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最終更新日 2016.12.06

神戸市東灘区の不動産の購入と売却

Kobe_higashinada real estate

神戸市東灘区の不動産(新築・中古)の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、神戸市東灘区の25エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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神戸市東灘区のおすすめ不動産

神戸市東灘区で特におすすめする不動産をピックアップしています。

神戸市東灘区のおすすめマンション
マンション マンション リフォーム済 サンロイス芦屋5号館 価格 : 430万円 所在 : 深江北町1丁目 交通 : 阪神本線 芦屋駅
徒歩5分
建物 : 16.96m² 間取 : 1R 築年 : 昭和58年9月
マンション マンション ヌベル魚崎 価格 : 650万円 所在 : 魚崎南町2丁目 交通 : 阪神本線 青木駅
徒歩10分
建物 : 57.75m² 間取 : 3LDK 築年 : 昭和57年3月
マンション マンション ブランズ甲南山手 価格 : 4500万円 所在 : 森南町1丁目 交通 : JR東海道本線 甲南山手駅
徒歩5分
建物 : 71.13m² 間取 : 3LDK 築年 : 平成24年5月
マンション マンション リフォーム済 魚崎レックスマンション2号棟 価格 : 1490万円 所在 : 魚崎南町2丁目 交通 : 阪神本線 魚崎駅
徒歩13分
建物 : 62.15m² 間取 : 2LDK 築年 : 昭和59年5月
マンション マンション オーキッドコート湖南館 価格 : 1800万円 所在 : 西岡本2丁目 交通 : JR東海道本線 住吉駅
徒歩8分
建物 : 85.23m² 間取 : 2LDK 築年 : 平成8年3月
マンション マンション リノベーション プレジデンス御影 価格 : 2120万円 所在 : 鴨子ケ原2丁目 交通 : 阪急神戸線 御影駅
バス10分・徒歩4分
建物 : 110.44m² 間取 : 3LDK 築年 : 昭和59年11月
神戸市東灘区のおすすめ一戸建て
一戸建て 一戸建て 新築 価格 : 4480万円 所在 : 岡本3丁目 交通 : 阪急神戸線 岡本駅
徒歩7分
建物 : 84.03m² 土地 : 78.57m² 間取 : 2SLDK 築年 : 平成28年11月
一戸建て 一戸建て 価格 : 4590万円 所在 : 鴨子ケ原3丁目 交通 : 阪急神戸線 御影駅
バス10分・徒歩1分
建物 : 103.79m² 土地 : 148.11m² 間取 : 2LDK+2S 築年 : 平成27年3月
神戸市東灘区のおすすめ土地
土地 土地 価格 : 2400万円 所在 : 鴨子ケ原3丁目 交通 : 阪急神戸線 御影駅
バス6分・徒歩3分
土地 : 115.69m² 条件 : 建築条件有り接道 : 北側幅員約6mに約8.7m
ウェブ・オープンハウス開催中(神戸市東灘区)Web OpenHouse 室内写真やMOVIE(動画)が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

神戸市東灘区の不動産探し

東灘区は神戸市内の東端に位置し、北には六甲山系、南には大阪湾が広がる自然に恵まれた環境です。また大学や美術館なども多く、教育、文化にも力を入れています。北から阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が走っており、三宮や梅田といった都心部へのアクセスが良好。JR東海道本線「住吉」駅からは六甲ライナーが利用可能で、公共交通機関が充実しています。このように利便性と環境を備えた立地から、分譲マンション数が多く、お住まいをお探しのお客様にも人気のあるエリアです。著名人も住んでいる超高級マンションからファミリーマンション、単身者やDINKS向きのマンション、リフォームに適したマンション、ヴィンテージマンション、デザイナーズマンションまで多種多様なマンションがあります。また六甲アイランドには、六甲アイランドシティ(RIC)といった大規模マンション群もあり、多くの選択肢の中から物件を探すことができます。阪急神戸線以北は基本的に第1種低層住居専用地域となり、大きな敷地の邸宅街が広がる閑静な住宅地。また東灘区には岡本や御影といった名だたる高級住宅地もあり、億を超える物件も多数あります。

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る
0120-090-602 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~21:00
※水曜日・木曜日も営業しております。

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神戸市東灘区の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

神戸市東灘区の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

売却実績

当社の売却実績
7,100 件以上

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。
買いたい当社のお客様

神戸市東灘区で買いたい当社のお客様
355 組様

現在、神戸市東灘区で家探しをされている当社のお客様です。
神戸市東灘区の不動産の売却ページへ

神戸市東灘区で購入を検討されている当社のお客さま

当社で神戸市東灘区内の売買物件をお探しのお客様です。2016年12月5日現在、355組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
神戸市東灘区 バス可
購入希望者マンション 【特にご希望されているマンション:リーベスト御影】
神戸市東灘区 阪急神戸線 バス可
建物:―
土地:―
購入希望者一戸建て 阪急御影駅または六甲駅最寄りの一戸建てをお探しです。
神戸市東灘区
他1エリア
バス可
購入希望者土地 篠原北町周辺で土地をお探しです。

