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11. 神戸市東灘区「甲南山手駅周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 11th area(Kobe_higashinada)

東灘区の東端に位置し芦屋市と隣接している同エリアは、JR「甲南山手」駅を中心に、JR神戸線以北から阪急神戸線以南が森北町1~3丁目、JR神戸線以南から国道2号線以北までが森南町1~3丁目になります。このあたりは阪急とJRの線路が接近しており、一番近い所で100mほどの距離しか離れていません。地勢はゆるやかな南斜面で、阪急からJR、そして国道2号線に向かってやや下っています。森北町1丁目にあるJR「甲南山手」駅は、開業時期が平成8年10月と比較的新しく、隣り駅の「摂津本山」駅(昭和10年12月開業)、「芦屋」駅(大正2年8月開業)と比べても新興の駅であることが分かります。駅周辺は第1種・2種中高層住居専用地域に指定されており、商業施設はほとんどなく駅前からすぐに住宅が建ち並ぶ閑静な街並みです。ただ、駅から南側へ徒歩2分歩いた「森南町1丁目」にある13階建の『セルバ甲南山手』には、地下1階から6階部分までに「関西スーパー」「ユニクロ」「ニラクエン」などが入るショッピングセンターとなっており(※7階以上は住居)、お買物のお客さんで賑わっています。ちなみに二楽園(ニラクエン)は、岡本1丁目に本店がある大正12年創業の地元では有名な花屋さんで、小売だけではなく、ガーデンニング工事、官公庁を中心とした造園事業も手掛けています。『セルバ甲南山手』から国道2号線周辺は近隣商業地域に指定されているために賑やかな街並みになり、国道沿いは金融施設、テナントビル、マンションなどが建ち並んでいます。国道2号線の「赤鳥居前」交差点の北側にある赤い鳥居は、近くを通ればすぐにその存在に気付かされますが、その北側へ直線距離で約500m離れた「森北町6丁目」にある稲荷神社のものであり、現在の阪神本線「深江」駅あたりからが参道だったそうです。

用途地域
第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域
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画像森南町は、区画が整った街。マンションも立っていますが、比較的一戸建てが多いエリアです。
画像この辺りは、周辺エリアに比べると、建物の高さが比較的低く、空が広がり、開放感があります。
画像「南森町2丁目」付近。この辺りの山手幹線は、幹線道路ながら、住宅地の中を抜ける道。落ち着いた雰囲気があります。
画像赤鳥居に続く、「南森町3丁目」付近の通り。国道から一本中に入ると、静かな住宅地が広がっています。
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「甲南山手駅周辺エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「甲南山手駅周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
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現在取材中です。


「甲南山手駅周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

森公園

神戸市東灘区森南町2-10

詳細を見る
湯あそびひろば森温泉

神戸市東灘区森南町1丁目15-4

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「甲南山手駅周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「甲南山手駅周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 3060万円(築後15年)
  • 4450万円(築後5年)
  • ---万円(築後--年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2016年4月1日~2017年3月31日 )

売却SELL

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 神戸市東灘区の不動産のことならウィル不動産販売 岡本営業所にお任せ!
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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