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8. 伊丹市「阪急伊丹駅周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 8th area(Itami)

JR・阪急の2沿線が利用可能で、スーパーや商店街などの商業施設が多くあるエリアです。阪急「伊丹」駅周辺は、平成7年の阪神大震災後、コンサートなどが開催される『アイフォニックホール』や駅ビルなどが建てられ、美術館や、スーパー、シティホテル、商店街、飲食店などと合わせてきれいに整備が行われました。戸建が少なく、マンションやアパートが中心の街並みです。元々は江戸時代中期から酒造業が盛んで、町家や酒蔵、社寺が多くある場所でした。現在は「伊丹酒蔵通り」という名称で、インターロッキングできれいに舗装された、歴史を感じさせる風情ある街並みが再生、保全されています。特に、『三軒寺広場』では朝市などが定期的に行われ、古くからの人々の交流を現代も続けていく、地域交流の場になっています。『三軒寺広場』にある波型の銀色の柱状の彫刻は、時と共に街並みが変わっても人々の交流と集いが無限に続いていくことを、ゆらゆらと無限に続く「波」に例え、広場を象徴しています。

用途地域
第1種中高層住居専用地域、商業地域
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画像『西台1丁目』遠景。駅前の商業地で、マンションの他、多くの飲食店や銀行などもあります。
画像『宮ノ前』遠景。阪急 伊丹駅北東側に広がる住宅地。道幅の狭いところもありますが、地勢はほぼ平坦です。
画像『中央3丁目』遠景。阪急伊丹線の西側に広がる住宅地で、マンションが建ち並んでいます。
画像『西台4丁目』付近遠景。区画の整った住宅地で、一戸建てが建ち並んでいます。
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「阪急伊丹駅周辺エリア」にある町名一覧

↑町名をクリックすると各町ページに移動します。

街の人の声

「阪急伊丹駅周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
下町っぽさが残る、利便性の良い街。 下町っぽさが残る、利便性の良い街。 Wさん(当社のご契約者)

伊丹市中央在住
男性/34歳/2人家族


利便性が良いところに満足しています。下町っぽさが残るのところが少し気になりますが・・・。でも素敵な街です。


昔からの文化と、現代の生活が自然と溶け合っているのが魅力。利便性も高いエリアです! 昔からの文化と、現代の生活が自然と溶け合っているのが魅力。利便性も高いエリアです! T.Y さん
伊丹市中央在住
女性/30代/2人家族


阪急「伊丹」駅とJR「伊丹」駅の両方を使える利便性の高いエリアです。交通が便利なだけでなく、スーパーや商店街などがあります。商店街には昔ながらの八百屋さんやお肉屋さんがあり楽しくお買物ができますし、22時まで開いている阪急伊丹駅前の関西スーパーは仕事帰りのお買物に便利です。
そんな便利な街なのに、あまり騒がしい雰囲気が無いのが魅力です。特に好きなのは、「伊丹酒蔵通り地区」や「旧岡田家住宅・酒蔵」、「旧石橋家住宅」のあたり。漆喰塗りの壁や瓦葺きの屋根、古き良き「酒蔵」の佇まいだけでも楽しいのですが、土間になっている建物内では季節に応じて「梅花盆栽展」や「雛飾りの展示」があります。また「伊丹老松酒造」では美味しいお水を無料で持ち帰ることができます。そんな昔からの文化と、現代の生活が自然と溶け合っているのがこのエリアの良いところだと思います。
私はもともと塚口に住んでいたのですが、塚口駅前よりも緑が多かったり、街並みがきれいだったりするところから、伊丹に住むことを決めました。塚口駅での電車の乗り換えは少し面倒ですが、車での移動はどこへ行くにも便利です。


阪急・JRの2駅に近く、買物など普段の生活すべてが便利! 阪急・JRの2駅に近く、買物など普段の生活すべてが便利! kazさん(当社の契約者)

