売却の流れ

ご売却の流れについてご説明しています。

取引データが大量に蓄積された独自のデータベースにアクセスし、価格査定書を作成する不動産エージェント横尾泰成

不動産売却の流れについて、知ってください。

売却の開始前から売買契約が成立し、お引渡しまでの流れをまとめています。各ステップごとのポイントや弊社が行うサービスについてご確認下さい。

STEP1.売却相談
お住まいの売却には、法律や税金、費用等わかりにくい点や不安がつきものです。不動産売却の際にかかるお金、お引渡しのタイミング、相続等の手続きについてご説明いたします。
STEP2.調査および価格査定
まずはご自宅の相場を正確に知っていただくことが大切です。取引事例、路線価、査定書等の客観的なデータや保守状況等を基に、今のご自宅の相場をご説明いたします。
STEP3.売出価格の決定
取引事例や周辺の売出価格、査定書を参考に実際の売出価格を売主様にて決定していただきます。当社では数多くの売買取引の経験を活かして、最適な売出価格、時期、方法等をご提案いたします。
STEP4.媒介契約
売却を進められる場合、売主様と不動産会社が媒介契約を結び、売却活動を開始します。媒介契約には3種類あり、それぞれの特徴についてご説明いたしますので、そのうえでお選びください。 売却依頼時の契約の種類について
STEP5.売却活動
媒介契約を結ぶと、いよいよ売却活動がスタートします。より多くの購入希望者様にご自宅を見学していただきましょう。より高く、より早く売却するために、当社がアドバイスいたします。 売却スタイルについて ご売却成功のコツについて
STEP6.買主様より購入申込・調整
買主様から購入希望の申込が入ります。その後、不動産会社が間に立ち、売却価格・お引渡し時期等の条件を調整いたします。
STEP7.売買契約
不動産会社作成の売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、買主様から手付金を受け取ります。売買契約、お引渡しには当社が立ち合い、売主様が安全にお取引いただけるよう配慮いたします。
STEP8.残代金の受領・お引渡し
買主様から残代金を受取り、所有権の移転、不動産のお引渡しをおこないます。

売却:住まいを売る

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