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11. 川西市「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 11th area(Kawanishi)

『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成8年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からJR「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。

用途地域
商業地域、準工業地域、近隣商業地域、第2種住居地域、第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域
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画像駅前から『花屋敷1丁目』周辺を見る。山手の住宅地は、『雲雀丘山手』や『花屋敷荘園』などの住宅地
画像『花屋敷1丁目』の坂道。周辺には一戸建てが中心に建ち並んでいます。
画像国道176号線と県道川西篠山線が交わる『小花1丁目』交差点。店舗も多くにぎやかな一角です。
画像阪急『川西能勢口』駅は、川西の玄関口。駅周辺には公共施設や買物施設などが揃っています。
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「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
坂が多い、でも眺望があります。 坂が多い、でも眺望があります。 赤黒さん(当社のご契約者)

川西市花屋敷在住
男性/33歳/2人家族


坂が多いのですが、その分眺望がとれています。
家が交通量が多い道路に面しているので、音がうるさいのですが、街の中に入ると静かな住環境です。


駅前には何でも揃っていて、大阪までのアクセスも2wayで便利! 駅前には何でも揃っていて、大阪までのアクセスも2wayで便利! ナガツさん(当社のご契約者)

川西市中央町在住
男性/34歳/2人家族


駅前には何でも揃っていて、大阪までのアクセスも2wayで便利です。やはり便利なところが気に入りました!(実家も近かかったので)
高すぎず、安すぎず、お買い得のエリアだと思いますよ!


高台にあり、林もあるので夏は涼しそうです。JRも近く便利です。 高台にあり、林もあるので夏は涼しそうです。JRも近く便利です。 ファットマンさん(当社のご契約者)

川西市花屋敷山手在住
50歳/男性/3人家族(うち子供1人)


阪急宝塚線で家探しをしていました。子供の学校も宝塚の方なので良いかと思っていました。まだ住んで間もないですが、高台にあり、林もあり、夏は少し涼しく過ごせそうです。また、実際に川西能勢口駅は開けており、JRの駅も近いので良かったと感じています。
ただ、駅(川西能勢口)までは10分くらいで行けますが、帰りの駅から家までは15分くらいかかります。(健康には良いですが・・・)


大阪まで出やすく自然も多く物件価格も安くおすすめの街! 大阪まで出やすく自然も多く物件価格も安くおすすめの街! ヒロユキ さん(当社のご契約者)

川西市花屋敷在住
32歳/男性/2人家族


駅に近くて自然が多くて環境がよかったのが決め手。
梅田まで35分ほどで自然が多く、静かな街であることが自慢できます。川西は地味な街ですけど、大阪まで出やすく自然も多く物件価格も安くおすすめの街です。


自然豊かで閑静な住宅街。梅田までの通勤にも便利! 自然豊かで閑静な住宅街。梅田までの通勤にも便利! 匿名希望 さん
川西市花屋敷在住
男性/50歳代/2人家族


閑静な住宅街で、自然豊かです。ここに住もうと思ったのはそういう点が気に入ったから。また、阪急・JRが利用でき、梅田までの通勤が便利だったから。


交通の便が良く、静かで環境の良いところをお探しの方にお勧め! 交通の便が良く、静かで環境の良いところをお探しの方にお勧め! ヒバリーヒルズコップ さん
川西市寺畑在住
男性/55歳/4人家族(うち子供2人)


<この街について>
非常に閑静な住宅地で、緑が豊かで、周りに高い建物が無く、景色がすばらしいです。少し坂がありますが、駅も徒歩圏内で、犬の散歩やウォーキングなど健康管理にはちょうど良い坂道だと思います。少し足を延ばせば、満願寺や中山寺、五月山、多田神社、一庫公園など旧跡・名所が多くあり、四季折々の風情が楽しめ、週末のハイキングやドライブに最適です。
<この街に住み始めた理由>
学生時代から雲雀丘花屋敷は憧れの町の一つで、一度住んでみたいと思っていました。実際に住んでみて、その良さを実感しました。出張の多い私にとっては、阪急2駅(雲雀丘花屋敷駅・川西能勢口駅)とJR1駅(川西池田駅)の3駅が徒歩圏内で、大阪駅や伊丹空港へも30分程度でアクセスできるというのは大きな魅力でした。子供が小さかったのですが、環境・安全・教育の面からもこの地は魅力がありました。川西能勢口駅の近くにはスーパーや阪急デパート、紀伊國屋書店、図書館、各種医療機関が数多くあり、妻もここに住むことに大賛成でした。
<この街をご検討されている方へ>
交通の便が良く、静かで環境の良いところをお探しの方にお勧めです。ご年配のご夫婦にも、小さなお子様にもとても優しい街です。大阪にお勤めの方も、夜の12時過ぎまで大阪・梅田から電車があるため、深夜のタクシー待ちの行列を横目に帰宅できます。経済的で、時間の節約もできます。川西能勢口駅から宝塚駅にかけては、寺社・名所の他に、知る人ぞ知る日本料理店やフレンチ・イタリアン・スイーツの名店が数多く点在しています。そういうお店を探し、自分だけの隠れ家を作るのも楽しみのひとつです。


