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最終更新日 2017.10.17

神戸市東灘区の不動産の購入と売却

Kobe_higashinada real estate

神戸市東灘区の不動産(新築・中古)の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、神戸市東灘区の25エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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神戸市東灘区のおすすめ不動産

神戸市東灘区で特におすすめする不動産をピックアップしています。

神戸市東灘区 のマンション
御影グランドハイツ マンション
御影グランドハイツ
価格 :
1480万円
所在 :
神戸市東灘区住吉山手4丁目
交通 :
阪急神戸線 御影駅
徒歩9分
建物 :
66.63m²
間取 :
3LDK
築年 :
昭和44年12月
甲南コンセール本山 マンション
甲南コンセール本山
価格 :
1550万円
所在 :
神戸市東灘区本山南町1丁目
交通 :
阪神本線 深江駅
徒歩5分
建物 :
47.51m²
間取 :
3DK
築年 :
昭和62年1月
オーキッドコート右峯館 マンション
オーキッドコート右峯館
価格 :
2280万円
所在 :
神戸市東灘区西岡本2丁目
交通 :
JR東海道本線 住吉駅
徒歩8分
建物 :
95.96m²
間取 :
2LDK
築年 :
平成4年2月
フローラ御影フラット マンション
フローラ御影フラット
価格 :
3480万円
所在 :
神戸市東灘区住吉山手1丁目
交通 :
阪急神戸線 御影駅
徒歩12分
建物 :
86.22m²
間取 :
2LDK
築年 :
平成元年3月
岡本ハウベス マンション
岡本ハウベス
価格 :
3980万円
所在 :
神戸市東灘区岡本6丁目
交通 :
阪急神戸線 岡本駅
徒歩13分
建物 :
102.51m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成22年2月
オーキッドコート右峯館 マンション
オーキッドコート右峯館
価格 :
7980万円
所在 :
神戸市東灘区西岡本2丁目
交通 :
JR東海道本線 住吉駅
徒歩8分
建物 :
191.37m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成4年2月
神戸市東灘区のおすすめ一戸建て
神戸市東灘区本山北町5丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2580万円
所在 :
神戸市東灘区本山北町5丁目
交通 :
阪急神戸線 岡本駅
徒歩11分
建物 :
99.72m²
土地 :
124.85m²
間取 :
3LDK
築年 :
昭和52年6月
神戸市東灘区御影本町5丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2780万円
所在 :
神戸市東灘区御影本町5丁目
交通 :
阪神本線 御影駅
徒歩8分
建物 :
83.94m²
土地 :
47.05m²
間取 :
2SLDK
築年 :
平成29年9月
神戸市東灘区住吉山手7丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
3930万円
所在 :
神戸市東灘区住吉山手7丁目
交通 :
阪急神戸線 御影駅
バス乗車7分・徒歩5分
建物 :
112.07m²
土地 :
129.31m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成15年12月
神戸市東灘区本山北町5丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
4880万円
所在 :
神戸市東灘区本山北町5丁目
交通 :
JR東海道本線 摂津本山駅
徒歩13分
建物 :
108.43m²
土地 :
116.99m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成28年3月
神戸市東灘区岡本6丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
5380万円
所在 :
神戸市東灘区岡本6丁目
交通 :
阪急神戸線 岡本駅
徒歩9分
建物 :
97.42m²
土地 :
125.62m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成17年7月
神戸市東灘区西岡本7丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
6200万円
所在 :
神戸市東灘区西岡本7丁目
交通 :
阪急神戸線 御影駅
徒歩21分
建物 :
299.33m²
土地 :
245.52m²
間取 :
5LDK+N
築年 :
平成13年12月
神戸市東灘区のおすすめ土地
土地 土地
価格 :
2280万円
所在 :
神戸市東灘区御影3丁目
交通 :
阪急神戸線 御影駅
徒歩8分
土地 :
130.77m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北西側幅員約2.7の私道に約13.7m接道
土地 土地
価格 :
2480万円
所在 :
神戸市東灘区森北町7丁目
交通 :
JR東海道本線 甲南山手駅
徒歩15分
土地 :
225.94m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
東側幅員約4の私道に接道
土地 土地
価格 :
3200万円
所在 :
神戸市東灘区本山北町4丁目
交通 :
阪急神戸線 岡本駅
徒歩13分
土地 :
127.41m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
西側幅員約4の私道に約7.05m接道
土地 土地
価格 :
3430万円
所在 :
神戸市東灘区甲南台
交通 :
JR東海道本線 甲南山手駅
徒歩18分
土地 :
239.20m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
南側幅員約3.8の道路に約14.6m接道
土地 土地
価格 :
3774万円
所在 :
神戸市東灘区田中町3丁目
交通 :
JR東海道本線 摂津本山駅
徒歩6分
土地 :
86.06m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約5.7の道路に約3m接道
土地 土地
価格 :
7380万円
所在 :
神戸市東灘区田中町3丁目
交通 :
JR東海道本線 摂津本山駅
徒歩6分
土地 :
162.10m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約5.8の道路に約9.7m接道
ウェブ・オープンハウス開催中(神戸市東灘区)Web OpenHouse 室内写真やMOVIE(動画)が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

