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4. 伊丹市「池尻・昆陽池周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 4th area(Itami)

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。

用途地域
第1種中高層住居専用地域
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画像『寺本』・『池尻』遠景。国道171号線、尼宝線沿いには多くの商業施設が並んでいます。
画像『池尻1丁目』・『寺本3丁目』近景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、「オイシス」の工場があります。
画像『池尻5丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな雰囲気の住宅地です。
画像『池尻1丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地。国道171号線に近く、車でのアクセスが良好です。
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「池尻・昆陽池周辺エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「池尻・昆陽池周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
自転車を使えば5駅利用可!バスもとっても便利です。 自転車を使えば5駅利用可!バスもとっても便利です。 匿名希望さん

伊丹市池尻在住
50歳代/女性/2人家族


バスがとっても便利なところが気に入っています。市バスだけでなく、阪神バスも通っているので、伊丹駅だけでなく阪神「尼崎」駅方面にも、バス一本で行けます。あと、坂が無いので、自転車で阪急「小林」駅や、阪急「武庫之荘」駅、阪急「伊丹」駅、阪急「塚口」駅、JR「伊丹」駅の5駅が利用できるんですよ!(笑)
買物は、『イズミヤ』や『オオジ』を利用してます。尼宝線沿いには飲食店がたくさんあるので、家族でちょっと外食するのにも困りません。他にオススメのポイントは、『武庫川』沿いですね。4月は、『阪神教習所』あたりに桜がきれいに咲いてお花見にぴったりですし、コスモスが咲く季節は、『武庫川教習所』あたりのコスモス畑がきれいですよ。
自治会が活発で、年に1度9月くらいに、バス旅行が企画されています。前回は海遊館と、アサヒビール工場の見学で、30人くらいが参加してました。あと『花里小学校』の夏祭りは結構盛り上がっています。8月の1週目あたりに、2日間あり、9時過ぎまで賑やかにやってます。


緑豊かでのんびりとした街。学校やショッピングモールも近くにあります。 緑豊かでのんびりとした街。学校やショッピングモールも近くにあります。 匿名希望 さん
伊丹市池尻7丁目在住
女性/43歳/1人家族


バス便のエリアですが、幼稚園や小学校が近く、緑豊かでのんびりとした街です。田んぼも多く、ゆったりと生活できます。イオンのショッピングモールも近く、便利です。


生活施設はすべて徒歩圏内。田舎っぽい雰囲気が気に入っています。 生活施設はすべて徒歩圏内。田舎っぽい雰囲気が気に入っています。 Nancysho さん
伊丹市池尻在住
女性/27歳/2人家族


幹線道路に近いですが、住宅街の中は車通りが少なく、静かです。公園や田んぼも多く、自然豊か。伊丹市内はもちろん、西宮や尼崎などどこにでもラクに移動できます。スーパーや薬局、病院、学校が近いのも便利です。すべて徒歩圏内にあるので、老後の心配もいりません!駅からは遠いですが、駅前の喧騒を感じなくて良いです。田舎っぽい雰囲気が気に入っています。


緑が多く、学校や買物施設も近いので皆が暮らしやすい街。 緑が多く、学校や買物施設も近いので皆が暮らしやすい街。 匿名希望 さん
伊丹市池尻在住
男性/37歳/3人家族


駅からは遠いですが、近くに尼宝線が通っていて、車を使う人にとっては宝塚方面へのアクセスが良いです。緑が多く、学校や買物施設も近いので、お年寄りから子供まで暮らしやすいのではないでしょうか。


武庫川沿いの桜を見ながらのバーベキュー&ビールがお気に入り! 武庫川沿いの桜を見ながらのバーベキュー&ビールがお気に入り! 匿名希望 さん
伊丹市池尻在住
女性/46歳/3人家族(うち子供1人)


自転車でどこへでも行ける立地です。駅は遠いですが、自然がいっぱいです。お気に入りは、武庫川沿いの桜を見ながらのバーベキュー&ビール!また、サンシティでのパイプオルガンの無料コンサートも素敵です。その他、昆陽池や飛行場に遊びに行ったり…。伊丹には『まちなかバル』や『伊丹オトラク』などのイベントもありますよ。産まれてからずっと伊丹で育ちましたが、駅前より宝塚・西宮・尼崎・伊丹のクロスポイントであるこの街にメリットを感じました。物価も安いと思います!


