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2. 西宮市「西宮名塩駅周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 2th area(Nishinomiya)

このエリアは武庫川の支流、名塩川沿いに広がる町で、その中心にはJR「西宮名塩」駅があり、駅前には買物施設や公共施設などの各種生活施設が揃っています。その周辺には『東山台』、『名塩南台』、『清瀬台』などの大小のニュータウンが点在。タウン外は古くからある町で、道幅が狭く、アップダウンもありますが、緑豊かで趣があります。『東山台』は1991年に街開きが行われ、『西宮名塩ニュータウン(愛称:創造の丘ナシオン)』と呼ばれ、住宅・都市整備公団が開発した街です。建築家の遠藤剛生氏が都市計画に参画し、1994年(平成6年)、建設省都市景観100選で大賞に選ばれています。東山台地区とJR「西宮名塩」駅とは斜行エレベーター(乗車時間約2分)で結ばれており、アップダウンの多いエリア内の、重要な移動手段となっています。また近くを国道176号線が走っているため、車での移動はスムーズです。『名塩南台』はJR「西宮名塩」駅の南西側、高台にあるニュータウンで、分譲主は阪急不動産。駅からの距離はそれ程ありませんが高低差があり、タウン内にはバスの路線が通っています。『清瀬台』は、JR「西宮名塩」駅の東側、南斜面地に広がるニュータウンで、タウン内にバスの路線は走っていませんが、タウンの入口、国道176号線沿いにバス停があります。周辺はたいへん緑豊か。すぐ東側には武庫川が流れています。

用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域
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画像JR西宮名塩駅から『東山台』の住宅街へ楽にアクセスできる斜行エレベーター。
画像塩瀬中央公園。木々が多く、四季の移ろいを身近に感じられる住環境です。
画像『東山台2丁目』の街並み。マンションと敷地の大きな一戸建てが並び、街路樹が美しいです。
画像『名塩南台』から名塩周辺を見渡す。敷地の大きな一戸建てが並ぶ住宅地です。
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「西宮名塩駅周辺エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「西宮名塩駅周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
駅から直結の斜行エレベーターに来訪者はビックリ! 駅から直結の斜行エレベーターに来訪者はビックリ! S.K さん(当社のご契約者)

西宮市東山台在住
20歳代/女性


駅から直結の斜行エレベーターは来訪者に驚かれ、小さなどもには喜ばれます。ただ、2台しかなくスピードが遅いため、乗るまでに待たされることが多いです。


自然が豊かで、静か。ただ冬は寒いです。 自然が豊かで、静か。ただ冬は寒いです。 A さん(当社のご契約者)

西宮市名塩南台3丁目在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)


自然が豊かで、静かです。子育て世代が多く、子育て世代にとっては、ご近所付き合いがしやすいです。ただ冬はとても寒いです。あと家の前から続く道からは伊丹方面の眺望が取れていて、夏には宝塚の花火大会が見えます。


今まで見たことがなかった街並みに惚れました! 今まで見たことがなかった街並みに惚れました! ナシオン さん(当社のご契約者)

西宮市東山台2丁目在住
女性/44歳/4人家族(うち子ども2人)


のんびり、ゆっくりできる街です。今まで見たことがなかった街並みに感動し、子育てに適した環境は他にはないと感じたので、ここに住むことを決めました。ただ、警報が出た時などに国道176号線が通行止めになってしまうのは困りますね。それでも、この辺りから見る宝塚方面の夜景は綺麗ですよ!

<オススメスポット>
武田尾(紅葉の時期は格別!)、有馬温泉(車で20分ほど)


四季折々の変化が身近に感じられる癒しの土地です。 四季折々の変化が身近に感じられる癒しの土地です。 A・Iさん(当社のご契約者)

西宮市東山台2丁目在住
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)


