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宝塚ガーデンヴィレッジ 1階 南東向き

閲覧数 1774 お気に入り登録数 4
3,700万円 適正価格:?〜?万円
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専有面積が114.6平米のメゾネットプラン 駐車場権利付き(別途280万円) [1階部分/3階建]
所在
宝塚市売布4丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩4分
建物
114.6平米 4LDK 2001年2月築
学校
売布小学校宝塚中学校

ポイント

★平成13年2月築!
★阪急「売布神社」駅徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静で、緑の多い住宅地!
★建築家「長谷川逸子」設計の
 デザイナーズマンション!
★ペット飼育可能!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★専用プール、図書スペース、
 展望台など共用施設充実!
★低層3階建て!
★1階部分の南向きで日当たり良好!
★専有面積114.6平米の4LDK!
★上下階に玄関が有るメゾネットプラン!
★LDKは約21.5帖のゆとり!
★プライバシーを保ちやすい造り!
★食器洗浄機・浄水器付き!
★現在空き部屋!
★敷地内分譲駐車場の権利付き!(別途280万円)
★『売布小学校』徒歩10分!
★『コープ めふ』徒歩4分!

チェックポイント

◇『宝塚中学校』徒歩28分
◇ペットはA1棟・E棟のみ飼育可能

特徴

  • デザイナーズ
  • メゾネット
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『宝塚ガーデンヴィレッジ』は阪急「売布神社」駅から北へ徒歩4分、『売布4丁目』にある建築家「長谷川逸子」氏設計のデザイナーズマンションです。周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静で、緑豊かな住宅地。敷地南側は菰池、北側は山に面しています。建物は低層3階建てで、敷地内には庭園、専用プール、図書スペース、展望台など共用施設が充実。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットはA1棟・E棟のみで飼育できます。(2匹まで、諸条件有り)
この物件は1階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積114.6平米の4LDK、メゾネットプラン。上下階に玄関が設けられています。部屋の窓が共用廊下に面していない、プライバシーを保ちやすい造りです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、スロップシンクなど…。敷地内分譲駐車場の権利付き(別途280万円)で、月額管理料等は1,000円です。(2020年1月時点)
保育施設・学校は『ルンビニ学園幼稚園 』徒歩8分、『売布小学校』徒歩10分、『宝塚中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『コープ めふ』徒歩4分。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩5分の場所にあります。

担当者: 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ)

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2001.02.01

    新築

  • 2020.01.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.10.10

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:21,310円
修繕積立金
月額:19,250円
専用庭(12.85平米)
月額:780円

お問合せ

物件番号309448R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
橘川 まゆみ
橘川 まゆみ (きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「宝塚ガーデンヴィレッジ 3,700万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,700万円
1m²当りの価格(万円) 24 40万〜 ×1 31 ×1 35
32万円
安い 高い
物件の価格3,700万円
1m²当りの価格(万円) ×1 31 ×1 35
32万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
宝塚ガーデンヴィレッジ 2020.05 32万円
町名
宝塚市売布4丁目
築年月
2001年2月
交通
徒歩4分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩28分
評点合計
89点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
宝塚ガーデンヴィレッジ 2018.03 31万円
町名
宝塚市売布4丁目
築年月
2001年2月
交通
徒歩4分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
91点
リフォーム
リフォーム無
宝塚ガーデンヴィレッジ 2019.04 35万円
町名
宝塚市売布4丁目
築年月
2001年2月
交通
徒歩4分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
89点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 宝塚本店の様子

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「宝塚ガーデンヴィレッジ 3,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「売布神社」駅

宝塚市売布2丁目14-30物件から 徒歩4分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
阪急バスのりば

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市売布4丁目
4
阪急「売布神社」駅物件から約 4
31
最終: 23時48分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「宝塚ガーデンヴィレッジ 3,700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

長尾山系から続く緑と、菰池など水辺のうるおいの自然環境に恵まれたエリアです。宝塚を代表する有名神社仏閣、中山寺、清荒神、売布神社を結ぶ巡礼街道がこのエリアを東西に横断しており、街を散策しながらこの三社寺を参拝するのもお勧めのコースです。このエリアのほとんどは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ、区画も比較的整然とした住宅街です。山手のニュータウンは南ひな壇の閑静な住宅街で坂が急な所も多いですが、眺望がとれる上、駅まで徒歩圏であることもこのエリアの魅力です。阪急宝塚沿線の周辺エリアは昔からの街並が残っているところもあり、道幅は狭いところが多いです。阪急「売布神社」駅前の『ピピアめふ』には映画館、コープ、銀行、小規模ながらも靴屋や本屋などが入っています。『ピピアめふ』6階には子育て支援スペース 「みるくっく宝塚」という託児所があり、子育て中の方でものんびり映画を楽しめます。4階以上は公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。

注目スポット

周辺環境
フレミラ宝塚詳細
所在:宝塚市売布東の町12-8物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市売布4丁目在住

女性/58歳/4人家族(うち子ども1人)

