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3. 伊丹市「西野・中野周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 3th area(Itami)

伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分~25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線(通称:尼宝線)沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。

用途地域
第1種中高層住居専用地域
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画像『西野』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、『尼宝線』に近く、車でのアクセスが良好です。
画像『中野北』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。区画が整っており、地勢は平坦です。
画像『西野1丁目』遠景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、道幅は狭いところもありますが、地勢は平坦です。
画像天神川沿いの遊歩道。春にはきれいな桜並木になり、絶好の散歩コースです。
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「西野・中野周辺エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「西野・中野周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
子育て中の家族とお年寄りが共生している感じの街。 子育て中の家族とお年寄りが共生している感じの街。 かわうちさん(当社のご契約者)

伊丹市中野在住
女性/34歳/5人家族(うち子供2人)


昆陽池や瑞ヶ池が近く、子育ての環境に適していて、同居の母も散歩に出やすい所だと思ったのでこの街に決めました。子育て中の家族とお年寄りが共生している感じのする街です。みどりや畑が多い。セミの声、虫の鳴き声が聞こえる良い環境。
子育て中、子育てがはじまる方へ
「きららホールやサンシティーホール、大きい公園やスポーツセンターなど利用すると便利です。休みの日はお弁当をもってよく昆陽池や瑞ヶ池にも行きます。天神川沿いじゃお花がいつもきれいでただ歩くだけでもいい気分になりますよ。でも、車がないと不便はあるかな・・・。」


そばに川が流れ、時に鳥が飛来・・・・この街を離れることは考えていません! そばに川が流れ、時に鳥が飛来・・・・この街を離れることは考えていません! のんちゃんさん(当社のご契約者)

伊丹市中野在住
男性/55歳/3人家族(うち子供1人)


そばに川が流れ、時に鳥が飛来し、自然も沢山あります。けっこう交通の便も良く、まずまずの街だと思います。住んで20年以上になりますが、離れる事は考えていません。とても悪い印象はないし、この街で生まれたとも感じるほどです。
程よく色々な(物欲)店舗があり、また程よく閑静な場所です。子供を育てる環境には、良いと思いますよ。


バスは絶対だめという方にはおすすめできません。でも、買物施設が充実、生活至便、のどかな雰囲気もある街です。 バスは絶対だめという方にはおすすめできません。でも、買物施設が充実、生活至便、のどかな雰囲気もある街です。 森本 智也
株式会社ウィル空間デザイン
伊丹市中野北在住
3人家族(うち子ども1人)


尼宝線などの幹線道路沿いは、車通りが多く、また外食できる場所などが多いのでにぎやかです。それ以外の場所は住宅があったり、田畑があったりとのどかな田舎風景があったりする地域です。
このエリアに住むことを決めたのは、職場(逆瀬川)に近く(バス便は車通勤だったのでネックになりませんでした。)、関西スーパー、エース新鮮館、ウェルシアなど多数の買物施設(しかも日常品、食料品の買い物施設)が点在し、このエリア内だけでほとんど全てまかなえるという生活の至便さが1番のポイントでした。
バスは絶対だめという方にはおすすめできません。ただ、月に何度かしか電車に乗らないとかなら、慣れると思います。交通の至便さよりも生活の至便さを優先する方には逆にお勧めです。また学校が近くにあるので子育てにもいいと思います。


晴れた日には、武庫川沿いを散歩したり、とてもゆったりとした時間が流れています。 晴れた日には、武庫川沿いを散歩したり、とてもゆったりとした時間が流れています。 めぐみさん(当社のご契約者)

伊丹市西野在住
女性/30歳/2人家族


”自然があって静かな所に住む!”という夢があり、”武庫川沿いの自然”と”夜になるとマンションから宝塚の夜景を一望できる物件”があったので、ここに決めました~♪
伊丹駅からは少し離れていますが、新橋を渡れば宝塚と西宮も近く、色々な町も味わえて楽しいです。武庫川沿いなので、自然豊かでとても静かで住みごごちも最高ですよ~♪駅から遠い分、不便なこともありますが、晴れた日など武庫川沿いを散歩したり、とてもゆったりとした時間が流れていますよ♪自然が好きでゆったりと過ごしたい人にはおすすめの町だと思います。


自転車で悠々快適に過ごせる街。便利で、緑も多く残ってます。 自転車で悠々快適に過ごせる街。便利で、緑も多く残ってます。 Kyo-chan さん
伊丹市中野北在住
女性/45歳/4人家族(うち子供2人)


駅からは離れてますが、小・中学校やスーパーが近くにあって便利です。『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』もあるので、車を運転しない私でも、自転車で悠々快適に過ごせます。緑が多く残っているのも、心が癒されるポイントです。


自然豊かで、公園もあって良いところです。 自然豊かで、公園もあって良いところです。 匿名希望 さん
伊丹市西野在住
女性/72歳


静かで、生活していくうえでは買物施設もあるし、学校も近いし、住みやすいです。子育てには良いと思います。自然豊かで、公園もあって良いところだと思います。


自然がたくさんあり、公園も多い街。 自然がたくさんあり、公園も多い街。 匿名希望 さん
伊丹市中野東在住
男性/30代/2人家族


自然がたくさんあり、公園も多いです。ショッピングモールが近いため、買物も便利です。


自然が多くのどかな街。でも街にも近いので暮らしやすいです。 自然が多くのどかな街。でも街にも近いので暮らしやすいです。 匿名希望 さん
伊丹市西野在住
男性/40歳代/3人家族(うち子供1人)


目の前に畑が広がり、『武庫川』も近くて、自然が多くのどかな街です。公園が近くにあって、街にも近いので、暮らしやすいのが自慢です。ただ、最寄駅が阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅になるのですが、ちょっと遠いですね。


自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 You.K.O さん
伊丹市西野在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)


武庫川河川敷を散策できる。大型商業施設やホームセンターなど便利な店舗が多い。中学校はちょっと遠いかな?周辺に自然が多くて、小さい子供を遊ばせやすいところが気に入っています。


静かな住宅地 静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)


静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。


「西野・中野周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

十六名公園

伊丹市西野1丁目

詳細を見る
天神川遊歩道

伊丹市中野西3

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武庫川

伊丹市西野7

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天神川

伊丹市中野西2

詳細を見る

「西野・中野周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「西野・中野周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1032万円(築後31年)
  • 1185万円(築後30年)
  • 1290万円(築後32年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 1380万円(築後22年)
  • 2331.3万円(築後15年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
ウィル不動産販売 伊丹営業所

 
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