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13. 伊丹市「JR伊丹駅周辺エリア」の相場と地域情報

real estate price quotes & area infomation of the 13th area(Itami)

JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1~8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。

用途地域
第1種中高層住居専用地域、工業地域、準工業地域
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画像かつての町家の街並や土塀などが再生、整備された『伊丹酒蔵通り』。様々な飲食店があり、賑わいをみせています。
画像『東有岡』遠景。猪名川の西側に広がる、大規模マンションと工場とが混在するエリアです。
画像『伊丹1丁目』遠景。JR「伊丹」駅西側に広がる住宅地で、昔ながらの一戸建てとマンションが混在しています。
画像『伊丹』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、静かな住宅地です。
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「JR伊丹駅周辺エリア」にある町名一覧

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街の人の声

「JR伊丹駅周辺エリア」にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
良いご近所づきあいのある街!買物施設も充実! 良いご近所づきあいのある街!買物施設も充実! のんびりママさん

伊丹市東有岡在住
55歳/女性/4人家族(うち子供2人)


良いご近所づきあいのある街です。駅から近く、買い物施設も充実しているので便利です。大阪へはもちろん、川西にもアクセスしやすく、デパートがすぐそこです!
お酒の街で、お水もおいしいですよ!


旧家などの文化施設が多く、駅前の石垣も歴史を感じられます。 旧家などの文化施設が多く、駅前の石垣も歴史を感じられます。 Mukuさん(当社のご契約者)

伊丹市北本町在住
30歳代/男性


旧家など文化施設が多く保存され、駅前の石垣も歴史を感じられ景観も良いです。また、駅前にはイオンモールテラスがあり、買い物施設も充実しており、梅田に出るにも便利な立地です。
不満点としては飛行機の騒音。これは、徐々に慣れますが、気になれば窓を閉めています。また、近隣の月極駐車場はけっこう駐車場の料金が高いみたいなので、外で駐車場を借りるときは要注意です。


JR・阪急の両駅が使えて、スーパーが多くて便利な立地! JR・阪急の両駅が使えて、スーパーが多くて便利な立地! ヒデさん伊丹市伊丹在住
40歳代/男性


治安が良くて、産業道路も夜間は交通量が少ないので静かな環境です。JR・阪急共に徒歩10分圏内で通勤に便利です。関西スーパーの本部があるからか、スーパーが多く、大型ショッピングモールも近くにあるので、非常に便利な立地です。
不満点は、産業道路から少し入ると幅が狭い道が多く車の運転が慎重になること。また歩行者は歩道がないため、朝夕の車の多い時には危険です。なるべく狭い道や歩道のない交通量の多い道路は使わないほうが無難です。また、夜間の街灯が少なく暗いのも気になっています。行政に働きかけるしかありませんが…。


JR・阪急ともにアクセスできて便利な立地です! JR・阪急ともにアクセスできて便利な立地です! よんたんさん伊丹市伊丹在住
30歳代/男性


JR・阪急ともにアクセスできて便利な立地。 また、金融機関も近くにあるのですごく利用しやすいです。
交通量が多いので、車の音がうるさいことがネックです。


大型ショッピングセンターが近いのがとても便利! 大型ショッピングセンターが近いのがとても便利! てんとうむしさん伊丹市東有岡在住
40歳代/女性


駅や大型ショッピングセンターが近くにあるため、大変便利です。2Wayアクセスが可能なので、お出かけするときは楽です。
飛行機の音や電車の音が気になる時があることと、工場が近隣にあるため、空気がきれいでないな…と感じてしまうのがこの街のネックだと思います。


スーパー、駅、学校が近隣に揃う上に、静かな立地! スーパー、駅、学校が近隣に揃う上に、静かな立地! ももこさん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹在住
30歳代/女性


関西スーパーやニトリ、ジャスコなど買い物施設がそろっていてとても便利です。駅や学校も近いので、通勤・通学もラクにできます。それでいてとても静かなので、住みやすいです。
唯一の不満点は家電量販店がないこと!いつもJR「北伊丹」駅かJR「尼崎」駅まで行っています!