閑静な住宅街。治安が良く自然豊かな街。 閑静な住宅街。治安が良く自然豊かな街。 S.A さん
川西市花屋敷在住
男性/55歳/1人家族


近くにコンビニが無かったり、坂がきつかったりするところがネックですが、そのぶん閑静な住宅街で治安が良いです。自然豊かなところも魅力です。


川沿いの散歩が気持ち良い街。 川沿いの散歩が気持ち良い街。 K.A さん
川西市栄根在住
男性/95歳/2人家族


買物施設に近くて便利です。静かで環境の良い街。川沿いの散歩が気持ち良いですよ。学校から遠いのはちょっと不便です。


交通や買物の利便性と、自然環境の良さを兼ね備えた街です。 交通や買物の利便性と、自然環境の良さを兼ね備えた街です。 匿名希望 さん
川西市栄町在住
女性/50歳代/2人家族


阪急・JR・能勢電鉄と交通の便が良く、京都や大阪、神戸とラクに行けます。また、都市銀行だけでなく地方銀行もあり、買物も、スーパーが多く『阪急百貨店』もありちょっとお洒落な街です。ハイキング等も、妙見山や五月山、猪名川、宝塚方面と身近にあります。地元の野菜販売等も、農家が久代の方にあります。猪名川の土手からは、ビッグハープ(橋)を見て、五月山を見て、空には飛行機が飛んで…また、桜の季節は特別です。住むまでは、地名も知らなかったところでしたが、再開発で便利になると知りました。駅に近いのに、山や川もあり、自然が豊かです。


平坦で便利な場所だし、長く住みやすいです。 平坦で便利な場所だし、長く住みやすいです。 匿名希望 さん
川西市小花在住
男性/63歳/2人家族


阪急とJRが使えて、スーパーも多い、総合病院も近いので助かっています。平坦で便利な場所だし、長く住みやすいです。


駅徒歩圏内なのに自然環境がとても良い!山手で眺めも良いです。 駅徒歩圏内なのに自然環境がとても良い!山手で眺めも良いです。 ほんちゃん さん
川西市花屋敷山手町在住
女性/32歳/4人家族(うち子供2人)


[自慢できるところ]
JRと阪急の2WAYアクセス。スーパーや百貨店、病院なども身近で便利。駅から徒歩圏内なのに、自然環境がとても良く、静かな住宅地になるところが自慢です。山手で日当たりや風通しが良く、また眺めも良い街です。

[ちょっと不満なところ]
山手なので、坂道がちょっと大変。自転車は電動アシスト必須です。

[この街に住もうと思ったきっかけ]
電車通勤に便利なので、夫の通勤にも適していたことと、その割に静かで自然環境も良く、子育てに良いと思いました。

[お気に入りの買物スポット]
◆業務スーパー(能勢口店)&西友(川西店)
安くて主婦には嬉しいお店!西友は食品関連が24時間営業。お菓子や飲料品も安いので子供のおやつを買うのにも重宝してます。業務スーパーはお野菜の大量買いをするとかなり安いので、常備野菜はこちらで。というふうに使い分けをしています。
◆牛兆
アステの地下1階にある精肉店。高くて美味しいお肉は勿論ありますが、パック詰めされた安いお肉もおいしいです。同じ値段の近所のスーパーのお肉より味は上かな。合挽ミンチや切り落としなどは大量購入して小分け冷凍して活用してます。
◆熊本屋
業務スーパーの斜め向かいにある小さな八百屋さん。種類は少ないので、目的を持って買いに行ったりはしないのですが、とても安いので 「何かお野菜欲しいな」というときは、店頭のお得なお野菜を買って行ったりします。

