関西学院大学から駅へと続く『学園花の道』 『高座町』近景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、南斜面地になっています。 『上ヶ原』エリア遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 『一ケ谷町』遠景。一戸建てが中心に立ち並ぶ、緑豊かな住宅地です。

西宮市「今津線以西エリア」の不動産と地域情報

西宮市にある「今津線以西エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

関西学院大学から駅へと続く『学園花の道』

関西学院大学から駅へと続く『学園花の道』

『高座町』近景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、南斜面地になっています。

『高座町』近景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、南斜面地になっています。

『上ヶ原』エリア遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。

『上ヶ原』エリア遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。

『一ケ谷町』遠景。一戸建てが中心に立ち並ぶ、緑豊かな住宅地です。

『一ケ谷町』遠景。一戸建てが中心に立ち並ぶ、緑豊かな住宅地です。

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1.関西学院大学から駅へと続く『学園花の道』

2.『高座町』近景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、南斜面地になっています。

3.『上ヶ原』エリア遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。

4.『一ケ谷町』遠景。一戸建てが中心に立ち並ぶ、緑豊かな住宅地です。

西宮市「今津線以西エリア」の地域情報

西宮市の地図 西宮市今津線以西エリアの地図
このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。

地図データ

施設
今津線以西エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
今津線以西エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

西宮市「今津線以西エリア」の注目スポット

仁川百合野町地すべり資料館の写真
仁川百合野町地すべり資料館詳細

所在:西宮市仁川百合野町10-1

(0件の口コミ)

『仁川百合野町地すべり資料館』は、西宮市仁川百合野町、仁川沿いにある資料館。阪神淡路大震災により地すべりがあった跡地に建っています。館内では防災に関する様々な取り組みが映像や展示で知ることが出来ます。資料館横の斜面には眺めのよい広場があり、お散歩コースにもピッタリの場所。斜面には花壇が整備され、春先には芝桜が斜面を埋め尽くします。(2020.07.27時点)

新池の写真
新池詳細

所在:西宮市高座町

(1件の口コミ)

『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。(2020.07.27時点)

西宮市「今津線以西エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:H さん(当社のご契約者)

H さん(当社のご契約者)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

生活施設が充実したエリア! 自慢できること 駅からの距離が近いのが利点。また、スーパーや飲食店などが多くあるので、困ったときにもすぐに対応することができる。治安も良く、特に心配している点がない。西宮北口へのアクセスもいいので、出かけるときは便利。 気になること 学生の声が気になる。大きな声で騒がれると、マンションでも聞こえてしまう。夜遅い時間に騒がれるのは迷惑。(学校が近くにあるため、仕方ないと思ってはいるのだが)

この街ボイス画像:Chio さん(当社のご契約者)

Chio さん(当社のご契約者)

西宮市一ケ谷町在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

自然と利便性が両立 自慢できること 山が近く自然が豊かなのに、利便性が高い。電車の駅まで20分ほどかかるが、バスの本数も十分で困ることがない。住民は経済的に困窮している方が少ない印象で、自然と挨拶しあえる関係性があるが、必要以上に干渉しない。 気になること 近所に病院があり、救急車が通る時に音がよく聞こえるため、リモートワークの際に気になることがある。また道が細い箇所が多く、車のすれ違いに気を遣うことがある。また近所の公園でたまに談笑する声が響くことがある。

この街ボイス画像:doa さん(当社のご契約者様)

doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住

女性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。

この街ボイス画像:白うさ さん(当社のご契約者様)

白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

ずっと住みたい町でした。 自慢できること 今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。 気になること 駅まで遠く、駅から家まで上り坂なので仕事帰りはとても疲れますが、健康にはいいと思います。スーパーには車で行っていましたが、コープの宅配も利用できたので、特に困りませんでした。病院が坂の下なので、子どもが小さいうちは車がないと不便かもしれません。

この街ボイス画像:にこ さん(当社のご契約者様)

にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

珍しい植物が群生する公園がある。 自慢できること 小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。 気になること 坂が多いので散歩は大変。通学時間帯は道路が歩行者天国のようになり、大変不愉快だ。金曜の夜など、酔っぱらった学生の声が時々聞こえる。ボール遊びができる公園や広場がない。近くにあるスーパーは高級志向で、庶民的な生活にはやや不向きか。

この街ボイス画像:イナリ さん(当社のご契約者様)

イナリ さん(当社のご契約者様)

西宮市松籟荘在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 自慢できること 公立、私立ともに学校が多く、活気のある学生の街です。また、ベッドタウンでもあり、大阪・神戸ともに電車で30分かかるかかからないかで、朝は特急や準急も停まるため大変便利です。道幅が狭いため大通り以外は車の通りも少なく、お子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝できるほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声をかけてくれとても素敵です。30代・40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もあり、オススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また、厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。 気になること 時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。しかし、甲東園で降りる学生がかなり多く、各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院大学では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがあり、それがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが…。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子どもを持つ私が不満なのは公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるということ。今後改善されるとは思いますが。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市一ケ谷町在住

女性/30歳/4人家族

都会過ぎず田舎過ぎず… 自慢できること 買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

この街ボイス画像:R さん(当社のご契約者様)

R さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原九番町在住

女性/30歳/2人家族

ファミリーの多い街で住みやすいです。 自慢できること 周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

この街ボイス画像:匿名希望 さん

匿名希望 さん

西宮市在住

男性/31歳/2人家族

静かで緑の多い街並みです。 自慢できること 静かで緑の多い街並みです。坂を登る必要がありますが、アクセスは良いです。

西宮市「今津線以西エリア」の不動産の購入

西宮市「今津線以西エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,141万円29
70平米台2,962万円25
80平米台3,044万円28

西宮市「今津線以西エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2
~6,000 0 0 0 0 0 1 3 0 4
~5,000 0 0 0 0 12 2 2 1 17
~4,000 0 0 0 8 21 8 7 5 49
~3,000 0 0 0 11 22 15 6 3 57
~2,000 1 0 4 18 11 2 1 1 38
~1,000 2 0 0 1 0 0 0 0 3
万円 3 0 4 38 66 28 20 11 170
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,711万円
30坪台5,233万円
40坪台5,608万円
50坪台5,080万円

西宮市「今津線以西エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 1 0 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 1 6 0 0 0 0 7
~6,000 1 3 4 0 0 0 0 8
~5,000 0 8 9 1 0 0 0 18
~4,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 12 20 1 1 1 0 37
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,044万円24
30坪台4,058万円26
40坪台5,824万円15
50坪台6,366万円10

西宮市「今津線以西エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 3 2 1 7
~10,000 0 0 0 0 2 0 1 3
~9,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~8,000 0 0 0 2 0 2 1 5
~7,000 0 0 1 11 2 0 2 16
~6,000 0 0 5 3 4 0 0 12
~5,000 2 2 6 8 0 2 0 20
~4,000 4 6 11 1 0 0 0 22
~3,000 4 2 0 0 0 0 0 6
~2,000 8 0 2 0 0 0 0 10
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 21 10 25 26 12 6 6 106
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,931万円
30坪台3,306万円
40坪台4,319万円
50坪台4,772万円

西宮市「今津線以西エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 2 3 6
~10,000 0 0 0 1 0 0 3 4
~9,000 0 0 0 0 2 0 2 4
~8,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~7,000 0 0 0 3 5 0 2 10
~6,000 0 0 1 0 4 0 1 6
~5,000 0 2 7 4 5 1 1 20
~4,000 2 3 11 7 1 1 0 25
~3,000 2 6 7 3 0 2 0 20
~2,000 2 0 1 1 0 0 0 4
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 11 27 21 18 6 12 101
(※2021年01月01日~2023年12月31日)

西宮市「今津線以西エリア」の売出し物件更新日: 2024.03.28

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