夙川 価格 : 1590万円 所在 : 神垣町 交通 : 阪急甲陽線 苦楽園口駅
徒歩16分
建物 : 81.25m² 間取 : 2LDK 築年 : 昭和49年1月
マンション マンション リフォーム済 セルヴィオ2番館 価格 : 1880万円 所在 : 生瀬武庫川町 交通 : JR福知山線 宝塚駅
徒歩13分
建物 : 80.52m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成9年8月
マンション マンション シェラビア東山台4番街 価格 : 1980万円 所在 : 東山台2丁目 交通 : JR福知山線 西宮名塩駅
徒歩8分
建物 : 97.18m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成5年8月
マンション マンション リノベーション 藤和甲陽園東山ホームズ 価格 : 2280万円 所在 : 甲陽園東山町 交通 : 阪急甲陽線 甲陽園駅
徒歩15分
建物 : 70.47m² 間取 : 2LDK 築年 : 平成10年2月
マンション マンション リフォーム済 アンビエント西宮仁川アールブリーズ 価格 : 3198万円 所在 : 段上町6丁目 交通 : 阪急今津線 仁川駅
徒歩14分
建物 : 79.94m² 間取 : 2LDK 築年 : 平成15年9月
マンション マンション ステイツ上甲子園ゆりのき通り 価格 : 3280万円 所在 : 上甲子園2丁目 交通 : JR東海道本線 甲子園口駅
徒歩14分
建物 : 73.16m² 間取 : 3LDK 築年 : 平成11年3月
西宮市のおすすめ一戸建て
一戸建て 一戸建て 価格 : 2980万円 所在 : 生瀬東町 交通 : JR福知山線 宝塚駅
徒歩9分
建物 : 98.82m² 土地 : 91.31m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成11年4月
一戸建て 一戸建て 価格 : 3990万円 所在 : 国見台4丁目 交通 : JR福知山線 西宮名塩駅
徒歩20分
建物 : 119.24m² 土地 : 180.05m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成26年3月
一戸建て 一戸建て リフォーム済 価格 : 5280万円 所在 : 仁川百合野町 交通 : 阪急今津線 仁川駅
徒歩15分
建物 : 174.30m² 土地 : 233.17m² 間取 : 5SLDK 築年 : 平成12年1月
西宮市のおすすめ土地
土地 土地 価格 : 2680万円 所在 : 段上町4丁目 交通 : 阪急今津線 仁川駅
徒歩9分
土地 : 81.01m² 条件 : 建築条件有り接道 : 北西側幅員約4.5mの公道に約5.5m
土地 土地 価格 : 2680万円 所在 : 段上町4丁目 交通 : 阪急今津線 仁川駅
徒歩9分
土地 : 81.01m² 条件 : 建築条件有り接道 : 北西側幅員約4.5mの公道に約8.4m
土地 土地 価格 : 780万円 所在 : 青葉台2丁目 交通 : JR福知山線 生瀬駅
徒歩14分
土地 : 201.82m² 条件 : 建築条件無し接道 : 西側幅員約5mの公道に約16.4m
土地 土地 価格 : 3900万円 所在 : 甲陽園目神山町 交通 : 阪急甲陽線 甲陽園駅
徒歩14分
土地 : 426.00m² 条件 : 建築条件無し接道 : 東側幅員約8mの公道
土地 土地 価格 : 9600万円 所在 : 甲陽園目神山町 交通 : 阪急甲陽線 甲陽園駅
徒歩18分
土地 : 1376.00m² 条件 : 建築条件無し接道 : 南西側幅員約8mの公道
ウェブ・オープンハウス開催中(西宮市)Web OpenHouse 室内写真やMOVIE(動画)が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

西宮市の不動産探し

甲子園、夙川、苦楽園、甲陽園、甲東園といった人気エリア(最近では西宮北口周辺も)では販売価格が1億を超える物件も珍しくありません。西宮らしい住環境を保ったまま、価格を抑える為には阪神本線の南側のエリアや阪急の今津線エリアなどがお勧めです。松林のきれいな武庫川、広々とした砂浜が広がる公園などにも近く、西宮らしい住環境が手に入る場所も多くあります。市内の住宅地は平坦地も多いですが、阪急甲陽園沿線や阪急「門戸厄神」駅から「甲東園」駅の西側のエリアは丘陵地になっており、アップダウンがあります。駅から距離がある場所も多いですが静かな住宅地が広がっています。マンション事情は昭和40年代からマンション開発が盛んだったため、築年数が古くても立地の良い物件が多くあり、実際に取引も活発です。また「阪神淡路大震災」以降、市内では建て替えを含めたマンションの供給が続き、比較的築年数の浅い物件の売出もコンスタントにありますが、人気エリアの売出物件であれば成約までのスピードが非常に早い傾向にあります。

