県道95号灘三田線。山に近い自然豊かな住環境がこのエリアの魅力です。 六甲ケーブルの乗り場。高架橋は六甲有料道路に続く、県道95号灘三田線です。 六甲山の麓、山に近いエリアです。 神戸大学から鶴甲4丁目周辺を望む

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の不動産と地域情報

神戸市灘区にある「鶴甲周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

県道95号灘三田線。山に近い自然豊かな住環境がこのエリアの魅力です。

県道95号灘三田線。山に近い自然豊かな住環境がこのエリアの魅力です。

六甲ケーブルの乗り場。高架橋は六甲有料道路に続く、県道95号灘三田線です。

六甲ケーブルの乗り場。高架橋は六甲有料道路に続く、県道95号灘三田線です。

六甲山の麓、山に近いエリアです。

六甲山の麓、山に近いエリアです。

神戸大学から鶴甲4丁目周辺を望む

神戸大学から鶴甲4丁目周辺を望む

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1.県道95号灘三田線。山に近い自然豊かな住環境がこのエリアの魅力です。

2.六甲ケーブルの乗り場。高架橋は六甲有料道路に続く、県道95号灘三田線です。

3.六甲山の麓、山に近いエリアです。

4.神戸大学から鶴甲4丁目周辺を望む

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の地域情報

神戸市灘区の地図 神戸市灘区鶴甲周辺エリアの地図
灘区東部の北側のエリア。第1種中高層住居専用地域や第1種低層住居専用地域などに指定され、南斜面に戸建や大規模なマンションなどが立ち並んでいます。北に向かうほど勾配の急な坂道となりますが、県道95号線や市道神戸六甲線が南北に通っており車やバスでの移動が便利。地形に添うようにカーブの続く道も多いですが、戸建の住宅街は区画が整えられています。エリア内には神戸大学や親和学園中学校・高校の敷地があり、キャンパス周辺を歩く学生さんの姿が見受けられます。

地図データ

施設
鶴甲周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
鶴甲周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の注目スポット

鶴甲公園の写真
鶴甲公園詳細

所在:神戸市灘区鶴甲3丁目3−4

(0件の口コミ)

『鶴甲公園』は、高台の『鶴甲3丁目』にある公園です。公園の外周には木々が並び、中央には広場があります。遊歩道があり、お散歩コースとしても使えますが、一番の魅力は充実した遊具。総合遊具、タイヤ遊具、鉄棒、ブランコ、ユニットジャングルなどさまざまな種類のものがあり、子供の遊び場にピッタリ。また広場も広く、思いっきり走り回ることが出来ます。(2020.07.24時点)

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区鶴甲1丁目在住

男性/62歳/1人家族

天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。 自慢できること 自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。

この街ボイス画像:まちこ さん(当社のご契約者様)

まちこ さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 自慢できること 静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。 気になること 坂が多く、駅や中心地まで遠いために車での生活が必須となる。バスがあるが、バス停までも5分程度かかり、本数も少ない。またコンビニはおろか、自動販売機も少ないため、ちょっとした用事でも車で出動することになるので手間といえる。

この街ボイス画像:KO さん(当社のご契約者様)

KO さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 自慢できること 駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 気になること 山の上なので駅までの道など周辺道路は坂道が多く、気軽に買物などはしにくい環境ではあります。正直、買物には車が必須で、ない場合はかなり苦労されるかと思います。また、バスも本数が少ないため、交通に関しては不便な部分があります。

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の不動産の購入

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,091万円41
70平米台2,030万円28
80平米台2,100万円30

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~5,000 0 0 0 0 1 1 4 3 9
~4,000 0 0 0 4 17 8 2 3 34
~3,000 0 0 0 5 23 8 8 3 47
~2,000 0 0 9 11 14 10 0 3 47
~1,000 0 6 82 36 16 7 0 1 148
万円 0 6 91 56 71 34 15 13 286
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,080万円
30坪台4,478万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 0 0 2 0 0 0 1 3
~5,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~4,000 0 1 2 0 0 0 0 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 4 0 0 0 3 9
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,326万円16
30坪台3,140万円23
40坪台2,990万円29
50坪台4,587万円26

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~6,000 1 0 0 1 0 0 5 7
~5,000 0 0 3 2 4 0 0 9
~4,000 0 1 0 3 1 0 0 5
~3,000 1 1 1 0 2 0 0 5
~2,000 1 0 2 2 0 0 0 5
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 2 6 8 7 0 7 33
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台968万円
30坪台2,477万円
40坪台1,990万円
50坪台1,789万円

神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~4,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~3,000 0 0 3 0 1 0 0 4
~2,000 0 2 1 5 0 0 0 8
~1,000 0 1 0 1 0 0 0 2
万円 0 3 4 7 2 0 3 19
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

灘区「鶴甲周辺エリア」の売出し物件更新日: 2024.03.29

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