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6. 川西市「鼓が滝・多田・平野・新田エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 6th area(Kawanishi)

『鼓が滝・多田・平野・新田エリア』は、猪名川沿いの山のふもとに広がる、緑豊かな住宅地です。国道173号線沿いにスーパーや飲食店等が立ち並び、生活施設が多く便利な地域。「駅徒歩圏の利便性と静かな環境」を求めて、多くの人が住んでいます。敷地面積30坪~40坪ぐらいの一戸建てと、マンションやアパートが混在しており、古くからの街であるため道路幅は比較的狭く、入り組んでいる街並みです。能勢電鉄沿いは平坦な道が続いていますが、駅から東側に少し離れると坂道があります。自転車を使うには少ししんどいぐらいの傾斜です。交通面では、国道173号線があり、阪急「川西能勢口」駅前だけでなく、池田方面へのアクセスも良好です。能勢電鉄は川西の山間に線路があるため、昔ながらの街並みのため、車にとっては道が狭く、坂が急なので、運転がし難いところもあります。駅の西側には猪名川が流れており、ほぼ平坦となっていますが、駅の東側と同じく道は狭いところが多いです。

用途地域
第2種住居地域、近隣商業地域、第1種低層住居専用地域、第1種住居地域、第2種低層住居専用地域、準工業地域
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画像『新田、平野』周辺。後方の丘の上は『多田グリーンハイツ』。
画像田畑の多い『東多田』周辺。緑豊かで長閑な雰囲気です。
画像『東多田』から鼓が滝周辺を見る。道幅が狭い場所が多く、車の行き来はちょっとたいへんです。
画像スーパー万代と後方は国道173号線。国道沿いには各種店舗が建ち並び、たいへん便利です。
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「鼓が滝・多田・平野・新田エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「鼓が滝・多田・平野・新田エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
道ですれ違う時は元気な声で挨拶をしてくれる子供もいます。 道ですれ違う時は元気な声で挨拶をしてくれる子供もいます。 オッチーさん(当社のご契約者)

川西市鼓滝在住
女性/40歳代


買い物は近くにダイエーやイズミヤ、マンダイが揃っていて、スーパーの”はしご”もできます。また小さいですが、海老天がおいしいそばやさん、ボリューム満点のお好み焼き・たこ焼き屋さん、ちょっとおしゃれな洋食屋さん等、隠れた名店?もあります。そのほかにもベリタス病院やつつみがたきクリニックなどの医療施設も揃っていて本当に暮らしやすい街ですよ。でも緑が多くて、静かな暮らしが楽しめます。
また私の地区の自治会はとっても活発で、年に3回ほどお祭りがあって、豚汁がふるまわれたり、獅子舞がきたりで、子供たちもとってもよろこんでいます。小学生は、集団登校をしていますが、道ですれ違う時は元気な声で挨拶をしてくれる子もいて、都会ではあんまりない、田舎の良さもある場所です。


駅が近く、買物には困りません! 駅が近く、買物には困りません! K.Sさん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝在住
30歳/男性/3人家族(うち子供1人)


道幅が狭く、車の通行がしにくいところが多いかな。小さい公園はあるけど、大きめの公園がないのも少し残念。でも、なにより駅が近く、買物には困りません!便利な立地です。


駅もスーパーも近いのに、緑も多くゆったり生活できます。 駅もスーパーも近いのに、緑も多くゆったり生活できます。 ヨッシーさん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝在住
30歳/女性/3人家族(うち子供1人)


駅もスーパーも近く、生活し易い街だから、この街に住もうと思いました。
緑が多く、子供がのびのびと成長できる街です。ゆったり生活されたい方には、ぴったりの街だと思います。


駅や高速道路の入口に近いのに、とても静かな街並みです。 駅や高速道路の入口に近いのに、とても静かな街並みです。 匿名希望さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝在住
43歳/男性


駅まで歩いて近いのに、静かな街並みなのが良いところです。阪神高速の入口に近いのも便利です。朝・夕は173号線が渋滞するのがネックです。


自然が多い街なのに、梅田まで30分で行けるんです! 自然が多い街なのに、梅田まで30分で行けるんです! 匿名希望さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝在住
30歳/男性/3人家族(うち子供1人)


