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21. 宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 21th area(Takarazuka)

阪急宝塚線より南、最明寺川をはさんで南北に広がる田畑の残る住宅地です。このエリアはほとんどが第1種中高層住居専用地域及び第2種中高層住居専用地域に指定されており、敷地面積30坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。田んぼや園芸畑が多く残る、のんびりした雰囲気のある住宅地で、坂が無く自転車での移動が楽にできます。長尾山系の山並を望む豊潤なロケーションを誇り、街中にも緑が多い住み心地の良いエリア。また、小・中学校や市役所支所、買い物施設、医療施設やたくさんの公園がエリア内に存在し、成熟した街ならではの利便性の高さが魅力です。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。

用途地域
第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、準工業地域
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画像最明寺川と平井車庫。川沿いは長閑な雰囲気です。
画像地勢は平坦で、一戸建てとマンションが混在しています。
画像『南ひばりガ丘』周辺。道幅の狭い場所が多くありますが、一戸建てが中心に建ち並び、落ち着いた雰囲気です。 
画像『南ひばりガ丘』周辺。少し距離はありますが、自転車を使えば、JR「川西池田」駅も使えます。
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「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
静かで便利な環境です。 静かで便利な環境です。 ミルク さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷東1丁目在住
女性/20代/3人家族(うち子ども1人)


近くにスーパーやコンビニがあり、便利です。保育所~中学校が近くにあるので子育てもしやすいと思います。また騒音もなく静か。小さな川が流れていて、川沿いをウォーキングしている方も多くいますよ。うちは犬の散歩に利用しています。最寄り駅までの距離がちょっと不満です。徒歩15分程度かかるので、もう少し近ければ…。


「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

あいあいパーク

宝塚市山本東2-2-1

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「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1650万円(築後21年)
  • 1320万円(築後31年)
  • 1950万円(築後18年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 3024万円(築後3年)
  • ---万円(築後--年)
  • 2700万円(築後18年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • 2400万円(45万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 宝塚本店

 
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