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11. 宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以北山手エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 11th area(Takarazuka)

長尾山系から続く緑と、菰池など水辺のうるおいの自然環境に恵まれたエリアです。宝塚を代表する有名神社仏閣、中山寺、清荒神、売布神社を結ぶ巡礼街道がこのエリアを東西に横断しており、街を散策しながらこの三社寺を参拝するのもお勧めのコースです。このエリアのほとんどは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ、区画も比較的整然とした住宅街です。山手のニュータウンは南ひな壇の閑静な住宅街で坂が急な所も多いですが、眺望がとれる上、駅まで徒歩圏であることもこのエリアの魅力です。阪急宝塚沿線の周辺エリアは昔からの街並が残っているところもあり、道幅は狭いところが多いです。阪急「売布神社」駅前の『ピピアめふ』には映画館、コープ、銀行、小規模ながらも靴屋や本屋などが入っています。『ピピアめふ』6階には子育て支援スペース 「みるくっく宝塚」という託児所があり、子育て中の方でものんびり映画を楽しめます。4階以上は公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。

用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
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画像『売布山手町』付近から、『売布ガ丘』周辺を見下ろす。遠くに「宝塚南口」駅徒歩圏の高層マンションや甲山が見えています。
画像「中山荘園古墳」から『中山寺』周辺の住宅地を見下ろす。道幅は狭く、入りんでいますが、落ち着いた雰囲気の住宅地です。
画像中国自動車道の宝塚東トンネル付近。トンネルの上はうさぎ山で、現在は住宅開発が進み、『清荒神5丁目』の住宅地です。
画像「清荒神」の参道。阪急「清荒神」駅から約1.2キロほどの距離があり、道の左右には店舗が建ち並んでいます。
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「中山観音駅~清荒神駅以北山手エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「中山観音駅~清荒神駅以北山手エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
都会すぎず、田舎過ぎず、適度にスーパーや銀行、病院があり、静かで住みやすい街。 都会すぎず、田舎過ぎず、適度にスーパーや銀行、病院があり、静かで住みやすい街。 F.Mさん(当社のご契約者)

宝塚市売布在住
男性/33歳/3人家族(うち子供1人)


中山や清荒神から比べて知名度は低く、他の市からの移住者にとって不安な部分が多かったが、都会すぎず、田舎過ぎず、適度にスーパーや銀行、病院があり、静かで住みやすいところだと思う。以前は武庫之荘に住んでいて、不便さを感じていたが、住んでみると意外と便利だった。地域性は良く、落ち着いていて静かなところが気に入った。お子様の環境のことを優先に引越を考えられている方にはおすすめします。


大阪・神戸へも近いながらも、自然が多く空気がキレイ! 大阪・神戸へも近いながらも、自然が多く空気がキレイ! 花子さん(当社のご契約者)

宝塚市売布きよしガ丘在住
29歳/女性/3人家族(うち子供1人)


静かで空気がキレイ。静かすぎてちょっと怖いくらいです。宝塚は大阪、神戸もわりと近くて、だけど自然も多く住みやすいところです。
山の上のため、風がきつく、洗濯物がとんでしまいます・・・。


坂がきついですが、落ち着いてて、子供が家の前で遊べます。 坂がきついですが、落ち着いてて、子供が家の前で遊べます。 匿名希望 さん
宝塚市清荒神在住
女性/39歳/4人家族(うち子供2人)


坂がきついので、生活するのにはちょっと不便ですが、歩いて清荒神のお寺に行けたり、落ち着いた雰囲気があります。子供が家の前で遊べるくらい、車通りも少ないです。


静かな住環境。ウグイスの声に癒されます。 静かな住環境。ウグイスの声に癒されます。 匿名希望 さん
宝塚市泉ガ丘在住
男性/40歳代/1人家族


駅から10分ほどで、かなり静かな住環境です。ウグイスの声に癒されます。買物施設や銀行なども近くにありますよ。少し高級な感じなのも気に入っています。坂道があるのが、ちょっとしんどいですけどね。


駅に近く便利ですが、静かで緑も多い街。お散歩コースもたくさんあります。 駅に近く便利ですが、静かで緑も多い街。お散歩コースもたくさんあります。 mon さん(当社のご契約者)

宝塚市売布在住
女性/63歳/2人家族


駅が近く、駅周辺はフラットな道のりです。静かで緑も多く、神社や寺院などもあり、落ち着いた環境がとても気に入りました。駅前には商業施設や医院などがあり、便利。ただ、パン好きの私たちは美味しいパン屋さんが近くに無いのが少し不満でしたね。菰池の周囲は走る人、歩く人がいて散歩にはピッタリですし、少し足を延ばせば、売布神社や中山寺の周囲も散歩コースにできます。


便利な場所です。 便利な場所です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

宝塚市中山寺3丁目
女性/50代/4人家族


スーパー、銀行、病院が近い場所にあります。


静かで子育てに良い立地です 静かで子育てに良い立地です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山荘園
男性/30代/2人家族


静かで騒音のストレスは全くありません。スーパーも近隣にあります。山手にあるため景色がとても良いです(夜景も)。ちょっと不満なところはコンビニが近くにないことですね。


静かな街です 静かな街です 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市清荒神3丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子供2人)


駅から近い距離にありますが、静かで適度に田舎なところが気に入っています。のんびりとした雰囲気です。大きなスーパーが近くにないところだけがちょっと不満です。


静かな街です 静かな街です M さん(当社のご契約者)

宝塚市中山荘園在住
女性/67歳/ひとり暮らし


車通りが少なく、静かで安心して暮らせる街です。周辺には少し坂が多いです。家族が近くに住んでいたので、この街に住み始めました。奥の院のハイキングコースがお勧めです。


「中山観音駅~清荒神駅以北山手エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

清荒神参道商店街

宝塚市清荒神3丁目

詳細を見る

「中山観音駅~清荒神駅以北山手エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「中山観音駅~清荒神駅以北山手エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1458万円(築後31年)
  • 2356.7万円(築後19年)
  • 3300万円(築後10年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 850万円(築後46年)
  • ---万円(築後--年)
  • 2605万円(築後15年)
  • ---万円(築後--年)
  • 4690万円(築後1年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • 2460万円(40万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 宝塚本店

 
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