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る
0120-491-930 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

売却sell

西宮市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

西宮市の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

売却実績

当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。
買いたい当社のお客様

西宮市で買いたい当社のお客様
1,359 組様

現在、西宮市で家探しをされている当社のお客様です。
西宮市の不動産の売却ページへ

西宮市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で西宮市内の売買物件をお探しのお客様です。2016年12月5日現在、1,359組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
西宮市 バス可
購入希望者マンション 【特にご希望されているマンション:アーク甲東園、ロイヤル西宮門戸女学院通り、ロイヤル西宮門戸グレースコート、ルネ門戸、ルネ門戸、プレシアス甲東園、プランヴェール西宮門戸、セントラル西宮門戸荘、ステイツ西宮門戸レジデンス、甲東園ガーデンハウス、興人甲東園マンション】
西宮市 JR東海道本線 阪神本線 バス可
建物:―
土地:―
購入希望者一戸建て JR甲子園口駅または阪神甲子園駅最寄りの一戸建てをお探しです。
西宮市 バス可
購入希望者土地 段上町5丁目で土地をお探しです。

当社の西宮市内の販売実績

ウィルのこれまでの売却実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで約7,100件。その内、直近の西宮市内の売却実績を、最大5件表示しています(2016年12月5日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
販売済みセレッソコート甲東園エルディーナ 西宮市段上町1丁目 南向き 4階部分 70m²
販売済み武庫川あおぞらのまち住宅26号棟 西宮市高須町2丁目 南東向き 12階部分 75m²
販売済みセルヴィオ3番館 西宮市生瀬武庫川町 南向き 8階部分 75m²
販売済みロイヤルアーク甲子園フローレス 西宮市甲子園九番町 東向き 2階部分 70m²
販売済み西宮マリナパークシティ桜のまち3番館 西宮市西宮浜4丁目 南向き 3階部分 75m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
販売済み西宮市上甲東園5丁目 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩13分 80m² 105m² 昭和45年
販売済み西宮市名塩さくら台1丁目 JR福知山線「西宮名塩」駅 バス8分・徒歩3分 120m² 245m² 平成20年
販売済み西宮市名塩南台1丁目 JR福知山線「西宮名塩」駅 徒歩17分 140m² 225m² 昭和62年
販売済み西宮市上ケ原五番町 阪急神戸線「西宮北口」駅 バス16分・徒歩4分 100m² 85m² 平成19年
販売済み西宮市名塩南台2丁目 JR福知山線「西宮名塩」駅 バス10分・徒歩2分 115m² 200m² 平成元年

土地

所在 交通 土地面積
販売済み西宮市甲陽園目神山町 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩14分 450m²
販売済み西宮市青葉台2丁目 JR福知山線「生瀬」駅 徒歩14分 200m²
販売済み西宮市山口町下山口5丁目 神戸電鉄「岡場」駅 バス15分・徒歩2分 125m²
販売済み西宮市名塩山荘 JR福知山線「西宮名塩」駅 バス6分・徒歩7分 535m²
販売済み西宮市段上町3丁目 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩13分 55m²

『西宮市』の不動産価格相場を調べる

相場資料market-price過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定simple-assessment自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定price-assessment正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
お問合せはこちら住まいの売却に関するあれこれ、何でもお気軽にご相談下さい。
0120-491-930 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

相場・地域情報areainfo

西宮市の不動産の相場

平均価格や成約件数から西宮市の不動産のおおよその相場がわかります。

西宮市の不動産:中古マンション西宮市の中古マンションの相場

西宮市の不動産:中古マンション
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日、西宮市北部エリアの物件除く)
築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,498 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,852 万円
西宮市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~00002611827
~5,0000000444921
~4,500000119155949
~4,0000005381181173
~3,5000001744251110107
~3,000006296926218159
~2,5000274046311418158
~2,00032134561381911192
~1,500201232441165112
~1,00081811221241177
~50021220000025
万円342451191339171100901000
※おおよその西宮市内の不動産相場が分かります。
西宮市のマンションは、幅広い価格帯で、かつ幅広い広さの物件が取引されていることが大きな特徴です。その中でも住環境の良さのイメージで、特にファミリー層からの人気が高く、1,000万円以上、4,000万円以下の70平米台のマンションが最も多く取引されています。大規模マンションとして代表的な物件は、西宮市中心部ではありませんが、西宮浜にある『マリナパークシティ』シリーズと、JR「西宮名塩」駅前の南斜面に広がるマンション群。どちらも2,000万円前後で、築年数が比較的新しく、80平米前後の住戸が購入出来ます。子育て環境も良いため、ニューファミリーからのニーズが高いです。また、阪急「夙川」駅周辺や阪急「西宮北口」駅周辺、JR「甲子園口」駅周辺のマンションは、利便性と住環境の良さを兼ね備えており人気があります。当該地域のマンションは風格、高級感を備えたものも多く、価格帯は3,000万円以上が中心になります。

