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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尼崎市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:249件 最終更新日:2025年07月19日》
尼崎市の一戸建てについて
尼崎市内で最も取引されている一戸建ては、新築は敷地面積80平米以下~150平米、中古は敷地面積80平米以下の3階建ての物件です。価格帯は、新築一戸建てだと2,000万円~4,000万円がほとんどで、中古一戸建てだと1,000万円から3,000万円までが中心です。尼崎市は阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つのエリアに分けることができます。阪急沿線の北部エリアの一部は、市条例により、最低敷地面積が130平米以上と定められているため、2階建てのゆったりとした一戸建てが売りに出ますが、価格帯は新築一戸建てでは4,000万円前後、中古一戸建てでも築年数によりますが、3,000万円以上と、やや高額になります。敷地面積150平米以上の物件は極端に少なくなり、新築一戸建ては、ほぼ取引がなく、中古一戸建ては3年間で60件に満たない成約件数にとどまります。JR沿線、阪神沿線エリアは住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在する場所が多く、庶民的な雰囲気。近隣に各種生活施設が揃う利便性が魅力です。
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『昆陽南公園』近くの住宅地、延床面積127平米のリフォーム済み5LDK 木造・RC造3階建て
兵庫県尼崎市武庫之荘9丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス6分・徒歩4分
建物 127.03㎡ / 5LDK / 2000年築
土地 80.89㎡ / 北向き
武庫東小学校 / 武庫東中学校
橘川 まゆみ
教育・生活施設が徒歩圏内に多数ある、便利な立地の中古一戸建てです!2024年10月にリフォーム実施済みです!現在は空き家のため、室内のご見学が可能です♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西難波町3丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩13分
建物 166.44㎡ / 6LDK / 2001年築
土地 116.69㎡ / 東向き
難波小学校 / 中央中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「出屋敷駅」から徒歩13分の立地にある、中古一戸建てです!敷地面積は約35坪で。東付け道路です!小学校、買物施設が徒歩10分圏内に揃っており、生活に大変便利です♪
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市菜切山町
阪神本線『尼崎センタープール前駅』 徒歩10分
建物 113.89㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 55.16㎡ / -向き
大庄小学校 / 大庄中学校
橘川 まゆみ
阪神本線「尼崎センタープール前駅」から徒歩10分の立地にある、新築一戸建てです!教育・生活施設が徒歩10分圏内に揃っており、生活に大変便利です!完成済みのため、室内のご見学が可能です!
南西・南東の角地につき採光・通風良好、木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市西立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩7分
建物 109.46㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 70.58㎡ / 南東・南西向き
七松小学校 / 日新中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「立花駅」から徒歩7分の立地にある新築一戸建てです!敷地面積約21坪で、車1台分の駐車スペースがあります!南西・南東が接道しており、日当たり・風通し良好です♪
『イオン尼崎店』近く、木造3階建ての新築戸建 『浜小学校』徒歩6分
兵庫県尼崎市西川2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩17分
建物 121.5㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 80.09㎡ / 北西向き
浜小学校 / 小田北中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩17分にある新築一戸建てです!敷地面積は約24坪で、車1台分の駐車スペースがございます!現状空家のため、室内のご見学が可能です♪
藻川沿いの住宅地に立地、2階リビングプラン・3階建ての新築戸建 全居室二面採光の2SLDK 収納スペース充実
兵庫県尼崎市額田町
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 101.24㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 76.06㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
野上 翔平
阪急神戸線「園田駅」から徒歩12分の立地にある、新築一戸建てです!敷地面積は約23坪で車1台分の駐車スペースがあります!2階リビングのプランでプライバシーに配慮されています!
第2種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県尼崎市東七松町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩13分
建物 95.02㎡ / 2SLDK / 2023年築
土地 83.2㎡ / 東・南向き
難波の梅小学校 / 日新中学校
橘川 まゆみ
JR「立花」駅徒歩13分の立地の新築戸建です!周辺には生活施設が揃っています!駐車スペースも一台分あり!お子様のいらっしゃるご家族におすすめです!