自然が多いのに、駅から近く、梅田まで30分ほどで行ける便利さが気に入っています。駅前に買い物施設もあるのもうれしいです。ただ、道幅が狭く急な坂があるのは少し不満なところです。


子どもを育てるのにいい環境です。 子どもを育てるのにいい環境です。 まめパパさん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝在住
28歳/男性/3人家族(うち子供1人)


駅が近いのに、とても静か。田舎すぎず、都会すぎず、子供を育てるのにいい環境だと思ったので、この街に住もうと思いました。「のんびり過ごせる街」なので、子育て中の家族にはぴったりだと思います。


便利な街なのに、自然が豊富。ホタルも飛んでいます。 便利な街なのに、自然が豊富。ホタルも飛んでいます。 koukouさん(当社のご契約者)

川西市多田桜木在住
30歳代/男性


近くに買物施設や飲食店が多いのに、自然も豊富でホタルも飛んでいるような住環境が自慢です。
大通りから少し入ると道が狭いのが少しネック。また、大きな公園がなく思うように子供を走らせてあげられないので、車で近くの大きな公園へ行っています。


夜には星がきれいに見える、静かでのどかな街並み。 夜には星がきれいに見える、静かでのどかな街並み。 ほしくなった太郎(当社のご契約者)

川西市鼓が滝在住
30歳代/男性


静かで涼しくのどかな街並みで、夜には星がきれいに見えます!それでいて駅が近く、スーパーも近い!高速の出入り口も近い!と便利なところが気に入っています。
ただ、日生中央との交通の要所なので幹線道路が混むことと、朝の通勤時は梅田まで1時間かかること、虫が多いことが不満点です。


少し道が狭い・・・ 少し道が狭い・・・ S.T さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝在住
40歳代/男性


車がすれ違いできる程度に道を広げてほしい。


ご近所の方がとても親切な街。 ご近所の方がとても親切な街。 H.A さん(当社のご契約者)

川西市新田在住
20歳代/男性


ご近所の方が非常に親切で、子供の面倒も見てもらっています。また買い物など、すぐ近くにお店があるので便利です。


静かで公園が多く、治安の良い街 静かで公園が多く、治安の良い街 匿名希望 さん
川西市新田在住
女性/32歳/3人家族(うち子供1人)


静かで公園が多く、治安の良い街です。坂道が多いのが少ししんどいです。


駅やお店に近くて便利なのに、畑もあって静かな街。 駅やお店に近くて便利なのに、畑もあって静かな街。 T・N さん
川西市東多田在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)


駅が近く、またお店が近くにたくさんあり、たいへん便利です。ところどころ畑もあり、のどかで静かなところです。


自然豊かで便利な街。 自然豊かで便利な街。 M さん
川西市鼓が滝在住
男性/56歳/2人家族


駅から近く、買物が便利です。静かな街並みです。能勢電沿線の自然が豊かで便利な所に住みたかったので、とても気に入っています。


道が狭かったり坂があったりしますが、便利で自然豊かな良い街ですよ! 道が狭かったり坂があったりしますが、便利で自然豊かな良い街ですよ! ロードバイク乗り さん
川西市新田在住
男性/34歳/3人家族(うち子供1人)


一通り、生活施設が何でも揃ってます。駅やスーパー、郵便局、銀行、飲食店、病院、交番、小中学校、保育園、幼稚園、神社、公園など…全部徒歩圏内にあります。道が狭いので、慣れるまで車の通行はちょっと難しいかもしれないですね(特に、車のすれ違いで停まる場所とか知ってないとツライかも)。勾配10%程度の坂道があるので、子供は大変です。それでも、生活も交通も便利で、蛍のいるような自然環境が周辺にあって、価格が手頃なところが魅力だと思います。


買物・通勤に便利な立地です。 買物・通勤に便利な立地です。 川西花子 さん
川西市平野在住
女性/36歳/4人家族(うち子供2人)