西宮市の新築一戸建て西宮市の新築一戸建ての相場

西宮市の不動産:新築一戸建て
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日、西宮市北部エリアの物件除く)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,997 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,445 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格5,228 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,846 万円
西宮市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00010001
~7,00001300004
~6,000035300011
~5,00041616912048
~4,000232118500168
~3,00010261120031
~2,0000051801024
~1,00000000000
万円37435347331187
※おおよその西宮市内の不動産相場が分かります。
西宮市内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、3,000万円~4,000万円台です。その中の多くは敷地面積が45坪(150平米)以下となっています。西宮市の条例による最低敷地面積は、「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で90平米以上、その他の地域では80平米や、70平米と規定されています。新築一戸建てを探す際は、阪急「西宮北口」駅からバス便のエリアや、阪神沿線の各駅から徒歩圏内の3階建て、阪急今津線の各駅から徒歩圏内の物件などが、3,000万円~4,000万円台で分譲されやすくオススメです。

西宮市の中古一戸建て西宮市の中古一戸建ての相場

西宮市の不動産:中古一戸建て
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日、西宮市北部エリアの物件除く)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,191 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格4,198 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格4,904 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格4,520 万円
西宮市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00161131435
~7,000006313417
~6,0001211921632
~5,0004617631340
~4,000202022952280
~3,0004815122156199
~2,000275719242791
~1,0001306442231
万円113488258652039425
※おおよその西宮市内の不動産相場が分かります。
西宮市の中古戸建の取引件数は、敷地面積80平米以下で価格4,000万円以下までの物件群と、それ以上の広さで、敷地面積80平米以上~150平米以下での2,000万円~6,000万円の物件群と二極化しています。ただし、敷地面積200平米以上の1000万円〜3,000万円の物件も少なくなく、それぞれの価格帯や広さで幅広く取引されています。その中で敷地面積が200平米前後と広く、価格帯が1000万円〜3,000万円と手頃なのは、JR「西宮名塩」駅周辺に広がる、郊外のニュータウンエリアの中古一戸建です。また価格が7,000万円以上、敷地面積が300平米以上の高額帯の中古一戸建ても一定の取引数があることが、阪神間でも人気の住宅地である西宮市の特徴です。

西宮市の土地西宮市の土地の相場

西宮市の不動産:土地
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日、西宮市北部エリアの物件除く)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,791 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,754 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格5,039 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,390 万円
西宮市の土地で過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~0011721021
~7,000001540111
~6,000004661320
~5,00004161422139
~4,000011271413561
~3,000122017521865
~2,00019211162647
~1,000102742016
万円32376963321334280
※おおよその西宮市内の不動産相場が分かります。
西宮市内の土地は、幅広い価格帯、広さのものが取引されていますが、特に多く取引されているのは1,000~4,000万円台、敷地面積1000~200平米の土地です。住環境の良さと交通利便性を兼ね備えた阪急「西宮北口」駅や、阪急「夙川」駅、阪急「甲東園」駅、阪急「苦楽園」駅、JR「甲子園口」駅、阪神「甲子園」駅徒歩圏内は、坪単価100万円を超える人気エリアになります。それに対し、緑豊かな住環境と、土地自体の広さを求め、北部ニュータウンエリア(名塩エリア)の土地も一定の人気があります。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

西宮市のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

【西宮市南部エリア】
  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
【西宮市北部エリア】
  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2015年4月1日~2016年3月31日 )
お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 0120-4919-30[通話無料] 西宮市の不動産のことならウィル不動産販売 宝塚本店にお任せ!
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 宝塚本店

 
阪神間-北摂エリアで不動産(マンション・一戸建て・土地)の売買、賃貸、リフォーム、住宅ローンのことなら「株式会社ウィル」へ

中古×リフォーム
  1. 事例集
  2. マンション
  3. 一戸建て
©2008-2016 (株)ウィル このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。