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8. 尼崎市「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 8th area(Amagasaki)

阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1~7丁目』(五合橋線より東側)は昭和10~15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』(五合橋線より西側)は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。

用途地域
第1種中高層住居専用地域、商業地域
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画像『東塚口町1丁目』付近の産業道路。道路沿いには様々な商業施設が並んでいます。
画像『南塚口町』近景。街路樹が多く、緑豊かな住環境です。
画像園田学園女子大学前の並木道り。『南塚口町7、8丁目』、『栗山町』周辺は通りから一本中に入ると、道幅が狭く、入り組んでいます。
画像『南塚口町』遠景。マンションと一戸建ての混在する、区画の整った住宅地です。
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「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
大きい道路から遠く静かな環境。生まれ育った街なので安心できます。 大きい道路から遠く静かな環境。生まれ育った街なので安心できます。 Yさん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町在住
女性/36歳/2人家族


実家から近く、生まれ育った街で安心できること、周辺の環境が良いことがこの街を選んだ決め手。
近くにスーパーも数件あって便利なのに、大きい道路からは離れているので静かです。
物件を検討する時には、できるだけ多くの物件を見学し、情報を集めて納得できる物件を見つけて欲しいなぁと思います。


便利なのに静かな環境もあり、街の人達も気さくで、気取ることない街が気に入りました。 便利なのに静かな環境もあり、街の人達も気さくで、気取ることない街が気に入りました。 Mさん尼崎市塚口町2丁目に在住経験有り
男性/30代


このあたりは、スーパー(ダイエー、スーパーコニシ等)含めた買い物施設や飲食店が、充実しており大変便利です。(とりあえずは何でもあります。映画館、TSUTAYA、ドラッグストア、銀行など。)
ただ、そういったお店関係は駅のすぐ南側を東西に通ってるバスどおりにほぼ集中しており、バスどおりから少し外れると閑静な住宅地になります。それに、上坂部西公園をはじめとした大きめの公園が多いため、子供の遊ぶ憩いの場所にも困らないのが、このエリアの魅力です。このエリアに住み始めたきっかけは、職場に近いという理由で一人暮らしを塚口で始めたからですが、住んでみて便利なのに静かな環境もあり、街の人達も気さくで、気取ることなくちょうど良く暮らせたので、結婚後も同じ場所にそのまま住んでいました。
単身でもディンクスでも家族になっても、それぞれのニーズに合わせたちょうど良い暮らしが出来る場所だと思いますよ。


スーパーが選び放題で、梅田までも近い便利な街。 スーパーが選び放題で、梅田までも近い便利な街。 Y.Nさん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町在住
男性/31歳/2人家族(うち子供1人)


スーパーが選び放題だし、梅田まで12分くらいで行ける便利なところ。便利で物件が多い街だと思います。
予算とコレ!と思った物件を照らし合わせ、思い切って購入してください!


駅が近く、便利ながらも、比較的静かで住みやすい街。 駅が近く、便利ながらも、比較的静かで住みやすい街。 ハヤ・ヒロ ママさん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町在住
34歳/女性/4人家族(うち子供2人)


阪急、JRが徒歩10分で大変便利なところです。引越し前から通っていた幼稚園に引き続き通わせたかったというのがこの街で住もうと決めた大きな理由ですが、小学校の区域にもこだわりました。便利でありながらも、比較的静かで住みやすいです。


交通便利、買物便利な街。公園や学校も近くにあります。 交通便利、買物便利な街。公園や学校も近くにあります。 銀さん
尼崎市東塚口町在住
男性/37歳/4人家族(うち子供2人)


JR・阪急のどちらにもアクセスができて、すごく交通の利便性が良いところが気に入っています。大阪、神戸のどちらに行く場合でも遠くないですし、大型ショッピングモールが近くに多数あるので、街中に出なくても買物が便利です。そんな便利な場所ですが、緑の多い公園が近かったり、学校が近かったりするので子育てにもぴったりです。


銀行や買物施設など何でもそろうとても便利な街。 銀行や買物施設など何でもそろうとても便利な街。 匿名希望 さん
尼崎市南塚口町在住
女性/40代/3人家族(うち子供1人)


駅前で、少しがやがやしているけど、とても便利な街です。銀行や買物施設など何でもそろっているので、車が無くても生活できます。阪急・JRの両方が使えるので、通勤にも便利です。


