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11. 尼崎市「田能・食満・小中島周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 11th area(Amagasaki)

このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満(けま)、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人(厩務員、騎手)も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ(食べ物)マ(土地)という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。

用途地域
第1種中高層住居専用地域
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画像『田能』より北方面遠景。田畑が多く残る、のどかな住環境です。
画像『田能』より南方面遠景。近くを『藻川』が流れ、田畑が多くある、自然豊かな住環境です。
画像『食満3丁目』遠景。一戸建てが中心に広がる住宅地。道幅は狭いところも多くありますが、地勢は平坦です。
画像『食満5丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、『中園橋』の手前はきれいな並木道になっています。
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「田能・食満・小中島周辺エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「田能・食満・小中島周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
公園や買物施設が充実していて、神戸や大阪にも行きやすい便利な街。 公園や買物施設が充実していて、神戸や大阪にも行きやすい便利な街。 OhzonoSS さん
尼崎市口田中在住
男性/28歳/4人家族(うち子供2人)


市全体がフラットで、アップダウンが少ないので徒歩や自転車などの移動が楽です。公園や買物施設が充実していて、神戸や大阪にも行きやすいです。保育園の数が多く、保育園難民にならずにすみました。地域にもよると思いますが、ご高齢の方が多い気がします(公園など、子供良いご高齢の方のほうが多かったり…)。ここが実家にも近く、また働いている場所でもあります。他の街にも住んだことがありますが、一番便利が良いと思いました。非常に便利で住みやすい街です。


徒歩圏内に各種生活施設が揃います 徒歩圏内に各種生活施設が揃います 匿名 さん(当社の契約者)

尼崎市小中島3丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子供2人)


徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、電気屋さん、スポーツ店などがあり、とても便利です。また近くに公園がたくさんあります。診療所(内科・小児科)、薬局も近くにあり便利です。近くに大きな道路が通っていて、車の交通量が多いところ、最寄り駅に行くまでに川(坂)を越えないと行けないところがちょっと不満。しかし最寄り駅(阪急園田駅)から梅田方面・三宮方面に乗り換えなしで行くことができます。


便利な立地です! 便利な立地です! 匿名希望 さん(当社の契約者)

尼崎市小中島3丁目在住
女性/30代前半/4人家族(うち子ども2人)


幼稚園・小学校・中学校が近く、子どもが多いエリアです。職場・実家に行きやすく、新大阪・伊丹空港にもアクセス良好。大阪・神戸方面に行くのにも便利な立地です。阪急神戸線「園田」駅に行くのに坂がある(園田橋)のがちょっとだけ不満です。


生活便利です! 生活便利です! ケマ太郎 さん(当社のご契約者)

尼崎市食満1丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)


ショッピングモール(つかしん)が近く、梅田へのアクセスが便利。スーパーも近くにあり、買い物便利で生活便利。徒歩圏内に公園が複数ある、尼崎園田支所が徒歩圏内にある。近隣に保育園が多い、コンビニも近い。


のどかで静か。 のどかで静か。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市田能3丁目在住
男性/37歳/ひとり暮らし


自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。


車移動に便利! 車移動に便利! AK さん(当社のご契約者)

尼崎市食満6丁目在住
男性/58歳/人家族(うち子ども人)


閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口(豊中・尼崎)へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。


「田能・食満・小中島周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

農業公園

尼崎市田能5-12-1

詳細を見る
田能西公園

尼崎市田能4丁目19

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丸橋公園

尼崎市口田中1-22

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上食満公園

尼崎市食満2-16

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藻川河川敷

尼崎市田能4

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「田能・食満・小中島周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「田能・食満・小中島周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1603.2万円(築後20年)
  • 1200万円(築後23年)
  • 2645万円(築後11年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 2603.3万円(築後10年)
  • 2807.5万円(築後8年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • 3100万円(築後0年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 塚口営業所

 
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