尼崎市の不動産の購入

尼崎市の中古マンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台。価格が500万円〜3,000万円です。他のエリアに比べ、50平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急、JR、阪神、3つ全ての沿線で、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションが多く立っています。ただ最近では3LDKが供給の中心になっており、築年数の浅い物件の多くが60平米を超える広さがあります。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、阪神とJRの各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所で、タワー型を含め総戸数の多いマンションが多く分譲されました。それらのマンションは駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実し、利便性重視の方に人気があります。また尼崎市内では、駅から徒歩15分以上やバス便になるマンションも多くありますが、価格が2,000万円を切るなど比較的手頃で、バスの本数も多く、特にファミリー層にお勧めです。

尼崎市の新築一戸建てのボリュームゾーンは、価格が2,000万円から4,000万円。敷地の広さが80平米以下から150平米。その中でも、3,000万円以下の新築一戸建ては、敷地面積が80平米以下が中心。3,000万円台の新築一戸建ては、敷地面積が80平米以上が中心になっています。尼崎市は、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線は、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地も多く、住環境重視の方にお勧め。ただ4,000万円前後の物件もあるなど、やや高額になります。JR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所も多いですが、近隣に各種生活施設が揃い、利便性重視の方にお勧めです。また最近ではJR沿線と阪神沿線の各駅で駅前の再開発が進み、街の魅力も高まってきています。

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての住宅がもっとも多く成約しており、価格も3,000万円以下と比較的手頃です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線の北部エリアには、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さなどから人気です。市条例により、このエリア内の一戸建ては敷地面積が130平米以上のため、2階建てで庭もゆったりとしていますが、価格帯は3,000万円以上です。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気で、近隣に各種生活施設の揃い暮らしやすさが魅力。最近では駅前の再開発が進み、より便利になってきています。

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格が4,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線の北部エリアには、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多くなります。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃い、暮らしやすさが魅力で、最近では駅前の再開発が進み、街の魅力も高まってきています。