当社の神戸市東灘区内の販売実績

ウィルのこれまでの売却実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで約7,100件。その内、直近の神戸市東灘区内の売却実績を、最大5件表示しています(2016年12月5日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
販売済みコスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町1丁目 東向き 2階部分 75m²
販売済み荒神山住宅 神戸市東灘区住吉台 西向き 6階部分 80m²
販売済みRICイーストコート5番街北棟 神戸市東灘区向洋町中1丁目 西向き 2階部分 70m²
販売済み渦ヶ森コーポ8号館 神戸市東灘区渦森台2丁目 南向き 2階部分 60m²
販売済み甲南オークス本山 神戸市東灘区本山中町3丁目 南東向き 5階部分 55m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
販売済み神戸市東灘区北青木3丁目 阪神本線「青木」駅 徒歩2分 150m² 150m² 平成10年
販売済み神戸市東灘区住吉山手1丁目 阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分 125m² 160m² 平成8年
販売済み神戸市東灘区青木5丁目 阪神本線「青木」駅 徒歩1分 95m² 80m² 平成28年
販売済み神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 阪急神戸線「御影」駅 徒歩14分 105m² 135m² 平成19年
販売済み神戸市東灘区魚崎北町7丁目 阪神本線「魚崎」駅 徒歩10分 105m² 85m² 平成27年

土地

所在 交通 土地面積
販売済み神戸市東灘区岡本3丁目 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩7分 140m²
販売済み神戸市東灘区本山北町5丁目 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩10分 515m²

『神戸市東灘区』の不動産価格相場を調べる

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相場・地域情報areainfo

神戸市東灘区の不動産の相場

平均価格や成約件数から神戸市東灘区の不動産のおおよその相場がわかります。

神戸市東灘区の不動産:中古マンション神戸市東灘区の中古マンションの相場

神戸市東灘区の不動産:中古マンション
神戸市東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,478 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,724 万円
神戸市東灘区の中古マンションで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000051352447
~5,0000000427417
~4,5000000984425
~4,00000021687740
~3,50000212211661168
~3,000012224519317109
~2,5000183341171212124
~2,000051439392777138
~1,5003143660281020153
~1,0008262210310070
~50072160100026
万円18491001782121215386817
※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。
東灘区内のマンションは、専有面積50平米~90平米の住戸が最も多く成約しており、価格帯については、1,000万円~3,000万円をボリュームゾーンとして、1,000万円を切るものから5000万円超のものまで幅広く成約しています。築年数は築15年~20年のマンション、築30年を超えるマンションの取引が多くなっています。築年数が経っていても立地がよい、管理が良いなど魅力あるマンションが多く、リフォームをされる方にも人気があります。エリアは阪急沿線山手側・南側、JR沿線、阪神沿線、六甲アイランドなどで特徴が分かれています。環境・眺望を重視する方は山手、利便性を求める方は2沿線使える立地、2000万円台・平坦地でお探しの方は南のエリアなどで探される方が多いです。特に、阪急・JRが近接するJR「摂津本山」駅周辺のマンションはその利便性・環境の良さから活発に取引されています。

神戸市東灘区の新築一戸建て神戸市東灘区の新築一戸建ての相場

神戸市東灘区の不動産:新築一戸建て
神戸市東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,968 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,962 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,340 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,940 万円
神戸市東灘区の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00002000002
~6,000108120012
~5,000875000020
~4,00012115100029
~3,000910000010
~2,00000000000
~1,00000000000
万円302118220073
※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。
東灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、3,000万円~4,000万円で、阪神沿線に多く供給されています。敷地面積は80平米以下が最も多く、80平米~150平米までで多く出てきます。150平米を超える敷地の場合、間取などの決まった新築戸建ではなく、注文建築を希望される方が多くなるため、建築条件付の土地や、建築条件無しの土地として供給されることが多くなっています。6,000万円超の高価格帯の成約があるのも特徴です。エリアの人気の高さが伺えます。

神戸市東灘区の中古一戸建て神戸市東灘区の中古一戸建ての相場

神戸市東灘区の不動産:中古一戸建て
神戸市東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,326 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格4,619 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格5,625 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格5,530 万円
神戸市東灘区の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~012221614
~7,000004501212
~6,000015600113
~5,000369122124
~4,000885410026
~3,0001755110029
~2,000824000014
~1,00020000002
万円382334196410134
※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。
東灘区内の中古戸建ては2000万円~5,000万円をボリュームゾーンとして、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築10~20年のものが多く成約していますが、加えて築後30年超のものの成約も多くなっています。エリアとしては阪急・JR・阪神沿線、偏りなく取引されています。7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴です。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリア内の物件数が限られるため、当初新築や土地で探されている方が、希望エリアの中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

神戸市東灘区の土地神戸市東灘区の土地の相場

神戸市東灘区の不動産:土地
神戸市東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2013年4月1日~2016年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,482 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,437 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,939 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,787 万円
神戸市東灘区の土地で過去1年間に成約した物件数(※2015年4月1日~2016年3月31日 )
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~001330815
~7,00000400026
~6,00000322119
~5,000019410015
~4,0001511000118
~3,000643800021
~2,00050100017
~1,00021000003
万円14113217611394
※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。
東灘区内の土地のボリュームゾーンは2,000万円~5,000万円、敷地面積100平米~150平米です。7,000万円を超える土地の取引も活発で、阪急沿線山手側の敷地面積が広いエリアに多く見受けられます。東灘区で住環境・建物にこだわり、注文建築を希望される人が多く、それに対応し、建築条件の無い土地の流通が多くなっています。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

神戸市東灘区のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2015年4月1日~2016年3月31日 )
お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 0120-090-602[通話無料] 神戸市東灘区の不動産のことならウィル不動産販売 岡本営業所にお任せ!
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 岡本営業所

 
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