神戸市東灘区の不動産探し

東灘区は神戸市内の東端に位置し、北には六甲山系、南には大阪湾が広がる自然に恵まれた環境です。また大学や美術館なども多く、教育、文化にも力を入れています。北から阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が走っており、三宮や梅田といった都心部へのアクセスが良好。JR東海道本線「住吉」駅からは六甲ライナーが利用可能で、公共交通機関が充実しています。このように利便性と環境を備えた立地から、分譲マンション数が多く、お住まいをお探しのお客様にも人気のあるエリアです。著名人も住んでいる超高級マンションからファミリーマンション、単身者やDINKS向きのマンション、リフォームに適したマンション、ヴィンテージマンション、デザイナーズマンションまで多種多様なマンションがあります。また六甲アイランドには、六甲アイランドシティ(RIC)といった大規模マンション群もあり、多くの選択肢の中から物件を探すことができます。阪急神戸線以北は基本的に第1種低層住居専用地域となり、大きな敷地の邸宅街が広がる閑静な住宅地。また東灘区には岡本や御影といった名だたる高級住宅地もあり、億を超える物件も多数あります。

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る
0120-090-602 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

売却sell

神戸市東灘区の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

神戸市東灘区の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。

神戸市東灘区で買いたい当社のお客様
355 組様

現在、神戸市東灘区で家探しをされている当社のお客様です。
神戸市東灘区の不動産の売却ページへ

神戸市東灘区で購入を検討されている当社のお客さま

当社で神戸市東灘区内の売買物件をお探しのお客様です。2017年10月16日現在、355組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
神戸市東灘区
他5エリア
JR東海道本線 阪急神戸線 徒歩圏のみ ~3600万円 40年以内
駅徒歩圏で事務所用にマンションをお探しです。
神戸市東灘区
他3エリア
JR東海道本線 阪急甲陽線 徒歩圏のみ ~2000万円
阪急神戸線
【特にご希望されているマンション:パレ塚口町、ローズハイツ芦屋、夙川台スカイハイツ、苦楽園ガーデンズ、コボリマンション夙川桜台、プリオーレ苦楽園】
神戸市東灘区
他1エリア
JR東海道本線 阪急神戸線 バス可 2500万円 ~3100万円 60m²以上
【特にご希望されているマンション:レジオン王子公園】