第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩14分
建物 121.98㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 109.42㎡ / 南向き
立花小学校 / 立花中学校
橘川 まゆみ
阪急神戸線「塚口駅」から徒歩14分の立地にある、中古一戸建てです!南付け道路で日当たり良好です!敷地面積は約33坪で、車1台分の駐車スペースがあります♪
2017年4月築、眺望の良いスカイバルコニー付き・リビング階段プラン 南付け道路で日当たり良好 庄下川近くの閑静な住宅地
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩10分
建物 98.81㎡ / 3LDK / 2017年築
土地 90.07㎡ / 南向き
立花小学校 / 立花中学校
野間 直人
阪急神戸線「塚口駅」から徒歩10分の立地にある、一戸建てです!屋上にスカイバルコニーがあり、見晴らしも良好です!敷地面積は約27坪で、車1台分の駐車スペースがあります!
『近松公園』近くの住宅地、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『小園小学校』徒歩8分
兵庫県尼崎市若王寺2丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩16分
建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 91.59㎡ / 北向き
小園小学校 / 小園中学校
橘川 まゆみ
JR福知山線「塚口駅」徒歩16分の立地にある新築一戸建てです!教育・買物施設が徒歩圏内に揃っています!敷地面積は約27坪で、車1台分の駐車スペースがあります♪
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市武庫元町2丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩20分
建物 100.44㎡ / 2LDK / 2025年築
土地 132.36㎡ / 南向き
武庫小学校 / 武庫中学校
橘川 まゆみ
教育・買物施設が徒歩10分以内に揃っている、新築一戸建てです!敷地面積は約40坪で、車1台分の駐車スペースがあります!南向きの為日当たり良好です!空家のため室内のご見学が可能です♪
南西付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 敷地面積約31坪 車2台駐車可
兵庫県尼崎市下坂部2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩16分
建物 90.66㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 105.01㎡ / 南西向き
下坂部小学校 / 小田北中学校
橘川 まゆみ
JR東海道本線「尼崎駅」から徒歩16分の立地にある新築一戸建てです!南西付け道路で日当たり良好!敷地面積は約31坪で、車2台分の駐車スペースがあります♪
準工業地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩13分
建物 49.65㎡ / 3DK / 1969年築
土地 34.04㎡ / 北向き
塚口小学校 / 塚口中学校
続き間が多く間取りのアレンジがしやすい4K、リフォーム履歴あり 「立花駅」徒歩5分 《連棟住宅》
兵庫県尼崎市立花町1丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩5分
建物 62.16㎡ / 4K / 1976年築
土地 59.62㎡ / 東向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
『長洲公園』近く、木造2階建てのテラスハウス スーパー徒歩5分 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県尼崎市長洲本通2丁目
JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 46.8㎡ / 3DK / -年築
土地 54.76㎡ / 東向き
長洲小学校 / 小田中学校
商業地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩9分
建物 96.26㎡ / 4DK / 1979年築
土地 62.54㎡ / 南東向き
難波小学校 / 中央中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市杭瀬寺島1丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩10分
建物 102.68㎡ / 4LDK / 1980年築
土地 92.88㎡ / 北向き
杭瀬小学校 / 小田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木+RC造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市小中島1丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分
建物 87.75㎡ / 4DK / 1994年築
土地 60.38㎡ / 東向き
小園小学校 / 小園中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目
阪神本線『杭瀬駅』 徒歩4分
建物 62.36㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 41.67㎡ / 南東向き
浦風小学校 / 小田中学校
『大物公園』近くの住宅地、鉄骨造5階建て・延床面積156.47平米の中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県尼崎市昭和通2丁目
阪神本線『大物駅』 徒歩9分
建物 156.47㎡ / 4LDK+1LDK / 1990年築
土地 42.31㎡ / -向き
明城小学校 / 成良中学校
『河原公園』に面し開放的、フルリフォーム実施の4DK 家事効率の良い間取り 徒歩10分圏内に教育・買物施設あり
兵庫県尼崎市水堂町2丁目
JR東海道本線『立花駅』 徒歩18分
建物 64.2㎡ / 4DK / 1997年築
土地 58.12㎡ / 西向き
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校
第1種低層住居専用地域内にある4LDKの中古戸建、『尼崎市上園公園』すぐそば
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分
