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8. 宝塚市「仁川駅以西エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 8th area(Takarazuka)

阪急今津線「仁川」駅より西の山手側は、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、周辺には仁川や弁天池など豊かな緑や自然が残る閑静な住宅街です。敷地面積50坪前後の一戸建てが多くあります。大半がゆるやかな坂道となっていますが、一部勾配の急な坂もあり自転車での移動は大変なところもあります。その分、高台になるので眺望を楽しむことができます。たくさんの木々や草花が生い茂った仁川ピクニックセンターや甲山自然公園、阪神競馬場なども近くにあり、休日のスポットも充実しています。阪急「仁川」駅前には「さらら仁川」などの商業施設が並び、買物施設や飲食店などが充実しています。住環境の良さに加え、利便性の高いエリアです。

用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域
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画像『仁川町』近景。仁川沿いに一戸建てが建ち並ぶ、閑静な住宅街です。
画像『仁川北』近景。駅前を離れると、すぐに低層の住宅地が広がります。
画像『仁川高台』。一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。山手の緑豊かな住環境です。
画像『仁川高丸』遠景。駅からは勾配の急な坂道になりますが、眺望の取れる一戸建てが多くあります。
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「仁川駅以西エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「仁川駅以西エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
利便性と静かな住環境がマッチした心地よい街。 利便性と静かな住環境がマッチした心地よい街。 H.Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北在住
40歳代/男性


利便性と郊外の静かな環境がマッチして心地良い住環境をかもし出している。ただ駅前なのでもっと飲食店があったらいいのに。


『阪神競馬場』内の公園でピクニック、仁川河川敷では散歩や川遊びができます。 『阪神競馬場』内の公園でピクニック、仁川河川敷では散歩や川遊びができます。 Sさん宝塚市仁川北に在住経験あり
20代/女性


阪急「仁川」駅前は駅前再開発が行われ、現在駅の東側にはコープこうべや病院、それほど多くはありませんが居酒屋もあり、主婦の方々はもちろん会社帰りのご主人様にも便利なお店があります。駅の西側にはフランスパンで有名な『BIGOT』や、プレゼントにもぴったりな輸入玩具を取り扱っている『モン・ペール』があります。
土・日・祝日(競馬開催日)は、『阪神競馬場』へのお客さんが多く、特に朝と夕方は駅が混みますが、そのほかの日に関しては比較的静かで住みよい街だと思います。平日は阪神競馬場の中にある公園でピクニックをしている方をよく見かけます。とても広く、車も通らないので安心してお子様を遊ばせられるのではないでしょうか。
仁川北は、仁川の河川敷に近いので、犬の散歩や川遊びをしている子供をよく見かけます(ちなみに私も遊んでいました!)。川沿いは一方通行の道路で、バイクや車の交通量が多いです・・・競馬開催日は警備員の方が、駅から競馬場の周辺地域まで広い範囲で警備されています。


山の上なので夏もエアコンいらずの住環境です。 山の上なので夏もエアコンいらずの住環境です。 M.S さん
宝塚市仁川旭ガ丘在住
男性/40歳/1人家族


坂道はありますが、山の上なので夏もエアコンいらずです。麓とは3度ぐらい気温が違う感じがしますよ。


静かで、鳥の鳴き声が聞こえる街。少し歩けば山や川があり散歩が楽しいですよ。 静かで、鳥の鳴き声が聞こえる街。少し歩けば山や川があり散歩が楽しいですよ。 nyamnyam さん
宝塚市仁川高台在住
女性/37歳/2人家族


大学を神戸で過ごしたので、住んでみたい街でした。とても静か。鳥の鳴き声が聞こえます。ご近所づきあいが良好な街です。少し歩けば山や川があり、散歩が楽しいです。動物病院が多いのでペットを飼われている方は安心ですよ。ちょっと冬は寒いです。


閑静な住宅街 閑静な住宅街 T さん(当社の契約者)

宝塚市仁川旭ガ丘在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)


閑静な住宅街です。子育てに良い環境だと思い、この街に住み始めました。坂道が多く、道が狭いのがちょっと不満…。


静かに暮らせる場所です。 静かに暮らせる場所です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川高台1丁目在住
女性/56歳/ひとり暮らし


大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。


「仁川駅以西エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

ジャンポール・ビゴ仁川店

宝塚市仁川北3-7-5

詳細を見る

「仁川駅以西エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「仁川駅以西エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 2640万円(築後25年)
  • 3550万円(築後12年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • 3190万円(築後17年)
  • 4786.7万円(築後2年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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