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5. 西宮市「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 5th area(Nishinomiya)

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、近隣商業地域、商業地域
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画像『相生町』遠景。駅周辺から一戸建てが建ち並んでいます。
画像『霞町』近景。『カトリック夙川教会』を望む。
画像『樋之池町』周辺。緑豊かな街並みで、マンションも建ち並んでいます。
画像『豊楽町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、斜面地になっています。
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「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
品の良い穏やかな街。利便性と高級感、自然環境のバランスが良いです。 品の良い穏やかな街。利便性と高級感、自然環境のバランスが良いです。 匿名希望 さん
西宮市松園町1丁目 在住
女性/1人家族/60歳代


とても品の良い、穏やかな街。最寄りの阪急『夙川駅』は特急停車駅で、大阪・三宮へはそれぞれ20分もかかりません。利便性や高級感、自然環境をバランス良く持っているところが一番のお気に入りです。JR『さくら夙川駅』はもちろん、JR『芦屋駅』や阪神『西宮駅』、阪急『西宮北口駅』へも季節の良い時は散歩がてら歩いて行くのも気持ち良いですよ。各駅前には百貨店や映画館などがあります。また、山手に向かえば植物園や森林公園…とのんびり自然も楽しめる住みやすいところです。


樋之池公園の雰囲気が気に入りました。秋の越木岩神社のお祭りなどは子供たちにとっても大事な思い出になるはずです。 樋之池公園の雰囲気が気に入りました。秋の越木岩神社のお祭りなどは子供たちにとっても大事な思い出になるはずです。 TOMIE さん
西宮市樋之池町在住
男性/56歳/4人家族(うち子供2人)


職場が大阪と神戸にあったので、どちらにも通いやすい街を選びました。樋之池公園の雰囲気が気に入ったこと(カワセミもいるよ!)と、スーパーが近くにあって買物にも便利なことが決め手になりました。公園(樋之池公園や苦楽園公園)、プール、テニスコート、おしゃれな店なども多く、子育てにも適した街です。少し足を延ばせば、桜並木の夙川や甲山など自然にも恵まれています。外部から見た「おしゃれな街」というだけでなく、大きなスーパーもあり日常的な便利さも見逃せないです。秋の越木岩神社のお祭りや、地区の運動会など地域の結びつきへの参加は、子供たちにとっても大事な思い出になるはずです。


素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族


地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。


閑静な住宅街なのに、交通も便利。お気に入りのお店もたくさんあります。 閑静な住宅街なのに、交通も便利。お気に入りのお店もたくさんあります。 voltage さん
西宮市松園町在住
女性/46歳/2人家族


[自慢できる所]
街並みは、芦屋と夙川両方の良さのある、閑静な住宅街。また、駅にもバス停にも近く、大阪や神戸にも15分程度で行けるので、通勤通学や休日のお出かけにも大変便利です。

[お気に入りのスポット]
お気に入りの散歩コースは、松園町から芦屋に向かう山手幹線沿い。電線が無く、六甲山が見え、夕焼けがとてもきれいです。
阪急「夙川」駅前の『夙川グリーンタウン』内にあるトイレは、どこもすごくきれいでバリ
アフリー。もちろん、周辺レストランやカフェ、阪急「夙川」駅構内もすごくきれいにされてます。

[お気に入りのお店]
ランチ、ディナーにおすすめ→「馳走侘助」(おそば)、「ラヴェニールチャイナ」(創作中
華)、「アルテシンポジオ」(イタリアン)、
ランチ、お茶、ディナーにおすすめ→「ワンズワン(One's+1)」フリーwi-fiがあります。
ディナーにおすすめ→「味楽園夙川店」安心安全な黒毛和牛カルビが有名な店。
おみやげ→「コンセントマーケット」(天然酵母パン)、「カーヴ・ド・テール」(ワイン、
チーズ、輸入オーガニック食品)


閑静な住宅街です 閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)


閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。


「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

樋之池公園

西宮市

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豊楽公園

西宮市豊楽町8

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neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店

西宮市樋之池町9-2

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皿池公園

西宮市大谷町

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高塚公園

西宮市高塚町

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北夙川体育館

西宮市樋之池町11-33

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樋之池公園プール

西宮市樋之池町11-33

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「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「夙川駅~苦楽園口駅以西エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1975万円(築後32年)
  • 2866.8万円(築後22年)
  • 3720万円(築後20年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 4040万円(築後7年)
  • 5190万円(築後5年)
  • 5100万円(築後16年)
  • 5180万円(築後--年)
  • 5680万円(築後21年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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