伊丹市中央在住
50歳代/女性


阪急・JRの2駅に近く、通勤や通学に大変便利です。また、ショッピングモールに近いのと、郵便局、銀行なども近いので普段の生活に困ることがありません。
公園が近いので休日に催しが多く、にぎやかではありますが、騒音がひどいな・・・と感じる時もあります。
また、飲食店があり便利な反面、ゴミをあさるカラスが多くなっているのも気になっているところです。地域全体でゴミだしのルールを徹底し、飲食店にも守ってもらうような町内会での取り組みが必要だと思います。人通りが多いので前の道にゴミが散らばっているのも、ゴミ箱の設置やその管理が必要ですね。


駅前で、スーパー、病院、公園なんでも揃う便利な立地です! 駅前で、スーパー、病院、公園なんでも揃う便利な立地です! 伊丹大好きさん
伊丹市西台在住
30歳/女性/3人家族(うち子供1人)


元々このあたりが地元なのですが、便利なのでここに住むことを決めました。
まず、駅から近くて、スーパー等が多く、買物に便利です!また、近隣に病院が多いのも助かっています。駅には市バスの路線すべてが集結しているので、市内のどこへもスムーズに行くことができ、子供が遊べる公園が多いのも魅力です。


ちょっとした緑のある住環境と利便性を兼ね備えた街です ちょっとした緑のある住環境と利便性を兼ね備えた街です 伊丹っ子 さん
伊丹市宮ノ前在住
35歳/男性/3人家族(うち子供1人)


小さい頃から伊丹で育ち、伊丹で子育てをしたいと思っていました。ちょっとした緑のある環境と利便性を兼ね備えていて、大阪へのアクセスが良く、程良く田舎のところが気に入っています。


JR・阪急の2WAYアクセス。とても便利な立地です。 JR・阪急の2WAYアクセス。とても便利な立地です。 匿名希望 さん
伊丹市中央在住
60歳/男性/2人家族


JR・阪急の2WAYアクセスができることが、この街に住んだ決め手でした。また、大きな商業施設や、スーパーが多く、普段の生活もとても便利な立地です。


JR・阪急の2沿線が使え、買物施設もたくさんある便利なところが自慢! JR・阪急の2沿線が使え、買物施設もたくさんある便利なところが自慢! 駅前生活 さん
伊丹市中央在住
男性/50歳/3人家族(うち子供1人)


JR・阪急両方の駅が近くにあって、買物施設が豊富にあることが自慢です!夫婦ともに実家が伊丹だっため、ここに住むことを決めたのですが、イオンモールにも歩いていけるし、便利なところが一番気に入っています。


買物施設が多くて、生活しやすい便利な街。 買物施設が多くて、生活しやすい便利な街。 エトウ さん
伊丹市西台丁目在住
男性/61歳/4人家族(うち子供2人)


大阪や神戸にアクセスが良く、買物施設が多くあるため、生活しやすい便利なところです。


阪神間エリアの中で、一番価格と利便性のバランスが良かった! 阪神間エリアの中で、一番価格と利便性のバランスが良かった! ジェフ・ウィリアムス さん
伊丹市中央在住
男性/29歳/3人家族(うち子供1人)


阪急・JR両沿線が使えるので便利。スーパーや公園といった生活施設が充実しています。地域密着の店やイベントが多く、暮らしていて楽しいです。阪神間エリアの中で、一番価格と利便性のバランスが良かったのが、ここに住んだ決め手でした。とにかく便利、イオンにも歩いていけるので、車もいらないくらいです。『白雪』があったり、『街なかバル』という街全体がバーになるイベントが行われるなど、お酒好きにはたまりませんよ。


静かだけれど便利な街。 静かだけれど便利な街。 M さん
伊丹市西台在住
男性/53歳/1人家族


ほんの少し歩くと商業施設が充実しているのに、とても静かなところです。


不便のない立地が魅力です。 不便のない立地が魅力です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市中央1丁目在住
男性/30代/4人家族(うち子ども3人)


