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14. 宝塚市「中山五月台・中山桜台エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 14th area(Takarazuka)

クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪~70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画(1993年より)による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。

用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域、第1種住居地域
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画像タウンの中心を走る4車線のメイン通り。道路沿いには店舗や公共施設があります。
画像『中山桜台2丁目』の住宅地。緩やかな南斜面地で、緑豊かです。
画像『中山台ファミリーセンター』から見下ろした『中山五月台1~2丁目』周辺
画像街路樹が美しいタウン内のバス通り。歩道もあり、歩行者にもやさしい街です。
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「中山五月台・中山桜台エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「中山五月台・中山桜台エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
季節を感じられる環境。普段の通勤は車、休みの日には駅まで歩くことも。 季節を感じられる環境。普段の通勤は車、休みの日には駅まで歩くことも。 匿名希望さん
宝塚市中山桜台在住
50歳代/男性


この街に住んで20年以上になりますが、本当に静かで落ち着いた所です。山も近くにありますので、子供が小さい時は、近くの登山口から「奥の院」~「中山寺」間のハイキングコースによく連れて行きました。近くには「桜のみち」と呼ばれている桜並木の遊歩道があり、春になるとその満開の桜が楽しめたりもします。そういった季節を感じられる環境も気に入っています。
最近は、定年退職された方も多くなられて自治会の活動もしっかりされていますので、街路樹の手入れなどが行き届いており街並みは本当にきれいだと思います。
駅からは気軽に歩ける距離ではありませんので、普段の通勤は車を利用していますが、休みの日に趣味の写真を撮りに行く時などは駅まで歩いています。私の家からは約20分程度かかります。妻もここに住むようになって車の免許をとりましたので、買物は車で近くのダイエー、大丸ピーコックや川西阪急などに出かけています。また買物の量が少ない時は、歩いて近くのコープに行っています。
ただ、最近は車を手放される方も増えてきており、私も以前2台所有していた車を1台にしましたので、歩いたりバスを利用することも多くなりましたが、バス停が比較的近い距離にありますので便利に利用できています。
私も30代の時にここに引越ししてきましたが、若い方にとって子育てにはいい環境だと思います。公園も近くにあり、少し離れれば、小学生くらいなら野球もできる広さの大きな公園もあります。最近も若い世代の方が近くに引越ししてこられましたが、その方が街に活気が感じられていいように思います。


緑が多く、静かな住宅街。高台なので眺望が良いのも魅力です。 緑が多く、静かな住宅街。高台なので眺望が良いのも魅力です。 空 さん
宝塚市中山桜台5丁目在住
女性/33歳/2人家族


緑が多く、静かな住宅街です。坂道なので、自転車に乗って移動することはできませんが、高台なので、眺望が良いところが気に入っています。


緑豊かな住環境。主に車移動をされる方には特にオススメです。 緑豊かな住環境。主に車移動をされる方には特にオススメです。 M.H さん
宝塚市中山五月台在住
男性/55歳/2人家族


緑豊かで、環境が良かったのがここに引っ越してきた決め手になりました。主に車で移動される方にとってはオススメの街ですよ。


自然がいっぱい、夏場は涼しい、眺望の楽しめる街。 自然がいっぱい、夏場は涼しい、眺望の楽しめる街。 ジン さん
宝塚市中山五月台在住
男性/41歳/3人家族(うち子供1人)


空気が澄んでおり、自然がいっぱいでとても良い環境です。山手なので眺望も楽しめます。夏場は涼しいのが気に行っています。


緑が多くて環境の良い住宅地です。 緑が多くて環境の良い住宅地です。 匿名希望 さん
宝塚市中山五月台在住
女性/37歳/1人家族


山の中なので、車が必要、ちょっと不便です。でも眺望が良いし、緑が多くて環境も良いですよ。夏はクーラーがいりません。


静かな住宅街で緑が多い地域です。 静かな住宅街で緑が多い地域です。 匿名希望 さん
宝塚市中山桜台在住
男性/55歳/3人家族(うち子供1人)


駅まで距離がありますが、静かな住宅街で緑が多い地域です。ミニコープが近く、ファミリーセンターの中には生協があり、無料買物バスも出ています。


夜景が綺麗で、静かな街並み。買物にも意外と困りませんよ。 夜景が綺麗で、静かな街並み。買物にも意外と困りませんよ。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台在住
女性/27歳/4人家族


[自慢できるところ]
夜景が綺麗で、周辺は静かな街並みです。住んでいる人は穏やかで、とても治安が良いです。スーパーなども街の中にあるので、買物には意外と困りません。