買物・通勤に便利な立地です。


駅から歩けて買物が便利 駅から歩けて買物が便利 ココ さん
川西市鼓が滝在住
女性/49歳/3人家族(うち子供1人)


歩道が無いのがちょっと危ないですが、駅から歩けて、買物が便利です。他市に比べて一戸建てがリーズナブルなところも魅力です。


スーパーも病院も学校も、飲食店も近くにあって住みやすい街です。 スーパーも病院も学校も、飲食店も近くにあって住みやすい街です。 匿名希望 さん
川西市新田在住
女性/58歳/3人家族(うち子供1人)


親の家から近く、病院があって安心なので、この街に住み始めました。スーパーが近くにたくさんあるので便利です。保育所と小学校、中学校が近くにあります。外食ができるところも多いです。国道を渡るときの信号が長いため、電車に間に合わないことが時々あるのと、多田神社へ続く道幅が狭いことが少し不満。河川敷はお散歩やマラソンをするのに良いスポットです。


駅やスーパー病院があり、普段の生活に便利な街。 駅やスーパー病院があり、普段の生活に便利な街。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

川西市東多田在住
女性/30歳代/4人家族(うち子供2人)


両親が川西市平野に住んでいたのと、職場が近かったため、この街に住み始めました。阪急沿線にプラス能勢電鉄を使う必要があるのがちょっと不便だなと感じることがあります。駅やスーパー、病院が近くにあるので、普段の生活は便利です。


小学校が近くて便利! 小学校が近くて便利! 匿名希望 さん
川西市東多田在住
男性/27歳/4人家族(うち子供2人)


実家が近いので、この街に住み始めました。小学校が近くて便利です。車通りが多いのがちょっと不満なところ。


駅やスーパーが近くて便利。 駅やスーパーが近くて便利。 藤井あゆ さん
川西市東多田在住
女性/28歳/3人家族(うち子供1人)


駅やスーパーなどが近くて便利です。駅前の道が狭いので、子連れで歩いているとちょっと大変です。


坂がきついですが、便利で、静かな街です。 坂がきついですが、便利で、静かな街です。 HIRO さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝在住
女性/30代/2人家族


駅が近くて、大型スーパーやコンビニが近くにあって、買物に便利な街です。坂がきついですが、足腰が鍛えられると思えば、我慢出来ます。とても静かで、眺めがいいのも気に入っています。また川が近いので、お散歩にもちょうどいいです。あと高速道路に近いので、車で移動に便利です。


子育て環境、買物環境、生活においてのバランスのとれた良い街です。 子育て環境、買物環境、生活においてのバランスのとれた良い街です。 Sさん(当社のご契約者)

川西市新田2丁目
男性/30代/2人家族


とても静かな街で、たくさんの子供が安心して外で遊び回っています。子育て環境、買物環境、生活においてバランスのとれた非常に良い街です。自然も多いです。大阪の中心街に出るのに能勢電鉄から阪急電車に乗り換えなければなりませんが、すぐに慣れました。ランニングをするのに猪名川沿いをよく使いました。夜は空を見上げたら、星がキレイです。


多田神社から年明けには鐘の音が生で聞ける。 多田神社から年明けには鐘の音が生で聞ける。 ウィル浩二 さん(当社のご契約者)

川西市平野2丁目在住
男性/48歳/3人家族


このエリアの自慢できることは、四季おりおりに野生の鳥がさえずり、都会にいながら、自然を感じれること。また通勤においては、平野駅まで近く、エキスプレスで梅田に30分程度で出れること。また近くに商店街があり、格安で色々な食材が食べれること。また近くの多田神社から年明けには鐘の音が生で聞けること。など。多田神社は散歩にも最適です。


「鼓が滝・多田・平野・新田エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

イルグラーノ製麺所

川西市鼓が滝1-24-2

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「鼓が滝・多田・平野・新田エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「鼓が滝・多田・平野・新田エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 1545万円(築後16年)
  • 1850万円(築後25年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • ---万円(築後--年)
  • 1959.1万円(築後15年)
  • 1180万円(築後34年)
  • 1630万円(築後23年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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