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最終更新日 2017.08.19

神戸市灘区の不動産の購入と売却

Kobe_nada real estate

神戸市灘区の不動産(新築・中古)の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、神戸市灘区の16エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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神戸市灘区のおすすめ不動産

神戸市灘区で特におすすめする不動産をピックアップしています。

神戸市灘区 のマンション
六甲宮前マンション マンション
六甲宮前マンション
価格 :
980万円
所在 :
神戸市灘区六甲町1丁目
交通 :
JR東海道本線 六甲道駅
徒歩3分
建物 :
33.58m²
間取 :
1LDK
築年 :
昭和52年11月
サンロイヤル六甲 マンション
サンロイヤル六甲
価格 :
1150万円
所在 :
神戸市灘区篠原台
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
バス乗車11分・徒歩4分
建物 :
76.04m²
間取 :
2SLDK
築年 :
昭和59年8月
カサベルデ六甲 マンション
カサベルデ六甲
価格 :
1450万円
所在 :
神戸市灘区鶴甲3丁目
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
バス乗車9分・徒歩5分
建物 :
85.10m²
間取 :
2SLDK
築年 :
昭和58年12月
ワコーレ青谷フラッツ マンション
ワコーレ青谷フラッツ
価格 :
2090万円
所在 :
神戸市灘区城の下通1丁目
交通 :
阪急神戸線 王子公園駅
徒歩12分
建物 :
70.67m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成8年11月
マザーズウーム マンション
マザーズウーム
価格 :
2400万円
所在 :
神戸市灘区箕岡通4丁目
交通 :
阪急神戸線 王子公園駅
徒歩15分
建物 :
72.27m²
間取 :
2SLDK
築年 :
平成4年6月
トーカンキャステール六甲道 マンション
トーカンキャステール六甲道
価格 :
2480万円
所在 :
神戸市灘区稗原町1丁目
交通 :
JR東海道本線 六甲道駅
徒歩3分
建物 :
47.92m²
間取 :
2LDK
築年 :
昭和63年7月
神戸市灘区のおすすめ一戸建て
神戸市灘区篠原台 一戸建て 一戸建て
価格 :
2180万円
所在 :
神戸市灘区篠原台
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
バス乗車13分・徒歩4分
建物 :
128.14m²
土地 :
177.72m²
間取 :
5SDK+K
築年 :
昭和55年5月
神戸市灘区中郷町1丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2300万円
所在 :
神戸市灘区中郷町1丁目
交通 :
阪神本線 石屋川駅
徒歩8分
建物 :
94.95m²
土地 :
43.57m²
間取 :
3DK
築年 :
平成9年1月
神戸市灘区篠原台 一戸建て 一戸建て
価格 :
2380万円
所在 :
神戸市灘区篠原台
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
バス乗車13分・徒歩6分
建物 :
151.44m²
土地 :
110.52m²
間取 :
5LDK
築年 :
平成2年5月
神戸市灘区高羽町2丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2380万円
所在 :
神戸市灘区高羽町2丁目
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩10分
建物 :
61.91m²
土地 :
67.50m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成9年9月
神戸市灘区高尾通4丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
4280万円
所在 :
神戸市灘区高尾通4丁目
交通 :
阪急神戸線 王子公園駅
徒歩15分
建物 :
110.13m²
土地 :
180.10m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成29年5月
神戸市灘区篠原台 一戸建て 一戸建て
価格 :
8880万円
所在 :
神戸市灘区篠原台
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
バス乗車13分・徒歩8分
建物 :
219.82m²
土地 :
339.16m²
間取 :
5LDK
築年 :
平成17年12月
神戸市灘区のおすすめ土地
土地 土地
価格 :
2180万円
所在 :
神戸市灘区篠原台
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩20分
土地 :
213.75m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約5の私道に約7.3m接道
土地 土地
価格 :
2600万円
所在 :
神戸市灘区土山町
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
バス乗車8分・徒歩8分
土地 :
130.00m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約4.7の公道に約9.05m接道
土地 土地
価格 :
3560万円
所在 :
神戸市灘区永手町1丁目
交通 :
JR東海道本線 六甲道駅
徒歩6分
土地 :
60.41m²
条件 :
建築条件付き
接道 :
北西側幅員約32.4の公道に約7.83m接道/西側幅員約3.4の公道に約6.51m接道
土地 土地
価格 :
4500万円
所在 :
神戸市灘区篠原本町3丁目
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩10分
土地 :
117.57m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約6の公道に約7.5m接道/南側幅員約3の私道に約7.5m接道
土地 土地
価格 :
5980万円
所在 :
神戸市灘区上野通7丁目
交通 :
阪急神戸線 王子公園駅
徒歩9分
土地 :
193.69m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
東側幅員約6の公道に約3.1m接道/南側幅員約3の私道に約7.5m接道
土地 土地
価格 :
5980万円
所在 :
神戸市灘区篠原中町4丁目
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩9分
土地 :
148.76m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北西側幅員約11.2の公道に約7.7m接道/南側幅員約3の私道に約7.5m接道
ウェブ・オープンハウス開催中(神戸市灘区)Web OpenHouse 室内写真やMOVIE(動画)が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