[お気に入りの店]
◆玄・勝っちゃん
どちらも焼き肉屋さんでおいしくてお気に入りです。勝っちゃんはジュースが安いので子供連れにGood!
◆カリヨン
おいしいフレンチのお店。リーズナブルなランチやディナーのしっかりしたコースもあります。
◆きたむら
手打ちのお蕎麦屋さん。蕎麦はもちろんですが、てんぷらのサクサク感が素晴らしくて、年越し蕎麦は必ずここです。
◆ビデオステーション
100円でDVDがレンタル出来るので活用してます。新作も当日レンタルなら100円なので、子供には「DVD出るまで待って~」と言って、子供向け映画も出てすぐレンタルしてます。ついでに2階のフレッツ(百円均一の店)でおやつを買って自宅でミニ映画館気分です。

[お気に入りの施設]
◆川西総合センター(児童館)
日高町交差点、協立病院の向かいにある、赤ちゃん~小学生までが安心して遊べる市の施設。特に子供が小さい頃は、毎日公園に連れて行くのも大変なので活用できました。育児相談員の方もいてくださるし、一緒に遊べるお友達もいるので幼稚園に入るまではとてもいいと思います。


阪急とJRの2WAYアクセス。駅から平坦で自転車も使えます。 阪急とJRの2WAYアクセス。駅から平坦で自転車も使えます。 S.F さん
川西市南花屋敷在住
男性/48歳/4人家族(うち子供2人)


阪急とJRの2WAY利用可。川西能勢口駅まで平坦な地勢で、自転車も利用できます。雲雀丘花屋敷駅も近いです。駅から近くて交通便利なところが気に入っています。ただ、車のアクセスが、JR宝塚線踏切の通行が必要で限定されているので、それが改善されたらなぁと思っています。


「街」と「郊外」の両方の雰囲気を併せ持っているところに満足しています。 「街」と「郊外」の両方の雰囲気を併せ持っているところに満足しています。 Y・M さん(当社のご契約者)

川西市寺畑在住
男性/57歳/2人家族


街の雰囲気と郊外の雰囲気の両方に置いて満足しています。ただ、雲雀丘には買物の場所が少ないのが少し不便ですね。緑の多いことと、JRと阪急の両方が徒歩圏内で使えることが、この街に住もうと思った決め手になりました。


自然が豊かなところです。 自然が豊かなところです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

川西市栄町在住
男性/56歳/4人家族


地縁で、代々この街に住んでいます。自然が豊かです。


静かで落ち着いた住環境。春の桜並木がきれいです。 静かで落ち着いた住環境。春の桜並木がきれいです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

川西市寺畑在住
女性/50歳代/4人家族(うち子供2人)


JRと阪急の両方が使えます。静かで、春の桜並木は見事!落ち着いた住環境です。阪急は、雲雀丘花屋敷駅から始発の電車があって便利ですよ。


坂がそんなに無く閑静な住宅街。阪急とJRが使えます。 坂がそんなに無く閑静な住宅街。阪急とJRが使えます。 キタヒデ さん
川西市南花屋敷在住
男性/26歳/2人家族


駅に近い。阪急とJRが使えます。坂がそんなに無く、閑静な住宅街です。ちょっと不満なのは道が狭いところ。線路が近いので、多少音が気になるくらいです。


JRと阪急の2ウェイが便利です。 JRと阪急の2ウェイが便利です。 ピーチさん(当社のご契約者)

川西市小花2丁目
男性/30代/2人家族


JRと阪急の2ウェイが便利です。夏場、猪名川の花火の音が気になります。


とにかく便利な場所です。 とにかく便利な場所です。 Oさん(当社のご契約者)

川西市日高町在住
男性/70歳/3人家族


便利、買物施設、教育施設、駅が近い。


都会と田舎の真ん中にいるようです。 都会と田舎の真ん中にいるようです。 Yusaさん(当社のご契約者)

川西市小花1丁目在住
男性/30歳代/1人家族


家から1分以内に駅があり、駅の下にはイオン、コーヨー、両サイドにはアステとモザイク、阪急があり、生活に必要な物が全て揃っています。すぐ近くに公園や自然はありませんが、電車に乗れば、能勢の大自然も満喫できて、都会と田舎の真ん中にいるようです。


「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

割烹 ふじや

川西市花屋敷1-1-23

詳細を見る
ドラゴンランド

川西市小戸2丁目

詳細を見る
モザイクボックス

川西市栄町11-1

詳細を見る
北雲雀きずきの森

川西市南野坂1丁目

詳細を見る

「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 2485万円(築後15年)
  • ---万円(築後--年)
  • 2900万円(築後20年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 2415万円(築後15年)
  • 3054万円(築後12年)
  • 4690万円(築後1年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • 1500万円(57万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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〒666-0033 川西市栄町12-7
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
072-755-8119
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国土交通大臣 (3)第6447号
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