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5. 尼崎市「武庫之荘駅以南エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 5th area(Amagasaki)

『武庫之荘駅以南エリア』は、「武庫之荘」駅北側と同様、大規模な駅ビルはありませんが、スーパーや大手都市銀行など、生活施設は充実しています。線路沿いにある桜並木は、春になると満開の花を咲かせ、道行く人の目を楽しませてくれます。昭和37~53年に区画整理が行われており、区画のきれいな住宅地となっています。第1種中高層住居専用地域に指定されているため、一戸建てとマンションが混在しているエリアです。阪急神戸線より南、道意線より西、尼宝線より東、山手幹線より北のエリアは、大きな公園も多くニュータウンを思わせるかのような街並みとなっています。「武庫」という地名の由来は、難波都から見て「向こう」という古くからの説をはじめ、今日でも論争が続いており、定説はありません。

用途地域
第1種中高層住居専用地域
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画像『南武庫之荘3丁目』遠景。駅周辺はおしゃれなカフェや飲食店が多数集まっています。
画像『南武庫之荘5丁目』周辺は、区画の大きな一戸建てが中心に建ち並んでいます。
画像阪急「武庫之荘」駅南側の広場。モザイクタイル貼りの噴水があり、ゆったり落ち着いた雰囲気です。
画像阪急「武庫之荘」駅南側の広場と山幹通りを結ぶ通り。沿道には各種店舗が建ち並び、にぎわいがあります。
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「武庫之荘駅以南エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「武庫之荘駅以南エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
住んでからの満足度は◎ 環境、利便性、価格のバランスが取れている街。 住んでからの満足度は◎ 環境、利便性、価格のバランスが取れている街。 墨屋 沙由理
株式会社ウィル
尼崎市南武庫之荘在住


武庫之荘駅周辺の南側は、区画がキレイに整えられており、街並みは落ち着いた雰囲気です。駅前の通りにはスーパーやドラッグストアが何店舗かあり、目的によって使い分けられるところがお財布に優しく嬉しいです。私自身、休日に食材のまとめ買いをするのですが、実際にお店を3つくらいハシゴします(笑)。また、駅前は南北あわせると主要な金融機関がそろっているので、これもかなり便利です。美味しいお酒とご飯が楽しめるお店がたくさんあるのもかなりポイントは高いです!整然と整った静かな住環境がありながら、便利が良いという魅力のある街だと思います。
それに、何といっても神戸線本線ということで、通勤にも便利です。ただ、普通か通勤急行しか停車しないので、不便に感じることはあります。とはいえ、だからこそ環境、利便性、価格のバランスが取れている街なんだと感じているので、このエリアで購入を検討されるのは、とても賢い選択だと思います。住んでからの満足度は高いと思います!


買物は、お散歩がてら駅前をうろうろ。便利だけどゆったりした街。 買物は、お散歩がてら駅前をうろうろ。便利だけどゆったりした街。 千原 真依子
株式会社ウィル
尼崎市南武庫之荘在住


最初はマンションの雰囲気と駅からの近さで選んだ場所でしたが、暮らし始めてからは、この「街」自体に愛着が湧いてきました。
武庫之荘の駅周辺には、スーパー、本屋、ドラッグストアなどのお店や、銀行、郵便局などの公共施設が点在しています。駅前に大きな商業施設がないせいか、住み始めはそれ程便利な印象はなかったのですが、実際に生活してみると、駅周辺5分くらいの範囲で生活に必要な施設が全てみつかりました。
買い物は、駅前を散歩がてらうろうろする、という感じです。ちょっとお洒落な雑貨屋やカフェもあり、時間に余裕のある時はつい覗いてしまいます。雑誌に掲載されるようなおいしいお店も多く、平日はたくさんの主婦の方がランチを楽しんでいるのを見かけます。
ちなみに、武庫之荘駅の駅周辺、150mくらいの範囲には信号がありません。信号をつくらないことで、駅前を通る車のスピードを和らげるためだそうです。この話を聞いた時はとても武庫之荘らしいなと感じました。便利だけれど、ゆったりした雰囲気がある街だと思います。


公園が近く、電車が色々使えて便利な街。 公園が近く、電車が色々使えて便利な街。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市上ノ島町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)


公園が近く、電車が色々使えて便利。買物がしやすいです。


環境には満足! 環境には満足! とも さん尼崎市南武庫之荘1丁目在住
男性/30代/2人家族


コンビニ、スーパー、飲食店などが近くに揃っていて、利便性が高いです。梅田まで電車で15分という点も高ポイント。公園や川(武庫川)など自然もあり、環境には満足しています。ちょっと不満なのは駅前に自転車がたくさん止められていることでしょうか…。


便利で住みやすい街です。 便利で住みやすい街です。 どりこ さん尼崎市南武庫之荘1丁目在住
女性/20代/2人家族


梅田から15分で、静かな住宅地。スーパーもコンビニも近くにあって、とても便利で住みやすいです。ただ近くのスーパーにおいている商品の値段が少し高いかも…。良い品ではあるのですが、日々の食費にダイレクトに響くのでもう少しリーズナブル商品もおいてあればと思います。
おすすめのお店は、オアシスの向かいにあるイタリアン「カサレッチョ」です。


子育てしやすい立地 子育てしやすい立地 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘3丁目
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)


駅が近く、公園・図書館なども近くにあるので、子育てしやすい立地だと思います。


庶民的な街です 庶民的な街です 匿名希望 さん(当社の契約者)

尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/67歳/2人家族


近所の人たちがとても良い人達です。庶民的な街で生活しやすい。ちょっと不満なところは道が狭いところですかね。道意線や七松線などが近く、車での移動に便利です。


便利です。 便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘3丁目在住
女性/53歳/2人家族


お店が近隣に多くて便利。ちょっと不満なところは、銀行が武庫之荘駅の北側に集中しているので、線路を渡らないといけないところです。


生活に便利な立地です。 生活に便利な立地です。 さゆり さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘5丁目在住
女性/35歳/1人暮らし


買物施設や銀行など、生活に必要な施設が揃っていて便利。平坦なので自転車があれば活動範囲が広がります。バスの便も多く、JR線、阪神線にもアクセスしやすい。尼宝線が近くにあり、移動に便利な一方で、深夜バイクの騒音が気になることがある。


「武庫之荘駅以南エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

武庫川

尼崎市

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「武庫之荘」駅前の桜並木

尼崎市南武庫之荘1-1

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申田公園

尼崎市南武庫之荘3-27

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大井戸公園

尼崎市南武庫之荘3-37

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北雁替公園

尼崎市南武庫之荘2-14

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北雁替公園市民プール

尼崎市南武庫之荘2-14-1

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「武庫之荘駅以南エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「武庫之荘駅以南エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1441.7万円(築後37年)
  • 3086万円(築後13年)
  • ---万円(築後--年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 1450万円(築後20年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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