緑豊かで子育てに最適。車での移動には便利なところです。 緑豊かで子育てに最適。車での移動には便利なところです。 匿名希望 さん
伊丹市寺本在住
女性/40歳代/4人家族(うち子供2人)


昆陽池が近く、田んぼや畑が多いため、緑豊かで、小学校も近いので、子育てに最適なところだと思ったので、ここに住み始めました。
171号線が近く、西宮・神戸方面、大阪・京都方面、どちらに行くにも大変便利です。宝塚インターチェンジにも近いですよ。駅までは遠いですが、イオン伊丹昆陽店があるので、買物には困りません。


季節を感じながら生活できる街。イオンも近くて便利です。 季節を感じながら生活できる街。イオンも近くて便利です。 匿名希望 さん
伊丹市池尻在住
女性/44歳/3人家族(うち子供2人)


イオンが近くて便利です。畑や田んぼが多くて鳥や虫の声も聞ける、季節を感じながら生活できますよ。駅まで遠いのがちょっと不便。でも市バスを使えば阪急・JR「伊丹」駅へ20分、阪神バスを使えば宝塚まで20分です。地縁があった、というのもありますが、静かだったり、小学校が近かったり、というのがここに住んだ決め手です。


教育施設やイオンに近い便利な街。 教育施設やイオンに近い便利な街。 匿名希望 さん
伊丹市池尻在住
男性/40歳/1人家族


小学校や幼稚園が近くにあって、イオンも近い便利な街です。職場から通える範囲だったのと、地価が手頃なところに魅力を感じました。


バスの本数が多くてショッピングモールに近い、便利な街。 バスの本数が多くてショッピングモールに近い、便利な街。 M.T さん
伊丹市池尻在住
男性/32歳/4人家族(うち子供2人)


駅へは遠いですが、大きな公園がある、バスの本数が多い、『イオン伊丹昆陽ショッピングモール』がある、なと便利で暮らしやすい街です。春には桜が綺麗ですよ。


自然が多いですが、交通も買物も便利です。 自然が多いですが、交通も買物も便利です。 K さん
伊丹市池尻在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)


自然がある中、交通の便が良いです。スーパーが近くにあって、買物がしやすいです。自然が多くてカエルの鳴き声がよくするのは、良くもあり、悪くもあり…という感じです(笑)


イオンや病院、公園などが近くにあって生活しやすいです。 イオンや病院、公園などが近くにあって生活しやすいです。 せいちゃん さん
伊丹市池尻在住
女性/24歳/3人家族(うち子供1人)


子供が多く、イオンが近いので、生活しやすいです。ただ、ところどころ道が狭いので、車が通りにくいですね。駅へは遠いです。自転車で行ける距離に昆陽池公園、昆虫館など子供と遊べる場所があり、病院も近いので、子育て向きだと思います。


環境の良い街です。 環境の良い街です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

伊丹市池尻4丁目
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)


住民同士の挨拶ができており、気持ちが良いです。また近くにイオンができて便利になりました。閑静ながら生活に必要なお店が近くにあるので便利です。伊丹は小さい頃から住んでいますが、環境の良い所だと思います。大阪・神戸・京都、どこでもすぐに行けますし、池尻4丁目周辺はごみごみしていないのでバランスが良いです。昆陽池公園は野鳥がたくさんおり、散歩にうってつけです。近くの川にはカワセミもいますよ。


子育て環境によい場所です。 子育て環境によい場所です。 S さん(当社のご契約者)

伊丹市池尻4丁目
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)


幼稚園、小学校、公園が近く、子育て環境がとても良いです。スーパー、コンビニ、複数のバス停が近く生活施設が便利。『十六名公園』や『昆陽池公園』などが近くにあり、散歩や子どもの遊び場におすすめです。


住みやすい街です 住みやすい街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹3丁目
男性/30代/5人家族(うち子ども3人)


駅が近く、梅田(大阪)までのアクセスが良い。スーパーが近い。子どもが多いので子育てしやすい。線路に近いが高台なので静か。地元で住みやすいと感じており、駅からのアクセスが魅力でこの街に住み始めました。大型スーパーのイオンやスカイパークなどによく行きます。


生活しやすい場所 生活しやすい場所 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市寺本1丁目
女性/40代/4人家族


近くに大きな公園がある。小・中学校が近いので安心。車で出かけるのには便利な場所。買物に行くにも便利で、市役所や法務局などまとまっているので生活しやすいです。昆陽池公園や昆虫館によく遊びに行きます。


イオン・昆陽池公園が近い! イオン・昆陽池公園が近い! カンタロウ さん(当社のご契約者)

伊丹市池尻6丁目在住
女性/4人家族(うち子ども2人)


イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。


昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 匿名 さん(当社のご契約者)

伊丹市寺本東2丁目在住
女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)


学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。


子育てしやすい環境です。 子育てしやすい環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市寺本5丁目在住
女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)


大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。


「池尻・昆陽池周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

昆陽池公園

伊丹市昆陽池3

詳細を見る
イオンモール伊丹昆陽

伊丹市池尻4丁目1-1

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「池尻・昆陽池周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「池尻・昆陽池周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1236.7万円(築後27年)
  • 2051.3万円(築後16年)
  • 1825万円(築後19年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 2300万円(築後17年)
  • 3051.4万円(築後5年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
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072-785-0009
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