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6. 宝塚市「逆瀬台・青葉台・光ガ丘エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 6th area(Takarazuka)

大阪平野を一望できる高台にある住宅街です。高い擁壁でひな壇になっている宅地が多く、敷地面積40坪~70坪の一戸建てが整然と並ぶニュータウンらしい景観を形作っています。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、高台に位置するため眺望の良さが魅力です。中でも逆瀬台は昭和49年に阪急不動産により開発が開始された街で、統一感のある街並みになっています。静かで緑の多い住環境には定評があります。バス便ではありますが、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には阪急「逆瀬川」駅発着のバスが10分に1本程度運行しているため、さほど不便さは感じられません。全体的には一戸建て中心のエリアではありますが、バスの路線となっている県道明石神戸宝塚線沿いは第1種中高層住居専用地域となっていて、マンションや公団が並んでいます。

用途地域
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、
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画像千種の高台より『逆瀬台』を望む。緑豊かな山手の住宅地です。
画像『逆瀬台2丁目』近景。区画の整った邸宅街で、道幅も広く、ゆったりしています。
画像『光ケ丘1丁目』近景。敷地の広い住宅が建ち並ぶ、区画の整った山手の住宅街です。
画像『逆瀬台』遠景。一戸建てが整然と建ち並ぶ、緑豊かな山手の住宅街です。
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「逆瀬台・青葉台・光ガ丘エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「逆瀬台・青葉台・光ガ丘エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
夜景を眼下に望むことができ、ちょっとリッチな気分。自然に囲まれた環境も気に入ったポイントです! 夜景を眼下に望むことができ、ちょっとリッチな気分。自然に囲まれた環境も気に入ったポイントです! 益井 淳平
株式会社ウィル空間デザイン
宝塚市逆瀬台に在住経験あり
3人家族(うち子供1人)


この辺りは「阪急逆瀬川駅」を最寄りとするバス便エリアですが、バス本数もあり、不便さは感じません。山手の街並みも整備された閑静な住宅地で、坂道が多いのはデメリットですが、住宅地は雛段になっている所が多く、箕面から以南の大阪平野を見渡すことが出来る眺望がなんといっても魅力です。夜景スポットにいかずとも、自宅で大阪の夜景を眼下に望むことができ、ちょっとリッチな気分にも・・・。
住宅地エリアには公園も整備されているし、ゆずり葉緑地には芝生広場があり、休日には多くの家族で溢れます。また、ちょっとした買物には野上にスーパーがあり、まとまった買物ということであれば逆瀬川駅前で済ませることができます。帰りに駅前で夕御飯の買物をすれば、生活には事足ります。コンビニエンスストアはないので、夜のちょっとの買物は不便ですが・・・。
お正月には近くの宝塚聖天七宝山了徳密院で初詣も。地域の皆さんは除夜の鐘のころから集まり始め、甘酒を飲んだりしてわいわいと盛り上がりながらお正月を迎えます。
町並みはニュータウンとは言え2、30年は経っていて、私が住んでいるマンションも築30年ほど。普通なら築古でバス便ということもあり、候補から外れてしまいそうですが、勤務地が近く、自然に囲まれ落ち着いた雰囲気がとても気に入っていたし、築古・バス便ということ故に物件も安かったので全面リノベーションをして住んでいます。
自然環境を重視されているという方にぜひとも住んでいただきたいエリアです。


緑の多い住環境。うぐいすの鳴き声も聞こえます。 緑の多い住環境。うぐいすの鳴き声も聞こえます。 A.K さん
宝塚市逆瀬台在住
85歳/男性/2人家族


夏にはホタルが見れる。芝の良いにおいがする。うぐいすの鳴き声が聞こえる。バス圏だけれど、バス便が充実している。
ここに住んでいるのは地縁があったから。また、広い場所、緑の多い環境が良かったから。
環境の良い場所で、広い家をお探しの方にはにはぜひご検討頂きたい街。


自然が多く子育てにとても良い環境です 自然が多く子育てにとても良い環境です 匿名希望 さん
宝塚市逆瀬台在住
男性/33歳/4人家族(うち子供2人)


自然が多く、子育てにはとても良い環境です。駅からは少し遠いですが、バスの本数が多く、不便は感じません。


春には桜やうぐいす、夏には蛍が楽しめるなど自然豊かなところです。 春には桜やうぐいす、夏には蛍が楽しめるなど自然豊かなところです。 匿名希望 さん
宝塚市逆瀬台在住
女性/64歳/3人家族(うち子供1人)


職場が近く、子供の学校も近くだったのでこの街に住み始めました。住んでみて、とても気に入っています。この逆瀬台近辺は、片側にゴルフ場があり、公園もあちらこちらにあって、春には桜が咲き、うぐいすの鳴き声も聞かれ、夏には白瀬川に蛍が飛び交い、とても自然豊かなところです。散歩コースにも向いていて、学校も近くにあり、小さなお子様からご年配の方まで、幅広く住めると思います。交通の便も、バスの本数が多いので駅から離れていてもあまり不便に感じていません。


文教地区で、静かな街。眺望もあります。 文教地区で、静かな街。眺望もあります。 匿名希望 さん
宝塚市逆瀬台在住
男性/40歳代/2人家族


文教地区で、六甲山や大阪平野を一望できるような眺望があり、静かな街であるところが魅力です。


空気がとても綺麗で、静かで落ち着ける環境。 空気がとても綺麗で、静かで落ち着ける環境。 匿名希望 さん
宝塚市逆瀬台在住
男性/57歳/2人家族


空気がとても綺麗で、静かで落ち着ける環境です。夏場は駅周辺よりも涼しく感じます。坂道が急なので、自転車での移動は大変です。運動にはなりますが。近くにコンビニは無く、お店などもほとんど無いので、買物は不便です。バスで駅まで行く必要がありますが、大阪や神戸に行くにも比較的便利です。近くの『ゆずり葉緑地』は広々としていて、ゆったりと過ごせますよ。桜の季節は花見もできます。


大阪市内を見渡す眺望がお気に入りです。 大阪市内を見渡す眺望がお気に入りです。 K.M さん
宝塚市光が丘在住
男性/46歳/3人家族(うち子供1人)


大阪市内を見渡せる眺望と、広々としているところが気に入っています。交通がちょっと不便ですが、信号が無いため、バスは信号に引っかかりにくいです(そもそも信号があまり無いので)。


静かで四季を感じられる立地です。 静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)


静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。


緑豊かな環境です。 緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族


街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。


静かな環境 静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし


静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。


「逆瀬台・青葉台・光ガ丘エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「逆瀬台・青葉台・光ガ丘エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 938万円(築後35年)
  • 1550万円(築後30年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • 3680万円(築後24年)
  • 2398万円(築後41年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • 1790万円(33万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 宝塚本店

 
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