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15. 宝塚市「山手台エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 15th area(Takarazuka)

『山手台』は、阪急不動産と幸和不動産の共同開発により作られた、阪急宝塚線「山本」駅山手に位置するニュータウンです。区画の大きな一戸建てが立ち並び、住宅地のメインストリートに沿って続く緑鮮やかなケヤキの並木道、四季折々の草花が美しい公園など、自然豊かで美しい街並みが特徴です。分譲後ずっとこの美しい街並みが守られているのは、住宅地に建築協定・緑地協定が定められており、住民により「建築・緑地協定運営委員会」が設立され、街並み景観を守る努力が続けられているため。長尾山系の丘陵地に位置し、駅からの道のりは坂道が続きますが、眺望良好です。タウン内からは大阪平野が一望できます。また、南斜面地のため、日当たりの良い住戸が多いのも特徴です。小学校・中学校などの教育施設がタウン内にあり、安心して通学できる街です。

用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
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画像『山手台』の遠景。
画像『山手台』中腹より南を望む
画像道幅は広く、整っている。
画像緑が多く植えられている。
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「山手台エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「山手台エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
徒歩圏内に広い公園が点在、町も学校も比較的新しく子供を安心して育てることができる環境。 徒歩圏内に広い公園が点在、町も学校も比較的新しく子供を安心して育てることができる環境。 Sさん
宝塚市山手台東在住
30歳代/男性/3人家族(うち子供1人)


最寄り駅は阪急山本駅となり、バスロータリー側から住宅地の中央を南北に貫く緑豊かなケヤキ並木の坂道を登った自然に恵まれた住宅街です。日常の買物は街全体が坂道ということもあり車が無いと大変ですが、このエリアの魅力は、山本山手緑地や山本山手中央公園、あいあいパーク、山本新池公園など徒歩圏内に広い公園が点在している事。日常、運動不足になりがちな方は散策しただけで良い運動になります。また、小学校までの通学路がコミニティ街路(歩行者専用の通学路)になっていたり、山手台小学校は教室と廊下の仕切を可動することができるオープン教室などがある町も学校も比較的新しく子供を安心して育てることができる環境です。
また、山本まで無料送迎バスが来るため、近くにある有馬温泉と泉質の近い源泉をもつ「宝の湯」に簡単にいく事が出来、温泉好きにはたまらないエリアだとも思います。


街並みが綺麗で、住みやすい地域です。 街並みが綺麗で、住みやすい地域です。 アキラゴーゴーさん宝塚市山手台東在住
40歳代/男性


敷地が広いし、街並みが綺麗で住みやすい地域です。最寄りの阪急「山本」駅まで少し遠いので、バスや車を利用しています。


緑のあふれる美しい街並み!生き生きと子育てができると感じます。 緑のあふれる美しい街並み!生き生きと子育てができると感じます。 阪急太郎 さん
宝塚市山手台在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)


地区計画や緑地協定による、緑のあふれる美しい街並みが自慢です。個性的な家が並んでいながらも、街並みに違和感がないように、植栽スペースを設けるなどの工夫がされています。歩行者道路は広く、植樹帯やおしゃれな街灯もあるので、夜道も安心です。ただの高台、というだけではなく、眺望が広がるのもこの街の魅力です。休みの日には近くのハイキングコースへ出かけています。
この街に住んだ決め手は、大阪市内まで約30分という利便性でこの環境が手に入る、ということでした。また、子供がいるので小学校の雰囲気を重視していたのですが、教室がオープンタイプで、地域に開かれた学校ということで様々なイベントも行われており、ここでなら生き生きと子育てができると感じました。


環境が良く緑の多い街。ゆったりとした住環境が魅力です。 環境が良く緑の多い街。ゆったりとした住環境が魅力です。 マチちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市山手台東在住
女性/65歳/2人家族(うち子供1人)


主人の転勤でこの街に来ました。職場にも近いし、阪急沿線で便利です。環境が良く、緑が多いです。大阪平野を望む眺望がとれるところもあります。ゆったりとした住環境です。あいあいパークの植物園や造園屋さんのお店、中山寺あたりはよくぶらぶら散歩します。山手台の上の方へのぼると、公園もあり、大阪方面の眺めが良いですよ。


住み心地の良い場所です。 住み心地の良い場所です。 たから さん(当社の契約者)

宝塚市山手台西4丁目在住
女性/29歳/2人家族


自然が豊かで、街並みも綺麗。住み心地はとても良いです。スーパーや病院も近いので生活に困ったことはありません。山手のため年に1回程度、雪が積もって大変なことがありますが、外食できるお店も近くにあり、便利です。山手台北公園からの眺めはとても落ち着きますよ。また、山本駅の南にある「菅屋」さんは、老舗の和菓子屋さんですが、実はケーキもめちゃくちゃおいしいです。


「山手台エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

山手台中央公園

宝塚市山手台

詳細を見る
山手台北公園

宝塚市山手台

詳細を見る
山手台南公園

宝塚市山手台東1丁目

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忍頂寺スポーツ公園・竜王山荘

茨木市大字忍頂寺1049

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山手台中央公園

茨木市山手台4丁目9

詳細を見る

「山手台エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「山手台エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • 3420万円(築後4年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • 3633.3万円(築後4年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 宝塚本店

 
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