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リフォーム済

宝塚市花屋敷松ガ丘 中古一戸建て

2,598万円
すべての写真(28枚)を⾒る
所在
宝塚市 花屋敷松ガ丘
交通
阪急宝塚線「 川西能勢口 」駅バス4分 徒歩2分
建物
100.03平米 / 3LDK / 2017年6月築
土地
161.18平米 / 西向き
学校
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
宝塚市花屋敷松ガ丘 中古一戸建ての地図

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キッチンは独立タイプの3LDK、一部リフォーム済み 第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地
ポイント
★駅からバス乗車約4分・徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約48坪!
★リビング階段プラン!
★キッチンは独立タイプ!
★WIC付き!
★2023年8月に一部リフォーム実施!
★現在は空き家!
★『コープミニ萩原台』徒歩11分!
★『北雲雀きずきの森』徒歩6分!
チェックポイント ◇『長尾台小学校』徒歩24分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩37分

特徴

  • 車2台以上
  • 低層住居地域
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」から北へバス乗車約4分・徒歩2分、『宝塚市花屋敷松ガ丘』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。西側には里山の自然が残る『北雲雀きずきの森』が広がり、町内に『松ガ丘公園』があります。『松ガ丘公園』は、広場をまたぐ陸橋が設けられた緑豊かな公園で、春には桜が楽しめます。この辺りは昭和40年頃から松下興産や伊藤忠商事などにより開発が始まった場所です。地勢は高台で、標高は約90m。道幅4m~6mの道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中は緑豊か。阪神高速11号池田線の川西小花の出入り口が約2kmの距離にあります。阪急宝塚線「川西能勢口駅」との高低差は約56m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約48坪(別途、約21.18平米のうち持ち分2分の1の私道負担有り)。西付け道路。建物は2017年6月築の木造2階建て。間取りは延床面積100.03平米の3LDK。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。2023年8月に一部リフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:キッチン新調、クロス・フローリング・CF張替。】
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩8分、『親和幼稚園』徒歩6分、『長尾台小学校』徒歩24分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩37分。買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩11分、『業務スーパー 能勢口北店』徒歩13分など…。その他『北雲雀きずきの森』が徒歩6分、『医療法人協和会 協立病院』が徒歩13分、『医療法人協和会 第二協立病院』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

堀内 祥次 堀内 祥次(ほりうち しょうじ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2017.06.01

    新築

  • 2023.07.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号529793R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市花屋敷松ガ丘 一戸建て 2,598万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「川西能勢口」駅の外観

阪急宝塚線「川西能勢口」駅

川西市栄町20-1物件から 徒歩2分・バス4分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
2
阪急バス「萩原」バス停
4 13本以上/1時間(7時台)
13本以上/1時間(8時台)
4
阪急「川西能勢口」駅物件から約 6
22
最終: 24時25分
物件から約 28

周辺環境

「宝塚市花屋敷松ガ丘 一戸建て 2,598万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。

注目スポット

注目スポット
北雲雀きずきの森 詳細
所在:川西市南野坂1丁目物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。(北側の入り口前にはコインパーキング有り)森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。(2020.07.30時点)

注目スポット
モザイクボックス 詳細
所在:川西市栄町11-1物件から徒歩 20

(11件の口コミ)

阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かき さん(当社のご契約者様)

かき さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性/47歳/1人家族

落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。

この街ボイス画像:シン さん(当社のご契約者様)

シン さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目在住

女性/60歳/2人家族

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

買物施設

「宝塚市花屋敷松ガ丘 一戸建て 2,598万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 萩原台

コープミニ 萩原台

川西市萩原台西3-1-2 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:「萩原台」の中心地にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
業務スーパー 能勢口北店

業務スーパー 能勢口北店

川西市火打1-101-1 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市花屋敷松ガ丘 一戸建て 2,598万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
親和幼稚園

親和幼稚園 詳細

川西市霞ヶ丘1丁目3-10 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『親和幼稚園』は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北方向へ徒歩15分、阪急能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅から西方向へ徒歩14分、「霞ケ丘1丁目」にある幼稚園です。『川西中学校』の東側の住宅地にあり、周辺には緑がいっぱい。すぐ北には『八坂神社児童遊園地』があります。昭和29年に創設された歴史のある幼稚園。「自ら遊べる子供」を目指しています。
長尾台小学校

長尾台小学校 詳細

宝塚市長尾台1丁目1-1 物件から徒歩 24
『長尾台小学校』は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅からバス乗車6分徒歩1分、「長尾台1丁目」にある小学校です。標高173mの高台にあり、周辺は山に囲まれ緑が多く、自然がいっぱいです。創設は昭和52年。教育目標は「ひとりひとりが輝く長尾台の子」です。
南ひばりガ丘中学校

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 37

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市花屋敷松ガ丘 一戸建て 2,598万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス4分 徒歩2分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
能勢電鉄妙見線「滝山」駅徒歩18分
建物建築年月
2017年6月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
161.18㎡
建物面積
100.03㎡
間取り
3LDK
接道状況
西側私道に接道
セットバック
私道負担面積
21.18㎡(持ち分2分の1)
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/側溝
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校
→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
529793R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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