[ちょっと不満なところ]
冬は寒いです。あと、コンビニがないのが不便。坂道がしんどい時があります。

[この街に住もうと思ったきっかけ]
地元だったので。あと、人のしがらみのないニュータウンに住みたかったからです。


子育てをするのに環境の良い街です。 子育てをするのに環境の良い街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台在住
女性/45歳/4人家族(うち子供2人)


駅までは少し不便ですが、静かで子育てをするのに環境が良いです。夜景も綺麗ですよ。


通勤は少し不便ですが落ち着けるし四季を感じられる街です。 通勤は少し不便ですが落ち着けるし四季を感じられる街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台在住
女性/45歳/2人家族


通勤等は少し不便ですが、ベッドタウンで落ち着ける街です。四季を感じることができるのが、一番のお気に入り。「山本北公園」からの眺望はオススメですよ。


自然豊かな住環境です。 自然豊かな住環境です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台6丁目
男性/60代/1人家族


緑がいっぱいで小鳥のさえずりが聞ける自然豊かなところです。駅までのバスの本数がもっとあればなぁと思いますね。夜遅くなるとタクシーに乗ることが多いです。坂道が多いところがちょっと不満ですが、その分眺めの良い小高い公園があります。大きな公園もあり、お散歩コースにぴったりです。


四季を感じられる街です 四季を感じられる街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台2丁目
女性/20代/2人家族


とにかく景色が美しい。桜台小学校の周辺は桜がたくさん咲く並木道になっています。ウグイスが鳴くなど四季を感じることができますよ。高台なので、花火大会を眺められるポイントもあります。車を所有している方が行動範囲が広がります。バスは不便ですが、慣れれば問題ありません。


大阪にも近く、緑が豊か! 大阪にも近く、緑が豊か! 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市中山五月台7丁目在住
男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)


比較的大阪にも近く、緑・自然が豊富にあります。また眺望が取れるところや大きな公園もそばにあるので、散歩やスポーツに適しています。


緑が多く、四季を感じられる立地 緑が多く、四季を感じられる立地 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市中山五月台4丁目在住
男性/62歳/4人家族(うち子ども2人)


緑が多く、四季を感じながら生活ができます。閑静な住宅地です。高台のため、眺望が良い。そして夏も朝晩は涼しい。自然いっぱいの住環境でありながら梅田・神戸・千里中央・大阪空港まで駅から30分圏内で便利。空気が綺麗で子育てに適していると思う。歩いて近いところにショッピングや食事できる施設が少ないこと、冬の時期(1シーズン)に2~3回、積雪で交通の便が悪くなることあり、そこがちょっと不満。


四季をはっきり感じられる街です。 四季をはっきり感じられる街です。 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市中山五月台7丁目在住
女性/60歳/2人家族


四季の区別がはっきりしていて、楽しめます。街全体のコミュニティ活動が盛んで、しっかりしています。夏は涼しくてよいのですが、冬が寒いのがちょっと不満ですね。中山桜台2丁目の桜並木は散歩コースにいいですよ。


緑が多く、静かで落ち着いた街 緑が多く、静かで落ち着いた街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台6丁目在住
女性/46歳/3人家族(うち子ども1人)


緑がたくさんあって、環境がよいです。静かで落ち着いた街です。実家が近くにあるため、この街に住み始めました。やはり買物がちょっと不便ですね。車がないと困ることが多いです。桜の時期は近くでお花見が楽しめます。


子育てに良い場所です 子育てに良い場所です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台5丁目台在住
女性/47歳/4人家族(うち子ども2人)


小・中・高と徒歩で通学できます。通学路も整備されており、地元住民の方のパトロールもあり、安心で安全な町です。また中学校のブラス・バンドが有名です。山手中央公園は少し離れていますが、ウォーキングや犬の散歩にはおすすめです。ただ駅までバスで10分以上かかるところと、坂が多く自転車が利用できないのがちょっと不満です。


RD さん
(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台6丁目在住
男性/67歳/1人暮らし


四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。


「中山五月台・中山桜台エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

中山中央公園

宝塚市中山桜台6丁目

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「中山五月台・中山桜台エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「中山五月台・中山桜台エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 467.6万円(築後36年)
  • 685万円(築後34年)
  • 847.5万円(築後34年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • 2290万円(築後39年)
  • ---万円(築後--年)
  • 2120万円(築後37年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • 2100万円(32万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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