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4. 西宮市「段上町・上大市周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 4th area(Nishinomiya)

『段上町・上大市周辺エリア』は、国道171号線より北、阪急今津線より東側の住宅地で、平坦な地勢でほとんど坂がありません。敷地面積30坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する住宅地で、田畑が残るのどかな雰囲気の所もあります。自転車での移動が気軽にできるため、駅から遠い「武庫川」に近いあたりでも、あまり不便さを感じることのないエリアです。『武庫川サイクリングロード』に隣接しており、いつでも自然に親しむことが可能。一部、区画整理事業が行われており、道路幅が広くすっきりとしています。スーパーや飲食店などは中津浜線沿いや阪急「甲東園」駅、「門戸厄神」駅周辺に集中しています。

用途地域
第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第1種低層住居専用地域、近隣商業地域
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画像『段上町6丁目』近景。田畑がのこる緑豊かでのどかな雰囲気の街並み。
画像武庫川サイクリングロード。気軽に体を動かすことのできる住環境です。
画像『上大市5丁目』遠景。一戸建てが中心に並んでおり、新幹線の高架が走っています
画像『一里山町』遠景。武庫川の西側に広がる住宅地で、マンションが建ち並んでいます
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「段上町・上大市周辺エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「段上町・上大市周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
静かな落ち着いた環境で、仕事から帰ってくると心が和みます。 静かな落ち着いた環境で、仕事から帰ってくると心が和みます。 江口 謙三
株式会社ウィル
西宮市下大市西町に在住経験あり


このあたりは、一戸建が中心の住宅地になっていて、静かな住みやすい環境です。駅から離れて武庫川のあたりに行くと、一部では田畑があり、のどかな場所となっています。買物施設は甲東園駅や中津浜線沿いには充実していますが、門戸厄神駅には財布に優しい大型スーパーがないため、毎日の買い物が少し不便です。
門戸厄神駅周辺には、和・洋・中様々な飲食店が揃っています。どのお店もこじんまりとした雰囲気でおいしいので、どこで食事をしようかいつも迷います。甲東園駅も学生の町らしく、駅前に居酒屋が点在しています。この2つの駅には大学があるので、学生が多くとても活気がありますが、大きな買物施設や娯楽施設などがないので、とても落ち着いた環境です。成熟した住宅地なので、道の細いところが多いですが、その分のどかな雰囲気があります。仕事から帰って来ると、とても心が和みます。それに加えて大阪、神戸へのアクセスが良いので、通勤のストレスもほとんどありません。また、阪急今津線では朝のラッシュ時に西宮北口駅で止まらず、乗り換えなしでそのまま梅田まで行ける便もあります。


仁川・武庫川の河川敷に近く、散歩・ジョギングにちょうどいいです。 仁川・武庫川の河川敷に近く、散歩・ジョギングにちょうどいいです。 なべけんさん西宮市段上町在住
40歳代/男性


子供の遊べる公園が多く、仁川、武庫川の河川敷が近くて、散歩、ジョギングなどにちょうどいい自然に恵まれた立地です。田畑が多くて、のどかな雰囲気も気に入っています。また、幹線道路から離れているので、静かです。
駅から歩いて15分くらいかかるので、自転車を利用していること、また、スーパーなどの大型店舗が近くにないため、車を利用して少し遠くに買い物に行くことがちょっと不満です。
道の狭いところが多いので、車の場合は遠回りになるが、少し広い道を通るようにしています。


住環境を重視される方に魅力的な街。休日の過ごし方が多様になります。 住環境を重視される方に魅力的な街。休日の過ごし方が多様になります。 匿名希望 さん
西宮市段上町在住
男性/51歳/1人家族


仁川・武庫川河川敷まで歩いて数分で行ける上、近隣には報徳学園、仁川学院、関西学院大学が点在する文教地区です。阪急甲東園駅、仁川駅が徒歩圏内で、駅近辺にはスーパーもあるため買物にも困ることはありません。通勤至便とはいえないかもしれませんが、住環境を重視される方には魅力的な地域と思われます。私も、この町に住もうと思ったのは環境と静かさが決め手でした。昔から学校や企業の社宅・保養地などが多い地域で、近隣に大型商店など騒音を発生する施設が進出しにくいことが挙げられます。武庫川を軽く散歩したり、渡り鳥の様子を眺めたり休日の過ごし方が多様になります。ですので、何よりも環境を重視される方にはお勧め。阪急今津線沿線は昔からの住宅地が広がっている地域であり「どちらにお住まいですか?」と聞かれた時に嬉しい反応が返ってくることが多いです。アクセスもR171、少しは走れば中国縦貫道がありますし、阪急西宮北口駅周辺の開発も急ピッチで進んでおり、今後ますます注目される地域だと思われます。


環境がよく、子供が元気に過ごせる街。 環境がよく、子供が元気に過ごせる街。 M.K さん(当社のご契約者)

西宮市段上町在住
30歳代/男性


環境がとても良く、子供達がとても元気に過ごせるとてもいい街です。


武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。 武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。 匿名希望 さん
西宮市段上町在住
男性/40歳/1人家族


駅からちょっと遠いですが、閑静な住宅地で、武庫川の河川敷まで歩いて行けます。武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。


環境の整っている街です 環境の整っている街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市一里山町
男性/40代/1人家族


近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。


便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市上大市4丁目在住
女性/40代/一人暮らし


公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。


「段上町・上大市周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

ベルン 甲東園店

西宮市上大市1-6-32

詳細を見る
学園花の道

西宮市甲東園2

詳細を見る
甲武体育館

西宮市上大市5-15-25

詳細を見る

「段上町・上大市周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「段上町・上大市周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1633.3万円(築後24年)
  • 1912.3万円(築後31年)
  • 4075万円(築後6年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 3340万円(築後6年)
  • 4362万円(築後5年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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