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5. 神戸市東灘区「岡本山手エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 5th area(Kobe_higashinada)

同エリアの多くは第一種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ緑豊かで閑静な住宅地です。生垣に囲まれた広い敷地の邸宅が多く建ち並んでおり、歴史ある高級住宅街が広がっています。六甲山系の山の麓にあるため北側に行くにつれ坂の勾配はきつくなりますが、神戸の街並みと大阪湾を一望できる眺めは絶景です。岡本駅東側すぐを出発点とするハイキングコースもあり、岡本駅から六甲最高峰を経て有馬温泉まで行く人も。道中の、駅から北側に直線距離600m程のところにある保久良神社は遠足・散歩コースとしても親しまれており、最近ではパワースポットとしても注目を集めています。また、岡本南公園や岡本公園は、それぞれ桜、梅の名所として知られています。かつては桜守公園、岡本梅林公園と呼ばれていたほどで、開花の時期には観光客で賑わいます。最寄駅の阪急「岡本」駅は特急停車駅であるため、「梅田」駅まで約20分、「三宮」駅まで約7分という利便性も魅力。同エリア内に甲南大学や神戸薬科大学があるため、駅周辺は学生さんが多く明るく活気があります。学校区は、同エリアのうち岡本5~7丁目・本山北町5~6丁目が本山第一小学校区、岡本7~9丁目・西岡本5~7丁目が本山第二小学校区に指定されています。(※岡本7丁目の一部は本山第二小学校区、本山北町4丁目の一部は本山第三小学校区に指定されています。)また、中学校は本山中学校が学校区として指定されています。

用途地域
第1種低層住居専用地域
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画像岡本は古来、梅の名所。その復活を望む声から、「岡本梅林公園」が整備されました。公園からは東灘区の街が見渡せます。
画像「岡本5丁目」付近。阪急岡本駅周辺の道は入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気で、お散歩コースにもピッタリです。
画像「岡本5丁目」付近。阪急神戸線より北側のエリアはそのほとんどが、第1種低層住居専用地域に指定されています。
画像六甲山に近づくと、勾配がだんだん、きつくなります。イノシシもよく見かけます。
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「岡本山手エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「岡本山手エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)


地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。


「岡本山手エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

岡本梅林公園(岡本公園)

神戸市東灘区岡本6-6

詳細を見る
桜守公園

神戸市東灘区岡本5丁目

詳細を見る

「岡本山手エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「岡本山手エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 660万円(築後45年)
  • 1890万円(築後35年)
  • ---万円(築後--年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 4380万円(築後1年)
  • 5224万円(築後5年)
  • 8650万円(築後9年)
  • 11000万円(築後21年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • 4200万円(130万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2016年4月1日~2017年3月31日 )

売却SELL

神戸市東灘区のご自宅の価格相場をしらべる
相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 神戸市東灘区の不動産のことならウィル不動産販売 岡本営業所にお任せ!
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 岡本営業所

 
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