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尼崎市大西町1丁目 中古一戸建て

960万円
所在
尼崎市大西町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩15分
建物
76.85平米 / 4DK / 1971年5月築
土地
109.78平米 / 南向き
学校
立花南小学校 / 立花中学校

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山幹近く、近隣に生活施設が揃うリフォーム済の4DK 《オーナーチェンジ・駐車スペース無し》

ポイント

★JR東海道本線「立花」駅徒歩15分!
★JR、阪急神戸線・伊丹線利用可!
★山幹通りの南側、区画の整った住宅地!
★地勢は平坦、自転車で移動しやすい立地!
★敷地面積約33坪!
★全室和室仕様のプラン!
★2021年12月リフォーム済み!
★『立花南小学校』徒歩7分!
★『立花中学校』徒歩13分!
★『サンディ尼崎三反田店』徒歩5分!
★『今井公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ物件(賃貸中)
◇路地状敷地(不整形地)
◇駐車スペースなし
◇再建築不可

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から北東へ徒歩15分、『尼崎市大西町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は山幹通りの南側、第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションが混在する区画の整った住宅地。近くを流れる庄下川沿いは桜並木のきれいな遊歩道で、毎日の散歩コースに最適です。いずれも少し距離がありますが、JR東海道本線「立花」駅と阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅の2駅3沿線が利用可能。地勢が平坦なため、自転車を利用する人も多くいます。最寄りのバス停からはJR東海道本線・福知山線「尼崎」駅や阪急神戸線「武庫之荘」駅などへアクセスできます。なお洪水浸水想定区域に指定されています。詳細についてはお問合せください。
敷地面積は約33坪(路地状部分約15平米含む)。南付け道路。敷地形状は不整形(旗型)で、駐車スペースは有りません。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積76.85平米の4DK。全室和室仕様のプラン。DKに隣接する和室2部屋をつなぎ大きな一間としても使用できます。キッチンはゴミの一時置きにも便利な勝手口付き。DKや全部屋に収納が確保されています。2021年12月にリフォーム実施。なお現在は月額80,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。また、本物件は接道義務を満たしておらず再建築は不可。詳細はお問い合わせください。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容:畳表替え、襖・網戸張替、CF上張り、キッチンガス台交換、ガスコンロ・洗濯パン新設、ブレーカー交換】
教育施設は『大西保育所(保育所)』徒歩3分、『立花幼稚園(幼稚園)』徒歩5分、『立花南小学校』徒歩7分、『立花中学校』徒歩13分。買物施設は『サンディ 尼崎三反田店』徒歩5分、『ライフ 尼崎大西店』徒歩8分、『フレスコ 立花店』徒歩10分など…。その他『今井公園』が徒歩5分、『立花庁舎』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな) 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1971.05.01

    新築

  • 2022.06.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2022.08.26

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号432432R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市大西町1丁目 一戸建て 960万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩15分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市大西町1丁目
15
JR「立花」駅物件から約 15
11
最終: 24時28分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「尼崎市大西町1丁目 一戸建て 960万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『立花町』の一部は、第1種低層住居専用地域に指定されており、昭和8~14年にかけて区画整理が行われているため、道幅が広く、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。JR「立花」駅を中心に道が放射線状に広がっているのは、JR「立花」駅開業直前に周辺の住宅を開発した名残です。『大西町、三反田町』も区画整理地内の住宅地で、道幅が広く、区画のきれいな街並みが形成されていますが、三反田町の一部には、古い家が建ち並ぶ道幅の狭いエリアが残っています。JR「立花」駅北側には商店街や大きなスーパーなどの買物施設が充実しており、生活施設が多く便利な地域です。JR「立花」駅には新快速は停車しませんが、「大阪」駅まで最短11分、「三宮」駅まで最短21分と、大阪・神戸どちらにもアクセスのよい立地です。

注目スポット

周辺環境
今井公園 詳細
所在:尼崎市立花町3-31物件から徒歩 5

『今井公園』は、立花町の住宅地にある公園です。中央に藤棚、周囲に生け垣や花壇はありますが、緑はやや少なめです。広々とした土のグラウンドの各所に、ブランコや滑り台、ジャングルジムなどの遊具が点在していて、子供の遊び場には絶好のスポット!他の子供が先に遊んでいても、遊具の数が多いので、あぶれることが少ないはずです。(2020.07.28時点)

周辺環境
ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 詳細
所在:尼崎市南塚口町6-4-12物件から徒歩 12

『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。 所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間: 7:00~19:30 定休日:木曜日 TEL:06-6426-7672 (2020.07.28時点)

周辺環境
尾浜公園 詳細
所在:尼崎市名神町2丁目11物件から徒歩 17

『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:けっちゃん(当社のご契約者様)

けっちゃん(当社のご契約者様)

尼崎市三反田町2丁目在住

男性/55歳/1人家族

新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利! 自慢できること 交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。 気になること 居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。

買物施設

「尼崎市大西町1丁目 一戸建て 960万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 尼崎三反田店

サンディ 尼崎三反田店

尼崎市三反田町1−14−12 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~19:30 概要:(2020.07.21時点)
ライフ 尼崎大西店

ライフ 尼崎大西店

尼崎市大西町3-3-13 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有(100台) 概要:1階は食品と日用品フロア、2階はファッションフロア、3階は日用品と文具フロアで、書店や100円ショップなどもあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「尼崎市大西町1丁目 一戸建て 960万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

立花幼稚園 詳細

尼崎市栗山町2丁目26-2 物件から徒歩 5
年齢:4歳児~5歳児 『立花幼稚園』は昭和17年創立の歴史ある公立幼稚園。『立花小学校』に隣接しています。親子で園庭の遊具や砂場で遊んだり、室内のおもちゃで遊んだりできる「あいあいランド」が不定期で行われています。 (2020.10.17時点)
最寄り駅

立花南小学校 詳細

尼崎市三反田町2丁目16-1 物件から徒歩 7
『立花南小学校』は、JR東海道本線「立花」駅から北東方向へ徒歩約12分、「尼崎市三反田町2丁目」にある公立の小学校です。『立花小学校』のマンモス化により、昭和47年4月に開校。教育目標は「すすんで学び、心ゆたかで、たくましい 立南っ子」です。卒業生にはプロ野球選手の宮西 尚生(みやにし なおき)がいます。
最寄り駅

立花中学校 詳細

尼崎市上ノ島町3丁目1-1 物件から徒歩 13
『立花中学校』は、JR東海道本線「立花」駅から北方向へ徒歩12分、阪急神戸線「塚口」駅から南東方向へ徒歩13分、「上ノ島町3丁目」にある中学校です。道意線沿いに立地しています。敷地の東側は「高田公園」に隣接。開校は昭和22年。目指す生徒像は「強く生き、正しく考え、優しく関わる立中生」です。

物件データ

「尼崎市大西町1丁目 一戸建て 960万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市大西町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩15分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
建物建築年月
1971年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
109.78㎡
建物面積
76.85㎡
間取り
4DK
接道状況
南側幅員約4mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
車庫面積
路地状部分
15㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花南小学校
→立花南小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校
→立花中学校区内の不動産
物件番号
432432R
※準防火地域
※第2種高度地区
※境界非明示

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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