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最終更新日 2016.12.10

吹田市の不動産の購入と売却

Suita real estate

吹田市の不動産(新築・中古)の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、吹田市の14エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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吹田市のおすすめ不動産

吹田市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

吹田市のおすすめマンション
マンション マンション サンヴェール千里緑地公園 価格 : 2280万円 所在 : 春日2丁目 交通 : 北大阪急行線 緑地公園駅
徒歩15分
建物 : 96.07m² 間取 : 3SLDK 築年 : 昭和59年10月
マンション マンション ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 価格 : 3180万円 所在 : 原町2丁目 交通 : JR東海道本線 吹田駅
バス4分・徒歩7分
建物 : 88.97m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成12年1月
マンション マンション ザ・千里ガーデンズブライトウイング 価格 : 3280万円 所在 : 原町4丁目 交通 : JR東海道本線 岸辺駅
徒歩15分
建物 : 75.15m² 間取 : 3LDK 築年 : 平成23年2月
マンション マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘 価格 : 1080万円 所在 : 長野東 交通 : JR東海道本線 千里丘駅
徒歩7分
建物 : 35.78m² 間取 : 1LDK 築年 : 平成21年8月
マンション マンション シーアイハイツ南千里A棟 価格 : 1180万円 所在 : 山田西1丁目 交通 : 阪急千里線 南千里駅
バス7分・徒歩1分
建物 : 65.80m² 間取 : 3LDK 築年 : 昭和48年3月
マンション マンション ローズコーポ千里A棟 価格 : 1380万円 所在 : 五月が丘東 交通 : 阪急千里線 南千里駅
バス8分・徒歩3分
建物 : 65.52m² 間取 : 3LDK 築年 : 昭和49年8月
吹田市のおすすめ一戸建て
一戸建て 一戸建て 価格 : 4280万円 所在 : 樫切山 交通 : JR東海道本線 岸辺駅
バス9分・徒歩3分
建物 : 100.44m² 土地 : 98.40m² 間取 : 4LDK+2S 築年 : 平成19年7月
一戸建て 一戸建て 価格 : 1280万円 所在 : 東御旅町 交通 : 阪急京都線 上新庄駅
徒歩8分
建物 : 60.21m² 土地 : 53.27m² 間取 : 2LDK 築年 : 昭和51年4月
一戸建て 一戸建て 価格 : 2780万円 所在 : 泉町4丁目 交通 : 阪急千里線 吹田駅
徒歩7分
建物 : 100.99m² 土地 : 106.15m² 間取 : 5DK 築年 : 平成元年2月
一戸建て 一戸建て 価格 : 3500万円 所在 : 南吹田2丁目 交通 : 阪急京都線 淡路駅
徒歩19分
建物 : 92.74m² 土地 : 89.50m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成21年5月
一戸建て 一戸建て リフォーム済 価格 : 3800万円 所在 : 青葉丘南 交通 : 大阪モノレール線 宇野辺駅
徒歩5分
建物 : 86.40m² 土地 : 90.27m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成12年1月
一戸建て 一戸建て 価格 : 4680万円 所在 : 千里山西4丁目 交通 : 阪急千里線 千里山駅
徒歩7分
建物 : 102.67m² 土地 : 132.52m² 間取 : 5DK 築年 : 昭和48年6月
吹田市のおすすめ土地
土地 土地 価格 : 980万円 所在 : 江坂町3丁目 交通 : 地下鉄御堂筋線 江坂駅
徒歩9分
土地 : 27.00m² 条件 : 建築条件無し接道 : 東側幅員約50mの公道に約7m
土地 土地 価格 : 1480万円 所在 : 岸部中2丁目 交通 : JR東海道本線 岸辺駅
徒歩9分
土地 : 78.25m² 条件 : 建築条件無し接道 : 西側幅員約4mの私道に約2m
土地 土地 価格 : 2380万円 所在 : 泉町2丁目 交通 : 阪急千里線 吹田駅
徒歩5分
土地 : 103.33m² 条件 : 建築条件無し接道 : 西側に約6m
土地 土地 価格 : 2680万円 所在 : 原町1丁目 交通 : JR東海道本線 吹田駅
徒歩18分
土地 : 155.28m² 条件 : 建築条件無し接道 : 東側幅員約4.7mの公道に約3.1m
土地 土地 価格 : 5180万円 所在 : 五月が丘北 交通 : 阪急千里線 南千里駅
バス7分・徒歩4分
土地 : 263.09m² 条件 : 建築条件無し接道 : 西側幅員約4.7mの公道に約17m
ウェブ・オープンハウス開催中(吹田市)Web OpenHouse 室内写真やMOVIE(動画)が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

