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最終更新日 2016.12.11

尼崎市の不動産の購入と売却

Amagasaki real estate

尼崎市の不動産の購入と売却、相場・地域情報を掲載したページです。尼崎市は兵庫県の南東部、大阪府との境にあり、大阪中心部へのアクセスにすぐれた街。阪急、JR、阪神のそれぞれの沿線で、異なる街の魅力があるのも特徴の一つです。各沿線の間隔は広く、南北の移動にはバスが便利。市内全域で地勢はフラットの為、自転車での移動が楽です。市の東側を神崎川、西側を武庫川が流れ、川沿いにはそれぞれ公園やサイクリングロードが設けられています。購入に関しては、現在売り出し中のおすすめ物件をご紹介。売却に関しては、ご自宅の価格を知るのに便利な3つのサービスを無料でご提供。相場・地域情報に関しては、尼崎市内を22のエリアに分け、それぞれのエリアの特徴や不動産の価格相場についてご紹介しています。

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尼崎市のご自宅の不動産価格を調べる
相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
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購入buy

尼崎市のおすすめ不動産

尼崎市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

尼崎市のおすすめマンション
マンション マンション パレス南塚口二号棟 価格 : 1080万円 所在 : 尾浜町1丁目 交通 : 阪急神戸線 塚口駅
バス9分・徒歩2分
建物 : 61.60m² 間取 : 3LDK 築年 : 昭和55年9月
マンション マンション イスズハイツベル武庫之荘南 価格 : 860万円 所在 : 水堂町3丁目 交通 : 阪急神戸線 武庫之荘駅
徒歩12分
建物 : 60.16m² 間取 : 3DK 築年 : 昭和60年7月
マンション マンション リフォーム済 パレプラス東武庫之荘 価格 : 1180万円 所在 : 富松町3丁目 交通 : 阪急神戸線 武庫之荘駅
徒歩14分
建物 : 59.47m² 間取 : 2LDK 築年 : 平成7年4月
マンション マンション ルネ武庫川2番館 価格 : 1180万円 所在 : 稲葉荘1丁目 交通 : JR東海道本線 甲子園口駅
徒歩19分
建物 : 56.00m² 間取 : 3DK 築年 : 昭和61年5月
マンション マンション エスト塚口プリサージュ 価格 : 1280万円 所在 : 栗山町1丁目 交通 : 阪急神戸線 塚口駅
徒歩16分
建物 : 75.83m² 間取 : 3LDK 築年 : 平成12年10月
マンション マンション 朝日プラザ武庫川東 価格 : 1280万円 所在 : 道意町6丁目 交通 : 阪神本線 尼崎センタープール前駅
徒歩9分
建物 : 64.04m² 間取 : 3LDK 築年 : 昭和63年11月
尼崎市のおすすめ一戸建て
一戸建て 一戸建て リフォーム済 価格 : 1880万円 所在 : 食満2丁目 交通 : JR福知山線 猪名寺駅
徒歩15分
建物 : 92.74m² 土地 : 84.72m² 間取 : 4LDK 築年 : 昭和53年6月
一戸建て 一戸建て リフォーム済 価格 : 2180万円 所在 : 口田中1丁目 交通 : JR福知山線 塚口駅
徒歩18分
建物 : 108.57m² 土地 : 60.37m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成10年4月
一戸建て 一戸建て 価格 : 500万円 所在 : 次屋2丁目 交通 : JR東海道本線 尼崎駅
徒歩15分
建物 : 48.16m² 土地 : 36.49m² 間取 : 4K 築年 : 昭和56年5月
一戸建て 一戸建て 価格 : 980万円 所在 : 立花町1丁目 交通 : JR東海道本線 立花駅
徒歩6分
建物 : 87.84m² 土地 : 45.78m² 間取 : 4DK 築年 : 昭和52年12月
一戸建て 一戸建て 価格 : 1200万円 所在 : 西長洲町1丁目 交通 : 阪神本線 尼崎駅
徒歩15分
建物 : 47.92m² 土地 : 43.75m² 間取 : 2SLDK 築年 :
一戸建て 一戸建て 価格 : 1850万円 所在 : 富松町4丁目 交通 : 阪急神戸線 塚口駅
徒歩22分
建物 : 71.86m² 土地 : 58.90m² 間取 : 5DK 築年 : 昭和50年8月
尼崎市のおすすめ土地
土地 土地 価格 : 1280万円 所在 : 長洲東通2丁目 交通 : JR東海道本線 尼崎駅
徒歩11分
土地 : 58.35m² 条件 : 建築条件有り接道 : 南側幅員約4.2mの私道に約5.2m
土地 土地 価格 : 1360万円 所在 : 大島2丁目 交通 : 阪神本線 武庫川駅
徒歩14分
土地 : 70.42m² 条件 : 建築条件有り接道 : 北側幅員約4.3mに約5.9m
土地 土地 価格 : 1880万円 所在 : 富松町4丁目 交通 : 阪急神戸線 塚口駅
徒歩24分
土地 : 79.50m² 条件 : 建築条件無し接道 : 西側幅員約9.9mの私道に約4m
土地 土地 価格 : 1960万円 所在 : 猪名寺1丁目 交通 : JR福知山線 猪名寺駅
徒歩10分
土地 : 115.18m² 条件 : 建築条件有り接道 : 北側幅員約4mの公道に約5.64m
ウェブ・オープンハウス開催中(尼崎市)Web OpenHouse 室内写真やMOVIE(動画)が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