豊かな自然、六甲山系の山々に囲まれ、春は塩瀬中央公園に多くの花、外周道路は桜が咲き誇り、夏は緑が映え、夏草の香り、野鳥、ひぐらしの透き通った鳴き声が奏でられ、秋は紅葉で山が染まり、ハイキングや周辺散策に絶好の気候となり、冬は澄み切った空気と時折の積雪で美しい雪景色となり、四季折々の変化は市街地より感じやすく、都会の雑踏、喧騒からはかけ離れた癒しの土地です。また街の東側は山が開け、宝塚から大阪までが眼下に一望でき、昼間もさることながら晴れた日の夜景はとてもきれいです。また、自然の中にありながら最寄駅から大阪までもJRで約30分程とほど近く、通勤にも便利で、近くに商業施設、小中学校も整備されていますので生活するに取り分け不便を感じません。
ただ宝塚から山を隔てる格好となりますので気温は少し下がり、冬は大阪より2~3℃低く寒くなります。また、三田~宝塚へ抜ける幹線道路が国道176号線一本しかありませんので、休日は時間帯によりどちらに出掛けるにも混雑します。但し、これについては渋滞緩和の為、中国道に並走した幹線道路を現在、もう1本工事着工中ですので数年後には解消される見込みです。
この街に住もうと思ったのは、緑豊かな街並み、住み心地に配慮された計画的に作られた環境、学校施設の整備など、生活の中心となる子育てに充分適した街と判断した為です。


モダンな街並みと自然が共存しています。 モダンな街並みと自然が共存しています。 Y・A さん(当社のご契約者)

西宮市東山台1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)


昔は段々畑で何もなかった場所に、新しく街をつくったので、公園も広く、モダンでおしゃれな街並み。車が入りにくいので、小さな子どもも安心して遊ばせることができます。駅前に病院・スーパー・ドラッグストア・100円ショップ・マクドナルドなどが揃っていますが、少し前まではあった飲食店がなくなってしまったことがちょっと残念。また人口が増えてきたので、通勤時間帯は電車が混みます。この街に住もうと思ったのは、モダンな街並みに惹かれたこと。(池田満寿夫の彫刻があります。)そして、住宅街の中は歩車分離式になっていて、小学生の子どもが安心して遊べると思ったから。合わせて斜行エレベーターは夜になると明かりがついて近代的な雰囲気がある一方で、駅前には川が流れておりうっそうとした木々に安らぎを感じたのも理由の一つです。お気に入りのスポットはJRの廃線跡(歩いて行けます)、塩瀬中央公園(広くて、開発前の森にも隣接しているので、ハイキングや森林浴なども気軽にできます)よみうりカントリーゴルフ場(少し遅れて桜が開花するので、お花見が2回できます)などです。


便利な駅前が魅力 便利な駅前が魅力 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市名塩1丁目
女性/80代/1人暮らし


駅に買物施設や美容室等が充実していて便利です。


西宮北部の中心です! 西宮北部の中心です! 南台の太陽 さん(当社の契約者)

西宮市名塩南台2丁目在住
女性/65歳/3人家族


阪急不動産が開発した区画が整った美しい街並み。道路の幅も広く開放感あり。各家の庭も美しく手入れされ、荒れた感じはありません。坂がきついので行き(下り)は歩いて、帰り(上り)はバスを利用していましたが、最近は電動自転車を使っています。駅前には、市役所・図書館・体育館・警察・眼科・歯科・整形外科・内科・保育所・阪急オアシス等生活に必要な施設があり、宅地内を走るバスに乗車すれば10分以内で到着します。そして西宮名塩駅からは、JRの快速で梅田までは30分、宝塚へは一駅でアクセスできます。宝塚駅は阪急電車も利用できて便利です。


大阪まで30分弱! 大阪まで30分弱! U さん(当社のご契約者)

西宮市東山台2丁目在住
男性/76歳/2人家族


高台のため、見晴らしがよく天気の良い日は大阪方面が見えます。大阪まで30分弱で静かなところが気に入っています。街には広場や公園があり、スーパーやコンビニもあります。


「西宮名塩駅周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

塩瀬中央公園

西宮市東山台5-10-1

詳細を見る
名塩南台中央公園

西宮市名塩南台3-13

詳細を見る
塩瀬体育館

西宮市東山台5-10-1

詳細を見る

「西宮名塩駅周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「西宮名塩駅周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 1225万円(築後20年)
  • 1702.5万円(築後18年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • 1580万円(築後34年)
  • 1830万円(築後26年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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