神戸市灘区の不動産探し

灘区は、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が走っており、三宮や梅田といった都心部へのアクセスが良好です。大学や美術館などが多く、教育、文化にも力を入れています。公園が多く、パンダやコアラのいる動物園もあり、自然に恵まれた、子育てに適した環境です。阪急神戸線以北は山手で、閑静な住宅地が広がっています。坂はありますが、バスの便が充実しています。平地では駅徒歩圏で、2沿線以上使える利便性の高いエリアも多く存在します。買い物施設が充実しており、生活のしやすい環境となっています。海側には灘区・中央区とまたがって神戸市の東部新都心として開発されたHAT神戸と呼ばれるエリアがあり、映画館や商業施設、マンション群などが集まっています。戸建は土地面積が80平米前後の広さのものが多く、土地面積が広めのものは山手に見られます。マンションは築年数の浅いものから、築30年を超えるものまで幅広く物件が流通しています。築年数は経っていても管理の良いマンションが多くあります。

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る
0120-090-602 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

売却sell

神戸市灘区の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

神戸市灘区の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。

神戸市灘区で買いたい当社のお客様
108 組様

現在、神戸市灘区で家探しをされている当社のお客様です。
神戸市灘区の不動産の売却ページへ

神戸市灘区で購入を検討されている当社のお客さま

当社で神戸市灘区内の売買物件をお探しのお客様です。2017年8月7日現在、108組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
神戸市灘区
他3エリア
JR東海道本線 阪急神戸線 徒歩圏のみ ~2200万円 65m²以上 30年以内
【特にご希望されているマンション:夙川グリーンタウン、リビオ六甲高羽、住吉山手コモンズ、ジークレフ御影台】
神戸市灘区
他2エリア
JR東海道本線 徒歩圏のみ 90m²以上
JR東海道本線沿線で、専有面積80平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:芦屋親王塚アーバンライフ、芦屋親王塚ヴォーン、芦屋ソルステージュ、ジオグランデ芦屋大原町、ジオグランデ芦屋翠ケ丘】
神戸市灘区
他1エリア
バス可
篠原北町周辺で土地をお探しです。

当社の神戸市灘区内の販売実績

ウィルのこれまでの売却実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで約7,100件。その内、直近の神戸市灘区内の売却実績を、最大5件表示しています(2017年8月7日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
販売済みロイヤル六甲台 神戸市灘区六甲台町 南西向き 2階部分 60m²
販売済みパークスクエア神戸大石 神戸市灘区大石東町6丁目 南向き 2階部分 70m²
販売済み六甲コートハウス 神戸市灘区篠原本町1丁目 南向き 2階部分 70m²
販売済みパラツィーナセシリア御影 神戸市灘区記田町1丁目 東向き 4階部分 50m²
販売済みワコーレ神戸灘タワー 神戸市灘区灘北通10丁目 南東向き 27階部分 105m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
販売済み神戸市灘区篠原中町6丁目 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩12分 95m² 50m² 平成28年
販売済み神戸市灘区篠原北町4丁目 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩17分 125m² 95m² 平成28年
販売済み神戸市灘区寺口町 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩10分 105m² 65m² 平成8年
販売済み神戸市灘区八幡町3丁目 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩5分 90m² 60m² 平成27年
販売済み神戸市灘区楠丘町1丁目 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分 85m² 75m² 平成26年

『神戸市灘区』の不動産価格相場を調べる

相場資料market-price過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
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お問合せはこちら住まいの売却に関するあれこれ、何でもお気軽にご相談下さい。
0120-090-602 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

