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20. 宝塚市「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 20th area(Takarazuka)

このエリアは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。
この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。

用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
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画像長尾連山の麓、南斜面に広がる『雲雀丘』の住宅地。たいへん緑豊かで、街の各所から眺望が取れます。
画像自然の地形を生かした宅地造成が行われ、直線の道が少なく、様々な街の表情が楽しめます。
画像『満願寺町』にある「満願寺」では、毎年5月5日の子どもの日に、金時まつりが行われています。
画像春には桜並木が見事な『花屋敷つつじが丘』のバス通り。川西の市街地などが見渡せます。
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「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
バスに合わせる生活は少し不便だけど、ウグイスが鳴くような落ち着いて生活できる街。 バスに合わせる生活は少し不便だけど、ウグイスが鳴くような落ち着いて生活できる街。 Sさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台在住
男性/28歳/2人家族


なんといっても、空気がキレイ!そして、初めて長尾台に来て、久しぶりにウグイスの鳴き声を聞きました。
この街に決めたのは、家を気に入ったのが一番だけど、駅までもそんなに遠いと感じなかったから。
ただ、車がないと不便だと思います。バスの本数は1時間に2本程。川西能勢口行きは2時間に1本程・・・。車、原付があればいいけど、ないと電車の時刻ではなく、バスに合わせないとダメでなので大変です。でも、住みやすい街です。落ち着いて生活するにはとてもいい場所だと思います。人も優しい方ばかりです。


坂道が多いですが、自然が多く、とても静かなところです。 坂道が多いですが、自然が多く、とても静かなところです。 Sさん(当社のご契約者)

宝塚市花屋敷荘園在住
男性/29歳/2人家族


この街に住もうと思ったのは、静かで、緑も多かったから。
住んでみて、坂道が多いですが、自然が多く、とても静かなところだと実感しています。
この街をご検討されている皆様へ
「坂道が多いので、足腰は鍛えられると思います。とても紅葉がきれいですョ。」


夜・昼ともに景色がきれいな高台立地が自慢です。 夜・昼ともに景色がきれいな高台立地が自慢です。 珍竹林さん(当社のご契約者)

宝塚市花屋敷松ヶ丘在住
30歳代/男性


高台に位置しているので、夜、昼共に景色が綺麗であるところが自慢です。ただ同時にデメリットであるのが、勾配のきつい坂があるので歩くのがしんどいところ。運動不足解消にもなりますけどね。


駅から近いのに、蛍やクワガタムシが見られる街。見晴らしも抜群です! 駅から近いのに、蛍やクワガタムシが見られる街。見晴らしも抜群です! 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)


緑豊かで、自然が多く残る街。静かで小鳥の鳴き声が聞こえ、夏場は蛍が見られ、クワガタムシも飛んできます。高台で見晴らしが良く、五月山の緑、梅田スカイタワー、京セラドームあたりまで見渡すことができ、猪名川の花火も見えます。それでいて、阪急「川西能勢口」駅や阪急「雲雀丘花屋敷」駅、JR「川西池田」駅から歩けるので便利。駅前にはスーパーから百貨店まで何でもそろっています。そんなに急な坂では無いし、この駅の近さでこの自然と見晴らしは「すばらしい~!」と思います!


便利で生活しやすく、緑や自然の多い環境。 便利で生活しやすく、緑や自然の多い環境。 宝塚在住Y さん
宝塚市花屋敷荘園在住
男性/35歳/2人家族


交通の便が非常に良く(空港、高速インターに近い)、都心(大阪・京都・神戸)に約1時間でいける。スーパー、市役所(出張所)、郵便局が歩いて行ける距離にある。周りには自然や緑が多い。ここに住もうと思ったのは、勤務先まで乗り継ぎが少なく通勤がしやすかったこと、便利だけど自然も近くにあるという環境の良さからです。
郊外とはいえ、生活しやすく、大変環境がよいので関西に住むなら宝塚がBest!!


高台の自然いっぱいの住宅地です。 高台の自然いっぱいの住宅地です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷つつじが丘在住
女性/67歳/2人家族(うち子供1人)


<この街について>
住宅街にある高台に位置して、山が近いです。緑の多い静かなところで、日常生活にも便利なところです。アクセスはバス、阪急電車、JR、伊丹空港、阪神高速など、また買物施設や阪急百貨店、スーパーなどが利用でき、病院も近くにあります。近くにある『宝塚大学』の図書室も利用できますよ。
<この街に住み始めた理由>
まず、ロケーションがすばらしく、緑に囲まれ、自然がいっぱいなところが気に入りました。私の家の2階からは梅田のビルや空港、海、などが望め、そのパノラマ眺望で心が癒されます。
<この街をご検討されている方へ>
住まいの環境としてはとても良く、静かでプライバシーも保たれており、緑も多く、空気がおいしいです。自然と、草花や野菜を育てるのが好きな方にお薦めです。楽しめる街だと思います。


日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)


私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。


急な坂道がありますが、静かな街です。 急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)


坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。


雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族


山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。


「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

平井山荘~最明寺川沿いの山道~

宝塚市平井山荘

詳細を見る

「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「雲雀丘花屋敷駅以北山手エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 1380万円(築後28年)
  • 2460万円(築後26年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 1649.5万円(築後12年)
  • ---万円(築後--年)
  • 2276.7万円(築後18年)
  • ---万円(築後--年)
  • 5680万円(築後8年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • 1150万円(46万円)
  • ---万円(--万円)
  • 2100万円(45万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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