駅までが近い!また学校、買物施設、病院などが近隣に揃っています。元々地元だったのでこの街に住み始めましたが、不便なところは無いと思います。ファミリー向けの大手チェーン店やBARなども近くにあり、よく利用しています。


便利で公園も近くにあります。 便利で公園も近くにあります。 匿名希望さん(当社のご契約者)

伊丹市西台3丁目
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)


昔から伊丹に住んでいます。このエリアは利便性がよく、スーパーも近くにあり便利で、しかも静かです。公園が近くにあるので子育てにも向いていると思います。「主基公園」は、春は桜が美しく、幼児から小学校高学年まで遊べる公園です。


伊丹の中心にある街です! 伊丹の中心にある街です! 匿名希望さん(当社のご契約者)

伊丹市中央5丁目
女性/40代/5人家族(うち子ども3人)


伊丹の中心街に位置するので、商店街やショッピングモールがあり買い物に便利。銀行、郵便局も近くにあります。阪急とJR、どちらも利用できるので通勤にも便利です。北中学校に給食制度がないのがちょっと不満です。(1年半後に導入予定だそうですが) 伊丹シティホテルや三軒寺前広場で開かれるイベントに気軽に行けるのも嬉しい。近所にある図書館「ことば蔵」をよく利用しています。


便利なだけでなく、街の雰囲気も味わいがあって良い! 便利なだけでなく、街の雰囲気も味わいがあって良い! S.K さん(当社の契約者)

伊丹市中央3丁目在住
女性/30歳/2人暮らし


酒蔵通りを中心に街が落ち着いた雰囲気です。近くには飲食店も多く、街の雰囲気を楽しみながら美味しい食事処を探すこともできます。また近くにイオンやニトリ、関西スーパーもあり、日々の買物もとても便利。JR・阪急共にアクセスできるので利便性が高い立地です。


便利な立地です 便利な立地です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市中央3丁目在住
女性/30代/2人家族


利便性が高く、石畳や酒蔵がある雰囲気が気に入っています。緑が少ないのがちょっと不満なところです。


とにかく便利! とにかく便利! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市中央1丁目在住
女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)


市役所にも図書館にもイオンにも近い。三軒寺前広場でのイベントが多く、すぐ行けるので楽しい。公園とスーパーが充実。高速に乗るのにも近い、空港にも近い。阪急・JRどちらも使えます。古い家がちょこちょことあり、ごちゃごちゃした感もありますが、とにかく便利。子どもがいるので、図書館や昆陽池公園、昆虫館、スカイパークによく行きます。


便利な立地です! 便利な立地です! I さん(当社のご契約者)

伊丹市中央1丁目在住
女性/40歳/3人家族(うち子ども1人)


買物施設が多い。そしてイオンモールが近くて便利。ただ駅前にパチンコ店が多いのがちょっと不満です。実家が近いため、この街に住み始めました。


便利な場所です。 便利な場所です。 C さん(当社のご契約者)

伊丹市中央3丁目在住
女性/31歳/2人家族


スーパーがたくさんあって、阪急・JRともに近くて便利です。


「阪急伊丹駅周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

ビバ伊丹

伊丹市中央

詳細を見る
西洋懐石 アンシャンテ

伊丹市中央3-2-27

詳細を見る
旧石橋家住宅

伊丹市宮ノ前2-5-28

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旧岡田家住宅・酒蔵

伊丹市宮ノ前2-5-28

詳細を見る
ヒロコーヒー 伊丹中央店

伊丹市中央1-2-22

詳細を見る

「阪急伊丹駅周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「阪急伊丹駅周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 2518.6万円(築後12年)
  • 2865.4万円(築後17年)
  • 3790万円(築後11年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 2500万円(築後18年)
  • 2850万円(築後22年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • 2915万円(86万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
072-785-0009
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国土交通大臣 (3)第6447号
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