当社の神戸市東灘区内の販売実績

ウィルのこれまでの売却実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで約7,100件。その内、直近の神戸市東灘区内の売却実績を、最大5件表示しています(2017年10月16日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
販売済みコスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町1丁目 東向き 2階部分 75m²
販売済み荒神山住宅 神戸市東灘区住吉台 西向き 6階部分 80m²
販売済みRICイーストコート5番街北棟 神戸市東灘区向洋町中1丁目 西向き 2階部分 70m²
販売済み渦ヶ森コーポ8号館 神戸市東灘区渦森台2丁目 南向き 2階部分 60m²
販売済み甲南オークス本山 神戸市東灘区本山中町3丁目 南東向き 5階部分 55m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
販売済み神戸市東灘区北青木3丁目 阪神本線「青木」駅 徒歩2分 150m² 150m² 平成10年
販売済み神戸市東灘区住吉山手1丁目 阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分 125m² 160m² 平成8年
販売済み神戸市東灘区青木5丁目 阪神本線「青木」駅 徒歩1分 95m² 80m² 平成28年
販売済み神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 阪急神戸線「御影」駅 徒歩14分 105m² 135m² 平成19年
販売済み神戸市東灘区魚崎北町7丁目 阪神本線「魚崎」駅 徒歩10分 105m² 85m² 平成27年

土地

所在 交通 土地面積
販売済み神戸市東灘区岡本3丁目 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩7分 140m²
販売済み神戸市東灘区本山北町5丁目 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩10分 515m²

『神戸市東灘区』の不動産価格相場を調べる

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簡易査定simple-assessment自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定price-assessment正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
お問合せはこちら住まいの売却に関するあれこれ、何でもお気軽にご相談下さい。
0120-090-602 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

相場・地域情報areainfo

神戸市東灘区の不動産の相場

平均価格や成約件数から神戸市東灘区の不動産のおおよその相場がわかります。

神戸市東灘区の不動産:中古マンション神戸市東灘区の中古マンションの相場

神戸市東灘区の不動産:中古マンション
神戸市東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,484 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,866 万円
神戸市東灘区の中古マンションで過去1年間に成約した物件数(※2016年4月1日~2017年3月31日)
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000061981043
~5,0000001532011
~4,50000031190730
~4,000000525114752
~3,5000001615187662
~3,00001234251291093
~2,5000011343917611118
~2,000042443452215144
~1,500611263422410104
~1,000272614801058
~50052135000025
万円13251021892011153956740
※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。
東灘区の分譲マンションは、年間で700件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円~3,000万円、広さは50平米~90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

神戸市東灘区の新築一戸建て神戸市東灘区の新築一戸建ての相場

神戸市東灘区の不動産:新築一戸建て
神戸市東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,011 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,917 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,340 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,940 万円
神戸市東灘区の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2016年4月1日~2017年3月31日)
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00100001
~7,00000100001
~6,00012200005
~5,0001257300027
~4,0001745000026
~3,00070000007
~2,00000000000
~1,00000000000
万円371116300067
※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。
東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は70件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円~4,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

神戸市東灘区の中古一戸建て神戸市東灘区の中古一戸建ての相場

神戸市東灘区の不動産:中古一戸建て
神戸市東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,320 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格4,548 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格6,167 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格5,530 万円
神戸市東灘区の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2016年4月1日~2017年3月31日)
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~011610413
~7,00001120015
~6,00011220028
~5,000254630020
~4,0009413200028
~3,0001521100019
~2,000730000010
~1,00000000000
万円34172219407103
※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。
東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円~4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10~20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

神戸市東灘区の土地神戸市東灘区の土地の相場

神戸市東灘区の不動産:土地
神戸市東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,879 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,161 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,633 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格5,455 万円
神戸市東灘区の土地で過去1年間に成約した物件数(※2016年4月1日~2017年3月31日)
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~003314617
~7,00000111014
~6,000012913319
~5,000038920022
~4,000125501014
~3,000614600017
~2,00031100005
~1,00020010003
万円12824345810101
※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。
東灘区の土地は、1年間の成約数が100件程。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア(第1種低層住居専用地域内)においては、土地面積が150平米~200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

神戸市東灘区のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2016年4月1日~2017年3月31日)
お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 神戸市東灘区の不動産のことならウィル不動産販売 岡本営業所にお任せ!
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 岡本営業所

 
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  3. 一戸建て
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