住んでいて本当に気持ちの良い場所です。 自慢できること 梅田や西宮北口まで電車で30分ほどで行けますが、ゆったりとした感じの静かな場所です。ご近所の売布神社は小さなお社ですが、山の上にあり清らかな雰囲気があります。お祭りのときは神社から小さいながらもだんじり車も回って来ます。隣町の清荒神や中山寺まで足を伸ばせば、歴史ある神社仏閣に続く門前町の歴史ある商店街で小物雑貨の楽しい買物もできます。
駅前にあるピピアめふは小規模な買物施設ですが、買い物しやすく、コープの安心できる商品が揃っています。また、地下1階の生協の食品と同じフロアにあるパン屋さんはとてもおいしいです。駅前のお肉屋さんには遠くからも買い物に来られているようですが、とても安くて美味しいお肉を揃えています。
少し遠いですが、自転車でJRの線路より南側にある泉町まで行くと、産地直送のお野菜をとても安く売るお店が何軒か並んであります。また、10分ほど歩けば大きなダイエーもあります。
売布神社は実は映画館のある街で、有名な話題作の映画から小規模フイルム会社の面白い映画、昔の映画特集など様々な作品が楽しめます。駅前の医院には腕のいい優しいお医者様が揃っているように感じます。
宝塚のこの辺は周辺にお屋敷街が多いため、昔から植木屋さんの多いところだったそうで、とりわけ植栽の見事なおうちが多いように感じます。住んでいて本当に気持ちの良い場所です。
気になること とてもおいしいお気に入りの食べ物屋さんもいくつかありますが、歩いて行ける場所には総数としては少ないと思います。車で行けばいくらでも名店はあります。冬は大阪の中心部より1~2度くらい気温が低くなります。お肌には良いのですが、ため池が多いので湿気も多いです。

この街ボイス画像:mount1490 さん(当社のご契約者様)

mount1490 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住

男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

自宅から都心まで1時間以内。でも緑が多く静か。 自慢できること 緑が多く静かな住宅街で、野鳥をよく見かけます。阪急電車の駅まで歩いて10分以内で、自宅から都心まで1時間以内で出られます。信号のない交差点を渡るときに、乗用車が一時停止して道を譲ってくれることがほとんどです。 気になること コンビニなどがあまり近くになく、起伏が若干あるので坂が多いです。住宅街は古い区画割が残るせいか、道が曲がりぎみで狭く、車同士だとすれ違いに気を使います。月極駐車場があまりなく、空き待ちが3ヶ月以上かかります。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住

女性/67歳

静かな街です 自慢できること 車通りが少なく、静かで安心して暮らせる街です。周辺には少し坂が多いです。家族が近くに住んでいたので、この街に住み始めました。奥の院のハイキングコースがお勧めです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市清荒神3丁目在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども2人)

静かな街です 自慢できること 駅から近い距離にありますが、静かで適度に田舎なところが気に入っています。のんびりとした雰囲気です。大きなスーパーが近くにないところだけがちょっと不満です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住

男性/30歳/2人家族

静かで子育てに良い立地です 自慢できること 静かで騒音のストレスは全くありません。スーパーも近隣にあります。山手にあるため景色がとても良いです(夜景も)。ちょっと不満なところはコンビニが近くにないことですね。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山寺3丁目在住

女性/50歳/4人家族

便利な場所です。 自慢できること スーパー、銀行、病院が近い場所にあります。

買物施設

「宝塚ガーデンヴィレッジ 3,700万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

宝塚市売布2-5-1 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「売布神社」駅前「ピピアめふ」内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

物件からの道のり(高低差)

ダイエー

ダイエー

宝塚市売布東の町21-22 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有( 概要:国道176号線沿いにある大きなスーパーです。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚ガーデンヴィレッジ 3,700万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚ふたば幼稚園 詳細

宝塚市星の荘6-18 物件から徒歩 7
阪急「売布神社」駅から南へ徒歩5分程の「星の荘」の住宅地の中にある私立幼稚園です。園庭のカラフルな遊具が目に留まります。英語や料理、茶道など、色々な体験ができるようカリキュラムを組んでいます。 (2020.7.18時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

売布小学校 詳細

宝塚市売布ガ丘1-20 物件から徒歩 10
『売布小学校』は、阪急「売布神社」駅から北西へ徒歩5分『売布ガ丘』の緑に囲まれた小高い丘の上にある小学校です。創設は昭和43年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚中学校 詳細

宝塚市美座1丁目1-20 物件から徒歩 28

(1件の口コミ)

『宝塚中学校』は、『総合体育館』の向い側、武庫川沿いにある中学校です。創設は昭和22年です。 (2020.07.20時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「宝塚ガーデンヴィレッジ 3,700万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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電話番号を入力してください。
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ウィルのリフォーム事例集『LIFE DREAM』を無料でプレゼントします。 LIFEDREAM 当社で、中古住宅を買ってリフォームしたお客さまの住まい事例を集めた冊子です。完成した住まいの写真、解説の他、間取りや予算もご紹介しています。お気軽にご請求下さい。(無料)
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物件データ

「宝塚ガーデンヴィレッジ 3,700万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
宝塚ガーデンヴィレッジ
所在地
兵庫県宝塚市売布4丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩4分(約320m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「売布神社」駅の不動産
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
2001年2月
専有面積
114.6㎡
間取り
4LDK
バルコニー
15㎡ (方向:南東)
管理費
21,310円/月
修繕積立金
19,250円/月
駐車場
権利付き
総戸数
218戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
売布小学校
→売布小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校
→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
309448R
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:常駐
※駐車場権利付:別途280万円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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