建物 91.53㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 85.93㎡ / 北向き
園和北小学校 / 園田東中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市口田中1丁目
JR福知山線『塚口駅』 徒歩13分
建物 89.1㎡ / 4DK / 2001年築
土地 80.02㎡ / 北向き
園田小学校 / 園田中学校
第1種住居地域内にある木造3階建て 築後未入居
兵庫県尼崎市東園田町7丁目
阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分
建物 97.6㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 48.15㎡ / 北東向き
園和・園田東小学校 / 園田東中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『常陽中学校』徒歩7分
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス10分・徒歩1分
建物 88.86㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 55.6㎡ / 東向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建 『笹原公園』徒歩7分
兵庫県尼崎市富松町4丁目
阪急神戸線『塚口駅』 バス5分・徒歩4分
建物 74.52㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 77.47㎡ / 東向き
尼崎北小学校 / 塚口中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
阪急神戸線『塚口駅』 徒歩16分
建物 149.04㎡ / 5LDK / 1997年築
土地 95.45㎡ / 北向き
立花小学校 / 立花中学校
全室6帖以上、収納豊富な4SLDK、屋根付きカーポート 徒歩10分圏内に教育・買物施設あり
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 105.34㎡ / 4SLDK / 2007年築
土地 120㎡ / 南向き
大庄小学校 / 大庄中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県尼崎市西長洲町2丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩11分
建物 106.82㎡ / 4LDK+2S / 2013年築
土地 100.56㎡ / 西向き
金楽寺小学校 / 成良中学校
『尼崎市役所』近くの風情ある住宅地、木造2階建ての新築戸建 『スーパーオオジ』徒歩2分
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩16分
建物 83.62㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 75.31㎡ / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
尼崎市の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、尼崎市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
biomjunior さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町4丁目在住
男性/57歳/2人家族
アクセス良好、買い物便利! 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。
かとう さん(当社のご契約者)
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
徒歩圏内に生活施設が揃う! 自慢できること 労災病院、生協病院、セブンイレブン、ユニクロ、薬局、歯科医院、フレンドマート、交番、消防署、オーケーストア(2025年9月オープン予定)全て徒歩圏内 気になること JR神戸線が150メートル北側に有り騒音はないが多少聞こえる
こうめ さん(当社のご契約者)
尼崎市大庄中通3丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
近所に公園がいっぱい!ママ支援も盛ん。 自慢できること 近くに公園がたくさんあり、小さい子どもがいるので毎日違う公園に行けて楽しい。地区の福祉課がやっている支援センターでママの交流があり心の支えになっている。小学校も中学校も近い、保育園も最寄り駅までの間に2つあり便利。ドラッグストアもスーパーもコンビニも徒歩圏内で便利。 気になること 近くに小児科がなく、少し離れたところまで車で行っている。津波が来た際はハザードマップ上、自宅まで到達するので怖い。最近近くのスーパー。が1軒なくなってしまったので、似たような買い物できる施設が出来たら嬉しい
マサ さん(当社のご契約者)
尼崎市東難波町1丁目在住
女性/58歳/2人家族
便利で住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。
ふみこ さん(当社のご契約者)
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性/39歳/2人家族
車がなくてもアクセスに困らない! 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
中村 さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町6丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆとりある一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地 自慢できること 閑静な住宅街。敷地を分割して建屋を建てられない、景観地区でもあるので、非常に落ち着いた雰囲気が有る。いわゆる高級住宅街に近い雰囲気。駅から少し離れているのが難点と思っていたが、かえって駅近くより、穏やかで住みやすい。 気になること バス通りに面しているので、どうしても車の音が気になる。リフォームで全て二重窓にしておけば良かった。駅から離れているため、バスを利用する事が多いが、ひと昔前より、バスの運行本数が減っていることから、今後の利便性に少し不安を持っている。
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