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最終更新日 2016.12.07

宝塚市の不動産の購入と売却

Takarazuka real estate

宝塚市の不動産(新築・中古)の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、宝塚市の22エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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宝塚市のおすすめ不動産

宝塚市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

宝塚市のおすすめマンション
マンション マンション リフォーム済 ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 価格 : 1598万円 所在 : すみれガ丘2丁目 交通 : 阪急宝塚線 宝塚駅
バス13分・徒歩2分
建物 : 81.31m² 間取 : 3LDK 築年 : 平成3年2月
マンション マンション ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 価格 : 1950万円 所在 : すみれガ丘2丁目 交通 : 阪急宝塚線 宝塚駅
バス13分・徒歩2分
建物 : 110.81m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成3年2月
マンション マンション パーク・フィールド宝塚中筋山手 価格 : 2150万円 所在 : 中筋山手2丁目 交通 : 阪急宝塚線 中山観音駅
徒歩9分
建物 : 99.00m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成13年7月
マンション マンション リフォーム済 ツインコート宝塚山本 価格 : 2280万円 所在 : 口谷西1丁目 交通 : 阪急宝塚線 山本駅
徒歩10分
建物 : 80.59m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成10年2月
マンション マンション ロイヤルコート逆瀬川 価格 : 2380万円 所在 : 逆瀬川1丁目 交通 : 阪急今津線 逆瀬川駅
徒歩6分
建物 : 85.80m² 間取 : 4LDK 築年 : 昭和61年7月
マンション マンション リフォーム済 藤和宝塚小林ホームズ 価格 : 2880万円 所在 : 小林2丁目 交通 : 阪急今津線 小林駅
徒歩3分
建物 : 73.46m² 間取 : 3LDK 築年 : 平成13年3月
宝塚市のおすすめ一戸建て
一戸建て 一戸建て 価格 : 1160万円 所在 : 御殿山4丁目 交通 : 阪急宝塚線 宝塚駅
バス5分・徒歩7分
建物 : 96.12m² 土地 : 163.33m² 間取 : 5DK 築年 : 昭和52年11月
一戸建て 一戸建て 価格 : 1480万円 所在 : 花屋敷つつじガ丘 交通 : 阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷駅
バス4分・徒歩5分
建物 : 109.30m² 土地 : 119.33m² 間取 : 2LDK+2S 築年 : 昭和53年12月
一戸建て 一戸建て 価格 : 2280万円 所在 : 紅葉ガ丘 交通 : 阪急宝塚線 宝塚駅
徒歩14分
建物 : 128.00m² 土地 : 248.23m² 間取 : 3SLDK 築年 : 平成14年4月
一戸建て 一戸建て 価格 : 2480万円 所在 : 野上6丁目 交通 : 阪急今津線 逆瀬川駅
バス4分・徒歩4分
建物 : 84.00m² 土地 : 149.32m² 間取 : 3LDK 築年 : 昭和45年8月
一戸建て 一戸建て 価格 : 2580万円 所在 : 口谷東2丁目 交通 : 阪急宝塚線 山本駅
徒歩18分
建物 : 97.20m² 土地 : 100.65m² 間取 : 4LDK 築年 : 平成15年8月
一戸建て 一戸建て 新築 価格 : 2680万円 所在 : 高司2丁目 交通 : 阪急今津線 小林駅
徒歩15分
建物 : 93.92m² 土地 : 76.67m² 間取 : 3SLDK 築年 : 平成29年1月
宝塚市のおすすめ土地
土地 土地 価格 : 500万円 所在 : 玉瀬 交通 : JR福知山線 武田尾駅
バス8分・徒歩2分
土地 : 237.00m² 条件 : 建築条件無し接道 : 北東側幅員約6mの公道に約14.65m
土地 土地 価格 : 680万円 所在 : 武庫山1丁目 交通 : 阪急今津線 宝塚南口駅
徒歩8分
土地 : 65.53m² 条件 : 建築条件無し接道 : 北西側幅員約2.8m
土地 土地 価格 : 980万円 所在 : 鹿塩2丁目 交通 : 阪急今津線 仁川駅
徒歩8分
土地 : 47.41m² 条件 : 建築条件有り接道 : 北側
土地 土地 価格 : 1680万円 所在 : 寿町 交通 : 阪急宝塚線 売布神社駅
徒歩11分
土地 : 102.22m² 条件 : 建築条件有り接道 : 北側幅員約4.7mの私道に約2.4m
土地 土地 価格 : 2980万円 所在 : 千種3丁目 交通 : 阪急今津線 小林駅
徒歩8分
土地 : 150.46m² 条件 : 建築条件無し接道 : 南東側幅員約6.4mの公道に約8.5m
土地 土地 価格 : 3750万円 所在 : 仁川高台1丁目 交通 : 阪急今津線 仁川駅
徒歩9分
土地 : 297.81m² 条件 : 建築条件無し接道 : 北側幅員約5.5mの公道に約3.05m
ウェブ・オープンハウス開催中(宝塚市)Web OpenHouse 室内写真やMOVIE(動画)が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

