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2. 宝塚市「宝塚駅周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 2th area(Takarazuka)

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

用途地域
商業地域、近隣商業地域、第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域
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画像『宝塚大劇場』、『花のみち』周辺。武庫川沿いにビルやマンションが並んでいます。
画像手前は『栄町』周辺のマンション。奥は『御殿山』の一戸建てを中心とした住宅街です。
画像『川面』遠景。駅近くはマンションやビルが並び、山手には緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。
画像『栄町1丁目』遠景。商業施設や高層のタワーマンションが建っています。
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「宝塚駅周辺エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「宝塚駅周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
おしゃれなレストランが多く、商業施設も充実。緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良い! おしゃれなレストランが多く、商業施設も充実。緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良い! 大西 毅
株式会社ウィル
宝塚市武庫川町在住経験あり
2人家族


現在の職場が阪神間であり、妻に地縁があったこと、住まいに対する希望条件(駅から歩けて、生活と交通が便利、でも閑静な住環境など、欲張りな希望)を選んでいったら、自然と今の住まいに辿り着いていました。
タカラジェンヌも普通に生活していて(道ですれ違うだけでもオーラを感じます)、宝塚ファンにはたまらないエリアだと思います。「宝塚歌劇」や「花のみち」に代表されるおしゃれなイメージを持っていましたが、実際に生活を始めてみて、この街の良さを実感する毎日です。食事や買物に出かけるにも、おしゃれなレストランが多く、阪急百貨店などの商業施設も充実しています。
また、阪急・JRの3沿線が利用でき、国道176号線や中国自動車道のインターチェンジが近く、電車と車のどちらも利用できる便利な立地も魅力です。さらに、生活・交通至便でありながら、住環境も気に入っています。武庫川が流れ、公園などの緑も多く、”花のみち”を散歩するのはとても気持ち良いです。落ち着いた住環境と阪神間の交通アクセスの両方を得たいという方には、お勧めのエリアです。
また、”花のみち”などの古き宝塚の情緒は残しつつ、武庫川沿いの改修や再開発により、新しい街へと進化する将来への希望も魅力です。


駅徒歩圏内なのに、遊べる自然がたくさん! 駅徒歩圏内なのに、遊べる自然がたくさん! 寺北 佳弘
株式会社ウィル空間デザイン
宝塚市栄町在住
4人家族(うち子供2人)


武庫川も近く、休日などはよく散歩に行ったり、子供とメダカ捕りに行ってます。夏に武庫川に出れば、花火も見れます。バーベキューも楽しめ、子育てには最適。桜の季節には、花のみちぐらいまで散歩にいき花見をしたりもします。すごくきれいに咲きます。駅徒歩圏内なのに遊べる自然があるところがいいです。それに、駅にも近く、平坦で、通勤にも便利です。


駅から近くて静かな街。夏は宝塚の花火が近くで見えます! 駅から近くて静かな街。夏は宝塚の花火が近くで見えます! つよしさん(当社のご契約者)

宝塚市桜ガ丘在住
30歳代/男性


駅から近いのに、静かな街であるところが気に入っています。夏は、宝塚の花火が近くで見えるのもポイント。不満点としては、近くに公園が無い点ですね。子供を遊ばせるのには児童館を利用しています。


同世代の家庭がたくさん住んでるので、友達ができやすいです。 同世代の家庭がたくさん住んでるので、友達ができやすいです。 ぷっちさん(当社のご契約者)

宝塚市栄町在住
30歳代/女性



駅が近くて、なおかつフラットなので移動が楽です。また、比較的新しいマンションが多く、小さい子供のいる世帯が多いので、子供の友達もママ友達も出来やすいと思います。車の往来が少なく、子供と一緒に歩いていても安全です。
不満点としては買い物施設が近隣にないこと。週末に頑張って買い出しをしています。また、学校が遠いので、子供に頑張って歩いてもらわないといけません。子供が多くて良い反面、保育所激戦区なので、認可保育所の待機児童が多いです。市の指定保育所を利用したり、家から離れている保育所も候補に入れたりする必要があります。


阪急・JRの2WAYアクセスなのに、静かで夏は涼しい住みやすい街。 阪急・JRの2WAYアクセスなのに、静かで夏は涼しい住みやすい街。 オリックスさん
宝塚市桜ガ丘在住
30歳代/男性


静かで夏は涼しく住みやすい環境です。阪急・JRの2WAYアクセスが可能で、中国自動車道の宝塚ICに近いため、すごく便利。私は職場に近かったことも決め手でした。坂道があることが難点ですが、静かで便利な環境を求める方には良いと思います。


