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22. 宝塚市「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 22th area(Takarazuka)

伊丹市と川西市との境にあたるエリア。地場産業である造園畑が多くあるのどかな雰囲気の住宅地です。このエリアのほとんどが、第1種中高層住居専用地域もしくは第2種中高層住居専用地域に指定されているため、マンションと一戸建てが混在する街並み。道路幅は狭く、路地が入り組んでいます。県営団地や事業団地が多いことも特徴の一つです。「山本」駅まで距離はありますが、周辺に買い物施設が点在し、またほとんどアップダウンはなく、自転車での移動が楽にできるエリアです。国道176号線が走っているため東西への車での移動もスムーズにできます。『山本野里』には、陸上自衛隊の川西駐屯地久代訓練場があり、自衛隊の官舎が隣接して並んでいます。そのため、近くにある『丸橋小学校』では、児童の約4割は親が自衛隊に勤務する児童であり、自衛隊の人事移動に伴って、転出入児童が多くいるようです。

用途地域
第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第2種住居地域、準住居地域
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画像『口谷東』周辺(手前は県営宝塚口谷団地)。田んぼや造園畑も多く長閑な雰囲気です。
画像山本団地。国道176号線が近く、車での交通便の良い場所です。
画像『口谷西』遠景。緑豊かで、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
画像『山本丸橋』遠景。造園畑の点在する、のどかな雰囲気です。
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「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
大阪や神戸へのアクセス良好! 大阪や神戸へのアクセス良好! ゴールデンウィルさん(当社のご契約者)

宝塚市山本野里在住
男性 33歳 2人家族


駅までは少し遠いですが、バスや車、自転車などで駅まで出れば、大阪や神戸などアクセスは良いと思います。


緑が多く、環境良好! 緑が多く、環境良好! はーちゃんさん
宝塚市山本丸橋在住経験あり
男性 45歳 3人家族(うち子供1人)


この街の自慢できるところは、環境がよいところや緑が多いところです。


車通りの少ない閑静な住宅街。サイクリングやジョギングにも最適です。 車通りの少ない閑静な住宅街。サイクリングやジョギングにも最適です。 N太郎 さん
宝塚市山本丸橋在住
男性/40歳/1人家族


スーパーが近く、モーニングをとると気持ちが良いパン屋兼カフェなどもあります。車通りの少ない閑静な住宅街で、平坦な道が多いので、サイクリングやジョギングにも最適。小学校や保育所も近くにあるので子育てにもぴったりです。条件が良い割には他の地域に比べ価格がお手頃だなと感じたのが、ここに住んだ決め手になりました。


緑豊かで、自然がいっぱい! 緑豊かで、自然がいっぱい! 匿名希望 さん
宝塚市山本丸橋在住
女性/63歳/3人家族(うち子供1人)


緑豊かで、自然がいっぱい!静かな住環境が気に入っています。


のどかで自然が残っているところが気に入っています。 のどかで自然が残っているところが気に入っています。 みぃみぃ さん
宝塚市山本丸橋在住
女性/34歳/4人家族(うち子供2人)


近くにスーパーやドラッグストア、クリーニング店などがあり、便利です。パン屋さんがあるのもいいところ!田んぼや植木畑が多くて、夏にはカエルの合唱が聞けたりと自然が残っています。駅からちょっと遠いところが不便ですけどね。大阪市内の職場からは距離がありますが、なによりのどかで自然が残っているところが気に入りました。子供も多くて、子育てに適しています。保育園がいくつもあるのも魅力です。


静かで空気が綺麗なところです。 静かで空気が綺麗なところです。 ponta さん
宝塚市口谷西在住
男性/24歳/2人家族


道が狭いですが、静かで空気が綺麗なところが気に入っています。


ご近所さんと仲良しです。 ご近所さんと仲良しです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市山本野里1丁目在住
女性/67歳/2人家族


ここに住もうと思った理由は、音楽全般が趣味なため、宝塚大劇場まで車ですぐの立地に心惹かれたからです。この辺りはご近所同士の仲が良いのが自慢できるポイント。最初は少し遠く感じるかもしれませんが、『荒牧バラ公園』まで歩いて行くことができますよ。


「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

あいあいパーク

宝塚市山本東2-2-1

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「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 1710万円(築後19年)
  • ---万円(築後--年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 2815万円(築後6年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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