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17. 宝塚市「中筋山手・山本台エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 17th area(Takarazuka)

『中筋山手・山本台エリア』は阪急宝塚線「山本」駅と「中山観音」駅間の山手にある、南斜面地の明るい住宅地です。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力となっています。エリアの全域が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。周辺には緑が多く残り、鳥も多くいるエリアです。少し足を延ばせば、JR「中山寺」駅の利用も可能。駅前には、スーパーやホームセンター、家電量販店などがある大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店が点在しています。スーパーや学校など各種生活施設が徒歩圏内にそろう、生活利便性の高いエリアです。

用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
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画像阪急「中山観音」駅より『中筋山手』を望む。『中筋山手』は、長尾山系の裾野に広がる住宅地です。
画像『山本台』周辺。勾配の急な坂が多く、一部道幅の狭い場所もありますが、明るい南斜面地です。
画像『山本台』の北部分は、台地になっており、平坦な場所もあります。
画像宝塚シャトーエスパス(中筋山手)の町並み。傾斜地にヨーロッパ調の建物が建ち並んでいます。
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「中筋山手・山本台エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「中筋山手・山本台エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
坂が少し気になりますが、眺望良好。緑の多い街です。 坂が少し気になりますが、眺望良好。緑の多い街です。 匿名希望 さん
宝塚市山本台 在住
男性/2人家族/62歳


静かで緑が多い街です。JR「中山寺」駅、阪急「中山観音」駅、阪急「山本」駅の3駅が徒歩圏内で、近くにコンビニやスーパーもあります。坂道が少し気になりますが、その分眺望は抜群、各地の花火大会も見え、夜景もすばらしく、癒されます。南斜面地のため日当たりも良好です。


文化のかおりと緑多い生活が楽しめる街。 文化のかおりと緑多い生活が楽しめる街。 かーさん
宝塚市山本台在住
女性/39歳/3人家族(うち子供1人)


自然が手に触れる事が出来るくらい身近なのに、通勤・買い物など、生活がとても便利です。素敵なお店も多く、ランチの場所には事欠きません。百貨店やショッピングセンターも圏内に多数あり、梅田まで出る必要がないほどです。住人も上品な方が多いように感じます。不満をあえて挙げるなら、バスの路線が少ないことです。
ここに住もうと決めたのは、自然と文化のバランスが良いと思ったから。
程良く都会で、程良く田舎。子育てのしやすい街です。文化のかおりと緑多い生活が楽しめると思います。


緑豊かで環境の良いところ。子育てしやすいです。 緑豊かで環境の良いところ。子育てしやすいです。 匿名希望 さん
宝塚市山本台在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)


生活に必要なものは全部揃っていて、緑豊かで環境の良いところです。子供が多いため、子育てがしやすいです。


自然に囲まれた静かな住宅地。 自然に囲まれた静かな住宅地。 阪急花子 さん
宝塚市中筋山手在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)


できるだけ、自然に囲まれたのんびりしたところで過ごしたかったため、この街に住み始めました。とても静かな住宅地で、高台なので、伊丹空港の夜景や各地の花火大会が見渡せます。駅までは少し遠く、坂もありますが、阪急・JR共に使え、近くにスーパーなどもあるので通勤以外は便利な場所です(仕事柄、夜遅くなることもありますが、駅から歩けます)。鳥のさえずりが聞こえたり、周りの山々の景色から四季を感じることができるので、子供を自然の中でのびのび育てるにはとても良い環境です。


3沿線が利用できて便利な立地です。 3沿線が利用できて便利な立地です。 ココキキさん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手7丁目
男性/30代/4人家族(うち子ども2人)


JR福知山線と阪急宝塚線・今津線があり、神戸にも大阪にも行きやすい。通勤に便利です。ただ、坂が急なので車がないと不便です。赤ちゃん連れで入店できるベビーカフェや宝塚の花火がとても良く見えるスポットもありますよ。


便利で自然豊かな立地です。 便利で自然豊かな立地です。 匿名 さん(当社の契約者)

宝塚市山本台3丁目丁目在住
男性/43歳/2人家族


スーパーが近所にたくさんある(マンダイ・阪急オアシス・コーナン・ダイエー・大丸ピーコック・ラッキー)。高速のICから10分程度。JR中山寺・阪急中山観音ともに徒歩で利用可能。大阪まで電車乗車時間21分(JR快速)。
桜が綺麗に咲くスポットがある。自然が多い分、虫が多い。


「中筋山手・山本台エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

宝乃湯

宝塚市中筋3-3-1

詳細を見る

「中筋山手・山本台エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「中筋山手・山本台エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 2100万円(築後10年)
  • 2653.3万円(築後12年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 1222.5万円(築後31年)
  • 2730万円(築後11年)
  • 3040万円(築後8年)
  • 1980万円(築後19年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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