武庫川と六甲山が楽しめる街。 武庫川と六甲山が楽しめる街。 H.Kさん
宝塚市武庫川町在住
37歳/女性/2人家族


宝塚在住と言えば、ハイソな生活を送っていると思われるのがとても嬉しいです。武庫川と六甲山が楽しめる街、それが宝塚だと思います。歌劇があるというだけで、音楽に満ちた華やかな街になりますね。タカラジェンヌのキビキビした美しい歩き方を見ると、この街に住んでよかったと思います。自分自身も背筋が伸びるような気がします。


JRと阪急の駅近くで、閑静なマンション街。『武庫川』は散歩コースにぴったりです。 JRと阪急の駅近くで、閑静なマンション街。『武庫川』は散歩コースにぴったりです。 M さん
宝塚市栄町在住
男性/64歳/2人家族


JRと阪急の駅近くで、閑静なマンション街です。近くに武庫川が流れていて、散歩コースにぴったりです。川に出れば、宝塚の花火大会がばっちり見えますよ。『宝塚大劇場』をはじめとして、『文化の街』というイメージがあります。


緑豊かで生活施設も揃っており、とても住みよい街 緑豊かで生活施設も揃っており、とても住みよい街 匿名希望 さん
宝塚市栄町在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)


緑豊かで生活施設も揃っており、とても住みよい街です。通勤や普段の生活にも便利です。


JR・阪急の駅に近く、便利。お洒落な街並みです。 JR・阪急の駅に近く、便利。お洒落な街並みです。 ハル さん
宝塚市栄町在住
男性/36歳/2人家族


JRと阪急の駅に近く、駅前にコンビニもありとても便利です。阪急は始発駅なので、座って通勤できます(たまにJRも始発電車があります)。お洒落な店が多く、街並みもお洒落です。


宝塚大劇場に近く、品のある街です。 宝塚大劇場に近く、品のある街です。 匿名希望 さん
宝塚市武庫川町在住
男性/64歳/2人家族


宝塚大劇場に近く、品のある街です。武庫川に近く、夏には宝塚花火大会を鑑賞できます。


宝塚歌劇に近い街。閑静な街並みも気に入っています。 宝塚歌劇に近い街。閑静な街並みも気に入っています。 川面太郎 さん
宝塚市川面在住
男性/52歳/4人家族(うち子供2人)


閑静な街並みが気に入っています。宝塚歌劇、ソリオ、武庫川の散歩道に近く、阪神競馬場や西宮ガーデンズにも阪急今津線ですぐ。駅にも宝塚インターにも近いので、交通も便利です。梅田まで30~40分で行けます。


利便性と環境が揃っています。 利便性と環境が揃っています。 ルーク さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/40代/2人家族(うち子ども1人)


もともと宝塚在住でしたが、より便利な宝塚駅周辺エリアに住みたいと思っていました。武庫川が近くにあり、川のせせらぎが気持ち良いです。阪急線とJR線の2WAYで、コンビニも近くにあり、生活にも便利。子どもも多いので、子育て世代にも良いと思います。郵便ポストが近くに無いのが不満でしたが、最近になって176号線沿いに設置されました。


自然が多い閑静な住宅街 自然が多い閑静な住宅街 マドレーヌ さん(当社のご契約者)

宝塚市川面5丁目
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)


自然が多い閑静な住宅街です。JR、阪急共に駅から近く、スーパー、コンビニも近くにあり、生活に不自由はありません。人気のある幼稚園も近くにあり、子育てにも良い場所です。ただ、踏切を渡るときに時間帯によっては待たされます。お正月は清荒神への参拝者が多く、車が混雑するところがちょっとだけ不満です。


とにかく品格のある街です。 とにかく品格のある街です。 モリモリ さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/47歳/ひとり暮らし


自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。


素顔のタカラジェンヌに会える街! 素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし


宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。


「宝塚駅周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

宝塚大劇場

宝塚市栄町1-1-57

詳細を見る
イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ

宝塚市栄町1-8-45

詳細を見る
花のみち

宝塚市栄町1丁目

詳細を見る

「宝塚駅周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「宝塚駅周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 2148.4万円(築後18年)
  • 2578.6万円(築後19年)
  • 2927.1万円(築後15年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 1680万円(築後13年)
  • 3240万円(築後11年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • 4080万円(築後1年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • 2880万円(63万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
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国土交通大臣 (3)第6447号
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