売却の流れ

売却相談

お住まいのご売却には、法律や税金、費用など分かりにくい点、不動産取引についての不安がつきものです。不動産売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてご説明致します。

調査、価格査定

まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。弊社では現地調査を行った上で、慎重にきめ細かな査定書の作成を心掛けております。

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売出価格の決定

査定書を参考に実際の売出価格をお客様が決定します。弊社では数多くの売買取引の経験等を通して、最適な売出価格、時期、方法などもご提案させていただいております。

媒介契約

売却依頼の契約は不動産会社1社、もしくは複数の会社とすることができます。それぞれの契約方法のメリット・デメリットについてご説明致しますので、その上でご選択ください。

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売却活動

弊社では有利な条件でご成約できるように、弊社ホームページや、リクルートの不動産・住宅サイト「SUUMO（スーモ）」、スーモマガジン、新聞折込チラシ、ダイレクトメールなど様々な媒体を活用し積極的に販売活動を行います。ただし、周囲には知られたくないなどのご事情がおありになる場合は、広告活動を限定することも可能です。

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買主様からの購入申込、契約条件の調整

買主様から購入希望の申込みが入りましたら、不動産会社が間に立ち、売却価格・引渡時期などの条件を調整します。

売買契約

不動産会社作成の売買契約書にご署名・ご捺印をいただき、買主様から手付金を受け取ります。

残代金の受領、引渡し

買主様から残代金を受取り、所有権の移転、不動産の引渡しを行います。