相場・地域情報areainfo

神戸市灘区の不動産の相場

平均価格や成約件数から神戸市灘区の不動産のおおよその相場がわかります。

神戸市灘区の不動産:中古マンション神戸市灘区の中古マンションの相場

神戸市灘区の不動産:中古マンション
神戸市灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,683 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,927 万円
神戸市灘区の中古マンションで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日)
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~0000014510
~5,000000003317
~4,500000051028
~4,00000001051622
~3,50000181668847
~3,000004261391457
~2,5000010192012355
~2,0000213101002239
~1,50005109503032
~1,000841610810047
~50071165000029
万円1512708787272431353
※おおよその神戸市灘区内の不動産相場が分かります。
灘区内のマンションは、幅広い価格帯・広さの物件が取引されており、中でも60平米~80平米のファミリータイプのマンションが多く流通しています。価格帯については3500万円までの成約が多くなっており、高額帯が少ないことが特徴の一つ。築年数については築30年超のマンションが多く取引されています。エリアについて阪急の北側エリアは坂道となりますが、バスの本数が多いため、バスエリアでも不便を感じにくく、比較的活発に流通しています。また阪急・JR・阪神の3線があり、駅も多くあるため、複数沿線が使えることも灘区のマンションの魅力の一つになっています。

神戸市灘区の新築一戸建て神戸市灘区の新築一戸建ての相場

神戸市灘区の不動産:新築一戸建て
神戸市灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,246 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,890 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,980 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格---- 万円
神戸市灘区の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日)
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00002100003
~5,0001953100028
~4,0003172000040
~3,00060210009
~2,00000000000
~1,00000000000
万円56148200080
※おおよその神戸市灘区内の不動産相場が分かります。
灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、3,000万円~4,000万円で、続いて4,000万円~5,000万円のものも多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線に多く供給されており、敷地面積は80平米以下のものが最も多く、100平米までの新築戸建が多く取引されています。駅が近くなると道が細くなったり、敷地面積80平米以下になることが多く、敷地面積100平米(30坪)前後でお探しの場合は、阪急沿線の北側、山手エリアがお勧めです。

神戸市灘区の中古一戸建て神戸市灘区の中古一戸建ての相場

神戸市灘区の不動産:中古一戸建て
神戸市灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,496 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格4,215 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格5,000 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格---- 万円
神戸市灘区の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日)
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00102014
~7,00000101002
~6,00001101003
~5,000334220014
~4,00012116210032
~3,0001664210231
~2,0001800000018
~1,00071100009
万円5622186803113
※おおよその神戸市灘区内の不動産相場が分かります。
灘区内の中古戸建ては価格が2,000万円~4,000万円のものが多く成約しており、その中でも特に敷地面積が80平米まで、価格が2,000万円前後の中古戸建てがボリュームゾーンです。築年数については築15年~20年のものが多く取引されています。灘区では最低敷地面積が定められておらず、敷地面積が狭め、もしくは道が細い等の理由で駐車スペースのない戸建ても散見されます。価格帯が5000万円を超えたり、敷地面積が150平米を超える取引は多くはありません。また灘区は、阪急線、JR線、阪神線が短い間隔で東西に走っており、2沿線、3沿線が使えることも珍しくなく、交通利便性の高い立地です。

神戸市灘区の土地神戸市灘区の土地の相場

神戸市灘区の不動産:土地
神戸市灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,845 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,160 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格5,980 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格---- 万円
神戸市灘区の土地で過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日)
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00002024
~7,00000031004
~6,00000113027
~5,00000321017
~4,000025220112
~3,000612100010
~2,000810100010
~1,00040000004
万円184111090658
※おおよその神戸市灘区内の不動産相場が分かります。
灘区内の土地のボリュームゾーンは価格が3,000万円~4,000万円、敷地面積が80平米以下です。他市で規定されている最低敷地面積の規定が灘区では無く、敷地の狭い土地が多い一方、阪急沿線の山手側エリアを中心に、価格が7,000万円を超える敷地の広い(200平米以上)高額価格帯の土地の成約も見受けられます。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

神戸市灘区のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2015年4月1日~2016年3月31日)
お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 神戸市灘区の不動産のことならウィル不動産販売 岡本営業所にお任せ!
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 岡本営業所

 
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