尼崎市の不動産探し

阪急沿線、特に「塚口・武庫之荘エリア」は梅田まで十数分でアクセスできる上、緑の多い住宅地であることから、尼崎市の中では高額の価格帯の売出し物件が多いエリアです。その中でも『塚口町○丁目』『武庫之荘○丁目』エリアは特に地価の高い場所になります。また市条例により、一部のエリアを除き、土地面積が70~80平米前後の3階建ての一戸建の供給が多くあります。マンションも過去多数分譲されていますが、80平米を超える専有面積の広い物件はそれ程多く供給されませんでした。ただ近年は、工場の広い跡地に建つ規模の大きなマンションが増えており、それらのマンションの中には専有面積が広い住戸も多く含まれています。それらの物件は広い敷地を利用した共用施設が充実していたり、駐車場が敷地内で確保出来たりするメリットがあります。

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る
0120-070-709 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

売却sell

尼崎市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

尼崎市の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

売却実績

当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。
買いたい当社のお客様

尼崎市で買いたい当社のお客様
476 組様

現在、尼崎市で家探しをされている当社のお客様です。
尼崎市の不動産の売却ページへ

尼崎市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で尼崎市内の売買物件をお探しのお客様です。2016年12月5日現在、476組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
尼崎市 バス可
購入希望者マンション 【特にご希望されているマンション:コープ野村尼崎2号棟】
尼崎市 JR東海道本線 バス可
建物:―
土地:―
購入希望者一戸建て JR尼崎駅最寄りの一戸建てをお探しです。
尼崎市 バス可
購入希望者土地 武庫之荘本町周辺で土地をお探しです。

当社の尼崎市内の販売実績

ウィルのこれまでの売却実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで約7,100件。その内、直近の尼崎市内の売却実績を、最大5件表示しています(2016年12月5日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
販売済みコスモ尼崎駅前通り 尼崎市長洲本通1丁目 西向き 7階部分 55m²
販売済みメゾン武庫之荘(南武庫之荘5丁目) 尼崎市南武庫之荘5丁目 南向き 5階部分 75m²
販売済みロイヤルアーク武庫之荘 尼崎市武庫之荘東1丁目 南向き 4階部分 70m²
販売済みライオンズスクエア塚口アバンティア 尼崎市南塚口町6丁目 南向き 7階部分 75m²
販売済みランズ尼崎 尼崎市長洲西通2丁目 南東向き 6階部分 60m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
販売済み尼崎市武庫の里1丁目 阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス7分・徒歩5分 85m² 50m² 平成28年
販売済み尼崎市南清水 JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩4分 80m² 60m² 平成28年
販売済み尼崎市稲葉荘3丁目 JR東海道本線「立花」駅 バス9分・徒歩3分 95m² 85m² 平成21年
販売済み尼崎市尾浜町2丁目 JR東海道本線「尼崎」駅 バス9分・徒歩4分 75m² 50m² 平成17年
販売済み尼崎市西昆陽3丁目 阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス14分・徒歩2分 95m² 110m² 平成28年

