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13. 尼崎市「JR塚口駅以東エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 13th area(Amagasaki)

JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40~60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪~30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。

用途地域
第1種中高層住居専用地域、準工業地域
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画像『下坂部2丁目』近景。昔ながらの住宅が建ち並ぶ街並みです。
画像『久々知3丁目』近景。一戸建てが中心に並ぶ住宅地。地勢は平坦です。
画像近松門左衛門由来の『近松公園』。敷地内には木々が多く、桜の名所でもあります。
画像JR「塚口」駅のバスターミナル。すぐ東には『森永製菓』の工場があり、日によっては甘い香りがします。
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「JR塚口駅以東エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「JR塚口駅以東エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
交通の便利がよく、静かで住みよい街。 交通の便利がよく、静かで住みよい街。 Iさん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺在住
男性/67歳/2人家族


交通の便利が良かったのでこの街に住もうと思いました。周辺には学校が多く、とても良い環境です。また、静かで住みよい街です。


教育環境が良く、塚口駅に近い街。 教育環境が良く、塚口駅に近い街。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市上坂部在住
男性/30歳/5人家族(うち子供3人)


教育環境が良く、塚口駅に近いです。


便利な立地です。 便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市御園3丁目
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)


駅とスーパーと学校が近くにあり、便利です。春は近所の『近松公園』の桜がとても綺麗です。


生活するのに便利な環境です。 生活するのに便利な環境です。 アッテンボロー さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺3丁目在住
男性/40代/ひとり暮らし


駅から少し離れているので、バスか自転車を利用しなければ、駅に行くのがちょっと不満ですが、区画整理されている街で、道路の幅も広い道が多く、車の運転もしやすい。住宅地で静かな環境。学校、公園、ス ーパー、コンビニ等も近くにあり、便利。バスも通っており、交通の便もいい所。買い物出来るお店も近くにあり、生活するのに便利な環境だったから、この街に住み始めました。


便利な立地です。 便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市御園1丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)


小中学校が近く、スーパー・銀行・役所も徒歩5分ほどで便利です。公園も近くにあります。テレビの受信が少し悪いことと、工場が近くにあることが少し不満。でも生活にはとても便利です。


静かで便利です。 静かで便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市上坂部2丁目在住
男性/42歳/2人家族


静かで買物が便利。駅近です。元々地元で、実家が近いので住み始めました。


「JR塚口駅以東エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

近松公園

尼崎市久々知1-3

詳細を見る
若王寺公園

尼崎市若王寺2-16

詳細を見る
潮江公園

尼崎市久々知3-2

詳細を見る

「JR塚口駅以東エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「JR塚口駅以東エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1917.5万円(築後15年)
  • 2382.2万円(築後13年)
  • 3135万円(築後8年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 2739.3万円(築後8年)
  • 3180万円(築後1年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 塚口営業所

 
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