吹田市の不動産探し

吹田市はそのデータが示す通りマンションの多いエリアです(全持家の中でマンションの割合が50.4% 北摂、阪神間の10万人を超える市の中ではトップ)。市内には多数のマンションがあり、総戸数が200戸を超える大規模なものも多く含まれています。一戸建は名神高速道路以北のエリアでは土地の坪数が30坪から45坪、広いものでは60坪を超える比較的大きな一戸建が多く、高額です。以南エリアでは20坪から30坪までの2階建てもしくは3階建ての一戸建も多く、比較的手頃な価格で流通しています。

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る
0120-227-622 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

売却sell

吹田市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

吹田市の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

売却実績

当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。
買いたい当社のお客様

吹田市で買いたい当社のお客様
851 組様

現在、吹田市で家探しをされている当社のお客様です。
吹田市の不動産の売却ページへ

吹田市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で吹田市内の売買物件をお探しのお客様です。2016年12月5日現在、851組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
吹田市 北大阪急行線 徒歩圏のみ 3000万円 ~
4200万円
80m²以上 30年以内
購入希望者マンション 緑地公園駅、桃山台駅最寄りの専有面積80平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:サンメゾン桃山台アーバンビュー、ファミールグラン桃山台、桃山台ロジュマンパークビュー】
吹田市
他1エリア
阪急千里線 北大阪急行線 バス可
建物:―
土地:―
購入希望者一戸建て 阪急山田駅・北千里駅、北大阪急行千里中央駅最寄りの一戸建てをお探しです。
吹田市
他1エリア
阪急千里線 北大阪急行線 バス可
北大阪急行線
購入希望者土地 阪急山田駅・北千里駅、北大阪急行千里中央駅最寄りの土地をお探しです。

当社の吹田市内の販売実績

ウィルのこれまでの売却実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで約7,100件。その内、直近の吹田市内の売却実績を、最大5件表示しています(2016年12月5日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
販売済みクレアシティ江坂eキューブ 吹田市広芝町 西向き 9階部分 70m²
販売済みルネ吹田江坂 吹田市南金田2丁目 南向き 9階部分 75m²
販売済み近鉄緑地公園グランドハイツ 吹田市春日4丁目 東向き 1階部分 75m²
販売済みザ・千里ガーデンズブライトウイング 吹田市原町4丁目 南東向き 9階部分 70m²
販売済みパルムハウス江坂 吹田市江の木町 南向き 10階部分 65m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
販売済み吹田市高城町 JR東海道本線「吹田」駅 徒歩10分 190m² 110m² 平成21年
販売済み吹田市岸部南2丁目 JR東海道本線「岸辺」駅 徒歩10分 85m² 50m² 平成17年
販売済み吹田市南清和園町 阪急千里線「吹田」駅 徒歩13分 100m² 95m² 平成28年
販売済み吹田市泉町2丁目 阪急千里線「吹田」駅 徒歩5分 75m² 45m² 昭和40年
販売済み吹田市南吹田4丁目 地下鉄御堂筋線「江坂」駅 徒歩17分 115m² 75m² 平成21年

土地

所在 交通 土地面積
販売済み吹田市竹見台2丁目 北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩10分 255m²
販売済み吹田市佐井寺1丁目 阪急千里線「千里山」駅 徒歩19分 160m²
販売済み吹田市南正雀2丁目 阪急京都線「正雀」駅 徒歩9分 105m²
販売済み吹田市豊津町 地下鉄御堂筋線「江坂」駅 徒歩7分 105m²
販売済み吹田市佐竹台4丁目 阪急千里線「南千里」駅 徒歩17分 150m²

