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9. 宝塚市「伊孑志周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 9th area(Takarazuka)

阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園(宝塚初の防災公園)には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

用途地域
商業地域、第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域、第1種住居地域
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画像『逆瀬川1丁目』近景。逆瀬川に沿って一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅地です
画像『伊孑志』遠景。一戸建てとマンションが混在する、静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦です
画像広々とした芝生広場のある『末広中央公園』。宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えています。
画像阪急「逆瀬川」駅周辺は、スーパーや、郵便局、都市銀行が集中しており、便利です
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「伊孑志周辺エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「伊孑志周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
阪急沿線の落ち着いた雰囲気が好き。子育てに最適な街。 阪急沿線の落ち着いた雰囲気が好き。子育てに最適な街。 ミヤさん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)


この街を選んだのは、門戸厄神、甲東園に住んだことがあり、阪急沿線の落ち着いた雰囲気が好きだったから。思ったとおり、静かで落ち着いた街です。
公園もあり、環境としては子育てに最適だと思います。


生活するのに便利で、住環境として適している街です。 生活するのに便利で、住環境として適している街です。 KG Boyさん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)


駅からも近く、通勤にも便利です。
また、生活するのに便利で、住環境として適した、すばらしい街です。


山が見え、川が流れる。時間の流れがゆったりしている街です。 山が見え、川が流れる。時間の流れがゆったりしている街です。 樋口 智津子さん  
ケーキと焼き菓子のお店 ガトーマガザン オーナーご夫人


宝塚は小さい頃から育った街ではないのですが、全国的に有名な土地柄で、今でいうVIPの方が多いイメージがありました。また、地元の人も多いため、よそから来た人をどこまで受け入れてくれるか心配でしたが、まったく心配なく受け入れて頂くことができました。今ではありがたいことにリピーターの方も多くいて下さり、駅前などでは、その方々に会うたびに挨拶を交わしながら歩いています。
お店を開いてから1番びっくりしたのは、クリスマスのときのこと。このシーズンはごったがえすのが当たり前ですが、うちのお客様は何にも言わなくても、誰が整理するわけでもないのに、きれいに列を作って待って下さる。これには本当に感心しました。
逆瀬川でよく利用するのは、駅前の『アピア』です。子供たちもよく利用しているみたいです。でも何か固まったことをするには、大阪や神戸に出ます。アクセスが非常にいいので便利ですね。
この周辺は、『末広中央公園』などの大きい公園もあって、なんだかゆったりと暮らせるところという気がします。山がすぐ見えるから、空気もきれいなように思うし、川も流れているし。ほんとに静かなところで、同じ24時間なのに、以前住んでいたところよりも時間がゆったりと流れている気がします。子供たちもよっぽどこっちの環境が気に入ったのか、転校前の環境よりも『宝塚がいい』と言っています。ゆったり暮らしたいと考えている人には最高ではないでしょうか。


河川敷・公園、保育園や幼稚園、末広小学校が近く子育てにもってこいの立地。生活施設も充実! 河川敷・公園、保育園や幼稚園、末広小学校が近く子育てにもってこいの立地。生活施設も充実! shintaパパさん
宝塚市伊孑志在住
32歳/男性/4人家族(うち子供2人)


このあたりは、河川敷や大きな公園、神社など緑のあるのどかな住宅街です。逆瀬川駅徒歩圏、平坦地(逆瀬川の駅前はゆるやかな坂があって、自転車は頑張ってこがないとダメです・・・)で、こうした落ち着いた環境のある住宅地という点で、この街に決めました。実際に住み心地はとても良いです。
なんといっても気に入っているのは、隣接する「末広公園」。木々も多く、芝生もきれいで、新緑の季節は緑がきらきらします。春や初夏にはお弁当を持って家族で遊びに来たり、夏には噴水で水遊びしている子供達をみかけたり、大型遊具が充実していて子供たちとお母さんがいつも遊んでいたりと、とても人気のある公園です。うちの子供も大好きで、何もない休みの日には大抵公園で遊ばせています。武庫川河川敷では犬の散歩や、ランニング・テニスなど、スポーツする老若男女がおり、休日のスローライフも充実。たまにフリーマーケットが行われたりもします。保育園や幼稚園、末広小学校も近く、子育てにはもってこいの立地。これは、子供が生まれてさらに実感するところです。
生活施設も豊富で買物や公共施設等も近くに揃っていて便利です。伊孑志の西側には逆瀬川駅前のアピア、東側には市役所やローズストリート、と飲食店やスーパーには特に事欠かないです。妻はよく、自転車でお店をはしごしています(笑)高速道路へのアクセスもよく、遠出にも出やすいです。宝塚駅にも出やすく、そこからJRへの乗り換え、伊丹空港へのシャトルバスに乗車、など交通面も便利です。


本当に、住みやすい街です! 本当に、住みやすい街です! K.Yさん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志在住
31歳/男性/3人家族(うち子供1人)


スーパーも複数あり、広い公園もあり、快適に過ごせる街です。この街に決めたのは、なんと言っても生活に必要な施設が充実しているから。本当に、住みやすい街です。


自然が多く、子育てに最適な街! 自然が多く、子育てに最適な街! M.Dさん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)


自然が多く、とてものびのびと子育てができる街です。もともとこの街で育ったので、この街が好きで、街だけでなく人も良いです!きっとお住まいになるとこの街が気に入ると思います。


武庫川と六甲山が楽しめる街。 武庫川と六甲山が楽しめる街。 H.Kさん
宝塚市武庫川町在住
37歳/女性/2人家族


宝塚在住と言えば、ハイソな生活を送っていると思われるのがとても嬉しいです。武庫川と六甲山が楽しめる街、それが宝塚だと思います。歌劇があるというだけで、音楽に満ちた華やかな街になりますね。タカラジェンヌのキビキビした美しい歩き方を見ると、この街に住んでよかったと思います。自分自身も背筋が伸びるような気がします。


駅近ですが静かなところです。 駅近ですが静かなところです。 サカセさん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目
男性/40代/2人家族


駅近でも静かで落ち着くところが気に入っています。街に関して不満なところは特にありません。六甲山の山並みを感じられますよ。


住みやすい場所 住みやすい場所 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志3丁目
男性/60代/4人家族(うち子ども2人)


静かで、スーパー、駅、市役所、スポーツセンターなどが近くにあり、住みやすい場所です。


便利で環境のよい場所です。 便利で環境のよい場所です。 にこにこばあば さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
女性/66歳/ひとり暮らし


駅前には商業施設、銀行、医療機関などが揃っており、たいへん便利です。また環境がよいのが一番です。末広中央公園が近くにあり、遊びに来た孫達は大喜びです。


「伊孑志周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

末広中央公園

宝塚市末広町

詳細を見る
オーベルジーヌ

宝塚市伊孑志1-5-11

詳細を見る

「伊孑志周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「伊孑志周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1023.3万円(築後43年)
  • 1954万円(築後20年)
  • 3180万円(築後20年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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