宝塚市の不動産探し

宝塚市は、大阪、神戸の通勤圏にありながら、緑の多い住宅地であることが人気の要因の一つです。宝塚市の平野部は、市条例により土地面積30坪の一戸建ての供給が多く、山手では土地面積45坪以上の一戸建てが中心になります。隣接する他の市に比べて坪単価が比較的安いにも関わらず土地面積が広いため、売り出し価格が隣接する市と比べそれ程安くなりません。市内の教育施設の内、特に中学校の多くが駅から離れた山手エリアにある為、子供の通学距離を優先しバス便の山手エリアを選択される方も少なくありません。マンションも市内には数多くありますが、特に「宝塚」駅から「宝塚南口」駅周辺には多くのマンションが建ち並んでいます。JRと阪急の2沿線が利用できる物件も多く、その点に人気があります。また宝塚駅の北側の山手にある「ラ・ビスタ宝塚」は、バス便ながら眺望と環境が良く、専有面積も広いことなどから宝塚ではよく流通しているマンションの一つです。

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る
0120-491-930 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

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宝塚市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

宝塚市の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

売却実績

当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。
買いたい当社のお客様

宝塚市で買いたい当社のお客様
695 組様

現在、宝塚市で家探しをされている当社のお客様です。
宝塚市の不動産の売却ページへ

宝塚市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で宝塚市内の売買物件をお探しのお客様です。2016年12月5日現在、695組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
宝塚市
他1エリア
阪急宝塚線 バス可
80m²以上
購入希望者マンション 雲雀丘花屋敷駅最寄りの専有面積80平米以上のマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:ジオ雲雀丘花屋敷】
宝塚市
他1エリア
阪急宝塚線 バス可
建物:―
土地:―
購入希望者一戸建て 阪急宝塚線で一戸建てをお探しです。
宝塚市 バス可 2500万円 ~
3500万円
120m²以上
購入希望者土地 千種周辺で土地面積120平米以上の土地をお探しです。

当社の宝塚市内の販売実績

ウィルのこれまでの売却実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで約7,100件。その内、直近の宝塚市内の売却実績を、最大5件表示しています(2016年12月5日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
販売済み中山五月台住宅24号棟 宝塚市中山五月台6丁目 南向き 5階部分 85m²
販売済みラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台6丁目 南向き 7階部分 60m²
販売済みイトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川1丁目 南東向き 4階部分 80m²
販売済み宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 西向き 7階部分 70m²
販売済み日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林4丁目 東向き 5階部分 55m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
販売済み宝塚市安倉南1丁目 JR福知山線「宝塚」駅 バス15分・徒歩4分 100m² 100m² 昭和56年
販売済み宝塚市中山桜台6丁目 阪急宝塚線「中山観音」駅 バス10分・徒歩2分 105m² 230m² 平成28年
販売済み宝塚市売布ガ丘 阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩9分 105m² 145m² 平成17年
販売済み宝塚市清荒神3丁目 阪急宝塚線「清荒神」駅 徒歩4分 105m² 265m² 平成16年
販売済み宝塚市月見山1丁目 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩12分 90m² 120m² 平成11年