土地

所在 交通 土地面積
販売済み尼崎市浜田町3丁目 JR東海道本線「立花」駅 徒歩13分 70m²
販売済み尼崎市梶ケ島 阪神本線「杭瀬」駅 徒歩3分 55m²
販売済み尼崎市南塚口町3丁目 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩9分 70m²
販売済み尼崎市常松1丁目 阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス10分・徒歩5分 105m²
販売済み尼崎市常光寺1丁目 JR東海道本線「尼崎」駅 徒歩12分 100m²

『尼崎市』の不動産価格相場を調べる

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相場・地域情報areainfo

尼崎市の不動産の相場

平均価格や成約件数から尼崎市の不動産のおおよその相場がわかります。

尼崎市の不動産:中古マンション尼崎市の中古マンションの相場

尼崎市の不動産:中古マンション
尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,824 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,454 万円
尼崎市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000000000
~5,000000000112
~4,500000022004
~4,00000001035220
~3,500000421152143
~3,00000114402210289
~2,5000194843910111
~2,00010256024501116
~1,50014478024620164
~1,00043050324100121
~500144102000030
万円203914224016863217700
※おおよその尼崎市内の不動産相場が分かります。
尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つとなっています。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンション供給が他市に比べて多い傾向があります。築年数30年を超える取引も多くあり、立地の良いマンションを購入してリフォームをする事例も豊富です。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つです。最近では3LDKの供給が中心になっており、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありました。加えて、阪神とJRの各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所で、タワー型を含め大規模マンションが多く分譲されてからは、そちらの人気も上昇しています。駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

尼崎市の新築一戸建て尼崎市の新築一戸建ての相場

尼崎市の不動産:新築一戸建て
尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,031 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,185 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,680 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,530 万円
尼崎市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00000010001
~5,0000211100014
~4,00026101721000200
~3,0006372422000179
~2,00032000005
~1,00010100002
万円931771265000401
※おおよその尼崎市内の不動産相場が分かります。
尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。ただ、価格帯は徒歩圏となると4,000万円前後の物件が多く、他のエリアに比べるとやや高価格帯となっています。少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇している印象があります。

尼崎市の中古一戸建て尼崎市の中古一戸建ての相場

尼崎市の不動産:中古一戸建て
尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格2,425 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格2,925 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,656 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格---- 万円
尼崎市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00010113
~7,00000102003
~6,00000032106
~5,00000350008
~4,0004169700137
~3,0008137262000146
~2,000921150000108
~1,0006542000172
万円242684618423383
※おおよその尼崎市内の不動産相場が分かります。
尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンが3,000万円以下と、比較的手頃です。築30年以上の戸建の成約数が多く、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスなども多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線エリアには、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さなどから人気です。そういったエリアは価格は3,000万円以上することが多いです。またJR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアも多数あります。庶民的な雰囲気で、近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすいのが魅力です。近年、駅前の再開発が進み、より利便性が高くなってきています。

尼崎市の土地尼崎市の土地の相場

尼崎市の不動産:土地
尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格1,791 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,344 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,842 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,339 万円
尼崎市の土地で過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~0020211217
~7,00000022307
~6,00000011226
~5,0000001061421
~4,00000121340534
~3,00011854741186
~2,000382721111089
~1,0003431000038
万円7348903420924298
※おおよその尼崎市内の不動産相場が分かります。
尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃う暮らしやすさが魅力で、最近では駅前の再開発によって、さらに便利になり、街の魅力も高まってきています。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10~20平米広くなりました。分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇している印象があります。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

尼崎市のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2015年4月1日~2016年3月31日 )
お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所 0120-070-709[通話無料] 尼崎市の不動産のことならウィル不動産販売 塚口営業所にお任せ!
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 塚口営業所

 
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