『吹田市』の不動産価格相場を調べる

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相場・地域情報areainfo

吹田市の不動産の相場

平均価格や成約件数から吹田市の不動産のおおよその相場がわかります。

吹田市の不動産:中古マンション吹田市の中古マンションの相場

吹田市の不動産:中古マンション
吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,122 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,490 万円
吹田市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000000246
~5,000000013318
~4,50000004125526
~4,00000001678233
~3,50000011581989105
~3,000005326027113138
~2,500002366414122130
~2,000107467637104181
~1,500131470691922180
~1,0001825361800088
~500410100006
万円712532323661386132901
※おおよその吹田市内の不動産相場が分かります。
吹田市内の分譲マンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、年間の成約件数も900件以上あります。大阪万博が開催された1970年代には200棟近い分譲マンションが建設され、現在では築後40年前後になりますが、それでも1,000万円前後~1500万円前後で、中古住宅として多く取引されています。その後も北摂エリアで安定的な人気を保ち、現在では800棟を超える分譲マンションが存在します。街並みの美しい場所が多く、管理も良好な物件が数多くあることから、リフォーム向きの物件が多いとも言えるでしょう。取引価格帯として最も件数が多いのは1,000万円台〜2,000万円の物件になりますが、築年数の比較的浅い3,000万円前後の物件の取引も多いことから、幅広い選択肢があることも吹田市の特徴と言えます。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。それらマンションには、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したものが多いです。また立地に恵まれた風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。

吹田市の新築一戸建て吹田市の新築一戸建ての相場

吹田市の不動産:新築一戸建て
吹田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,256 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,611 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,845 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格5,180 万円
吹田市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00001341009
~5,0000410010015
~4,000192214100056
~3,0001900000019
~2,00000000000
~1,00000000000
万円382727520099
※おおよその吹田市内の不動産相場が分かります。
吹田市内の新築戸建は沿線で分けると、1.地下鉄御堂筋線「江坂」駅界隈、2.阪急千里線「千里山」駅以南~、3.JR東海道本線「吹田」駅~「千里丘」駅界隈の3エリアで多く供給されています。価格帯では3,000万円~4,000万円がボリュームゾーン。土地の広さはほとんどが150平米以下です。また、4,000万円~5,000万円、またそれ以上の価格帯も数は少ないですが、供給があります。ただそのほとんど全てが、千里ニュータウン外で、千里ニュータウン内では敷地面積の最低限度の制限などにより、土地および既存建物付き土地での売買が中心で、新築戸建の供給はほぼありません。

吹田市の中古一戸建て吹田市の中古一戸建ての相場

吹田市の不動産:中古一戸建て
吹田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,094 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,286 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格4,403 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格5,451 万円
吹田市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00001247
~7,00000013037
~6,000000542112
~5,000015721016
~4,0005719330037
~3,000231416110055
~2,0002664010037
~1,000910000010
万円632944171558181
※おおよその吹田市内の不動産相場が分かります。
吹田市の中古戸建ては、マンションに比べ売り出し件数が少ないことが特徴で、ひと月当たりの売り出し件数は10~15件程度。その反面需要は高く、相場にあった価格であれば、比較的短期間で成約しています。物件の特徴は、大きく分けて、北大阪急行線沿線や阪急千里線沿線に広がる1960年代に開発された千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内の一戸建ては、土地の広さが200平米を超えたものから300平米超クラスのものも多く、価格帯は5,000万円以上、整った区画や緑の多さなどが魅力です。またニュータウン外の一戸建ては、土地の広さが70平米ほどのものから、価格帯は2,000万円前後~3,000万円前後が中心です。ニュータウン外のエリアは、地勢にアップダウンがある場所や道幅が狭く入り組んでいる場所も多くあります。また最近では、吹田市内でもリノベーションや大幅なリフォームを前提に一戸建てを購入する人が増えています。

吹田市の土地吹田市の土地の相場

吹田市の不動産:土地
吹田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格1,989 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,445 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,185 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,974 万円
吹田市の土地で過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~0000051621
~7,000000124613
~6,000000578525
~5,000012793325
~4,00000101950034
~3,00002216200040
~2,0002155120034
~1,00050000005
万円26283335252030197
※おおよその吹田市内の不動産相場が分かります。
昨年の成約事例を見ると、吹田市の土地は、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く成約しています。こちらも中古戸建と同じく、需要に対して供給数がひどく少なく、相場にある程度あったものであれば短期間で成約していきます。エリアは、阪急千里線と北大阪急行線沿線に広がる千里ニュータウン内とニュータウン外に分けることが出来ます。ニュータウン内では、敷地面積が300平米以上となり、価格帯は7,000万円を超える土地が多くなります。一方ニュータウン外では、敷地面積が80平米前後から200平米以下、価格帯は1,000万円~4,000万円が中心です。ニュータウン内は区画が整っており、地勢も比較的平坦ですが、タウン外では急勾配の坂道や道幅が狭く、入り組んだ場所もあります。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

吹田市のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2015年4月1日~2016年3月31日 )
お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所 0120-227-622[通話無料] 吹田市の不動産のことならウィル不動産販売 江坂営業所にお任せ!
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 江坂営業所

 
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