交通や住環境において、すべてが充実した便利な街。 交通や住環境において、すべてが充実した便利な街。 ナンツカ さん
尼崎市南塚口町在住
男性/57歳/4人家族(うち子供2人)


交通や住環境において、すべてが充実しており住みやすくて便利なところです。


駅から近く、生活施設が近隣に揃う便利な街です! 駅から近く、生活施設が近隣に揃う便利な街です! 匿名希望 さん
尼崎市南塚口町在住
女性/50歳代/2人家族


塚口駅から近く、病院や郵便局、銀行やスーパーなどにも近いためたいへん便利です。また、静かな街並みなので、すごく暮らしやすいです。


駅からとても近くて便利! 駅からとても近くて便利! トクメイ さん
尼崎市南塚口町在住
女性/70歳/1人家族


便利で、駅からとても近いです。梅田方面に出やすいです。


駅やスーパーが近くて便利。きれいな公園もあります。 駅やスーパーが近くて便利。きれいな公園もあります。 匿名希望 さん
尼崎市東塚口町在住
女性/60歳/1人家族


阪急電車や、車の通る音は少しうるさいですが、駅やスーパーが近くて便利。きれいな公園があり、お気に入りです。


スーパーや病院が近く便利。子育てしやすい環境です。 スーパーや病院が近く便利。子育てしやすい環境です。 福汰郎 さん
尼崎市東塚口町在住
男性/29歳/4人家族(うち子供2人)


車の騒音が少し気になりますが、スーパーや病院などが近くて、子育てしやすい環境なのが気に入っています。上坂部公園で子供をよく遊ばせています。


生活に便利な街です。 生活に便利な街です。 Y さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町3丁目在住
女性/40代/2人家族


坂がなくて移動が楽です。駅が近く、スーパー、コンビニ、病院、飲食店などなど…。何でもあるのでとても便利です。駅前の『さんさんタウン』には市役所の出張所もあります。おすすめスポットは『上坂部西公園』。お花が綺麗で散歩にぴったり。またショッピングモール『つかしん』もよく利用します。ここの中庭のお花も綺麗です。


便利な立地 便利な立地 Y さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目
男性/40代/2人家族


買物施設が多く便利です。職場と実家が近くにあるためここに住み始めました。飲食店が多い阪急の駅まで少し距離がある点がちょっとだけ不満です。


交通の便にすぐれた立地です 交通の便にすぐれた立地です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町8丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)


阪急塚口駅が近くにあり、JRも利用できて交通の便が良いです。高速も利用しやすく、車の移動にも便利。買い物施設も周辺にたくさんあるので、買物しやすいです。実家が近くにあるので、この街に住み始めました。春は庄下川の桜がきれいです。


駅近で便利な立地です 駅近で便利な立地です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町5丁目在住
女性/43歳/5人家族(うち子ども3人)


駅も近く(JR、阪急)、高速のICも近い。住み始めたきっかけは、職場に近かったことと、駅近で施設が揃っていること。小学校と中学校が遠いのがちょっと不満ですが、緑が沢山ある上坂部西公園はおすすめです。


JRと阪急、両方使えます。 JRと阪急、両方使えます。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/46歳/4人家族(うち子ども2人)


JR、阪急と両方使えて通勤に便利です。近くに大きな公園もあり、緑と花がたくさんある綺麗なまち。消防署が近いのでサイレンの音が聞こえるのがちょっとだけ不満。小学校も近く、ダイエーやつかしんにも自転車で行ける。買物に便利。近くに住んでいて、よく知っている街だったため、この街に住み始めました。「上坂部西公園」は、散歩にオススメです。


雰囲気のよい街です。 雰囲気のよい街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町6丁目在住
男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)


雰囲気が良い。園田女子学園の桜が美しい。


「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

上坂部西公園

尼崎市東塚口町2-1

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ベーカーショップ サンブレッド 塚口店

尼崎市南塚口町6-4-12

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庄下川のX橋

尼崎市南塚口町8丁目

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庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近)

尼崎市南塚口町

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「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「阪急塚口駅以南、JR塚口駅以西エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 2133.3万円(築後17年)
  • 2623.3万円(築後20年)
  • 2980万円(築後11年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 3270万円(築後3年)
  • ---万円(築後--年)
  • 850万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • 2080.5万円(85万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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