土地

所在 交通 土地面積
販売済み宝塚市花屋敷松ガ丘 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩22分 245m²
販売済み宝塚市平井2丁目 阪急宝塚線「山本」駅 徒歩7分 255m²
販売済み宝塚市中筋山手3丁目 阪急宝塚線「中山観音」駅 徒歩6分 165m²
販売済み宝塚市売布ガ丘 阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩6分 120m²
販売済み宝塚市仁川高丸2丁目 阪急今津線「仁川」駅 徒歩17分 170m²

『宝塚市』の不動産価格相場を調べる

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相場・地域情報areainfo

宝塚市の不動産の相場

平均価格や成約件数から宝塚市の不動産のおおよその相場がわかります。

宝塚市の不動産:中古マンション宝塚市の中古マンションの相場

宝塚市の不動産:中古マンション
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,846 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,257 万円
宝塚市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000000033
~5,000000010304
~4,500000001348
~4,0000000271414
~3,5000001151214345
~3,0000019211511966
~2,5000021539176786
~2,0000003540171211115
~1,5000011254024113114
~1,00002114434900100
~50002722511038
万円04321511971036244593
※おおよその宝塚市内の不動産相場が分かります。
宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。ボリュームゾーンは70平米台です。70平米台のマンションの価格は、500万円以上から3,500万円前後までとかなり幅広く分布し、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間50戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

宝塚市の新築一戸建て宝塚市の新築一戸建ての相場

宝塚市の不動産:新築一戸建て
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,822 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,248 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,819 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,195 万円
宝塚市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00000010001
~5,000009440017
~4,00034531801079
~3,00069701011097
~2,00011000002
~1,00000000000
万円101413233520196
※おおよその宝塚市内の不動産相場が分かります。
宝塚市の新築戸建の供給は、土地面積100平米~200平米の物件が多く、その中でも特に100平米〜150平米に集中しています。また価格帯は2,000万円~5,000万円に分布していますが、その中でも特に、2,000万円〜4,000万円に殆どが集中しています。これは、坂がある高台エリアでの供給、また高台のニュータウン内で、古くなった家を建替える形での供給が増えているためだと考えられます。宝塚市の条例では、最低敷地面積が、「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されており、その規定の土地面積に基づいて、新築戸建が分譲されています。

宝塚市の中古一戸建て宝塚市の中古一戸建ての相場

宝塚市の不動産:中古一戸建て
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格2,660 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格2,908 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,478 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,552 万円
宝塚市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00001012
~7,00000000134
~6,000011330311
~5,000003953323
~4,00000131464340
~3,000233021147380
~2,00088162444367
~1,0001451430027
万円24176475361919254
※おおよその宝塚市内の不動産相場が分かります。
宝塚市の中古戸建の中で、取引が多い物件価格帯は、1,000万円から5,000万円と幅広くあります。土地面積としては100平米から200平米台が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂を上がれば、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が買えることが特徴の一つです。

宝塚市の土地宝塚市の土地の相場

宝塚市の不動産:土地
宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格1,559 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,163 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,978 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,689 万円
宝塚市の土地で過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000066
~7,00000000123
~6,00000002125
~5,000001232311
~4,00000418145647
~3,000001529124666
~2,0006122320146283
~1,000822320017
万円14144572471927238
※おおよその宝塚市内の不動産相場が分かります。
最も取引されている物件は、土地面積が150平米~200平米のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。市条例では最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。また価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と幅広い価格帯の取引があります。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の住宅地にある土地で多く、駅からの道のりには坂が出てくる可能性は高くなります。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

宝塚市のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2015年4月1日~2016年3月31日 )
お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店 0120-4919-30[通話無料] 宝塚市の不動産のことならウィル不動産販売 宝塚本店にお任せ!
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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