便利なのにちょっとのんびりした雰囲気の街。 便利なのにちょっとのんびりした雰囲気の街。 N さん
伊丹市伊丹在住
30歳代/男性/2人家族


駅から近く、大阪へもアクセスが良い場所です。ショッピングセンターもあり、住むには便利。それでいて、ちょっと田舎っぽい雰囲気があったのも、住もうと考えた決め手になりました。


『伊丹酒蔵通り』のきれいな街並みが気に入っています 『伊丹酒蔵通り』のきれいな街並みが気に入っています てるてる さん
伊丹市伊丹 在住
女性/2人家族/36歳


『伊丹酒蔵通り』のきれいな街並みがとても気に入っています。お祭りなどの地域の行事が多く、楽しい街。素朴で住みやすい雰囲気です。買物施設が多く便利なところと、大阪への交通の便が良いところも、住みたいと感じた決め手でした。


阪急・JRの2WAYアクセスで駅近。買物も便利。その上、適度に自然が残っています。 阪急・JRの2WAYアクセスで駅近。買物も便利。その上、適度に自然が残っています。 伊丹郷町 さん
伊丹市伊丹在住
男性/60歳/1人家族


阪急「伊丹駅」とJR「伊丹駅」のどちらにも近く、買物施設もたくさんあるため、とても便利なところです。もともと近くに住んでいたのですが、この利便性に慣れてしまうと離れられず、同じエリアで家探しをしました。また、適度に自然が残っているところも気に入っています。


『イオンモール』や駅に近く、便利な街! 『イオンモール』や駅に近く、便利な街! 匿名希望 さん
伊丹市東有岡在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)


『イオンモール』や駅に近く、大阪・神戸にもすぐ出ることができる便利な街です。中学校が少し遠いところがネックですね。


買物施設・公園に近く、子育てしやすい街。大阪・神戸へアクセスも良好。 買物施設・公園に近く、子育てしやすい街。大阪・神戸へアクセスも良好。 A さん
伊丹市伊丹在住
36歳/男性/4人家族(うち子供2人)


買物施設や公園が近くに多く、子育てしやすい街です。保育所にも近いです。私は実家が近かったのでここに住むことを決めましたが、大阪や神戸にアクセスも良いですし、住みやすい場所だと思いますよ。


大阪にも神戸にもアクセスが良く、便利で住みやすい街。 大阪にも神戸にもアクセスが良く、便利で住みやすい街。 S さん
伊丹市伊丹在住
男性/33歳/4人家族(うち子供2人)


公園などの緑が多く住みやすいです。もともと実家と職場が近かったためここに住み始めましたが、大阪にも神戸にもアクセスが良く、スーパーも多いため、便利で離れられなくなりました。


空港にすぐ行ける、移動に便利な立地。スーパーも近くにあります。 空港にすぐ行ける、移動に便利な立地。スーパーも近くにあります。 K さん
伊丹市東有岡在住
男性/38歳/5人家族(うち子供3人)


大阪へのアクセスが良く、移動しやすいです。仕事でよく飛行機を使うため、その点でも便利な立地です。スーパーが近隣に多く、住みやすいところです。


駅近で出かけやすい、交通の便が良く住みやすい場所です。 駅近で出かけやすい、交通の便が良く住みやすい場所です。 匿名希望 さん
伊丹市東有岡在住
女性/36歳/4人家族(うち子供2人)


駅近で出かけやすく、『イオンモール伊丹テラス』にも近いため、たいへん住みやすい場所です。私は生まれ育った土地で、飛行場も近くにあるなど、交通の便が良いのでここに住むことを決めました。


どこに行くにも便利な立地 どこに行くにも便利な立地 T さん
伊丹市北本町在住
男性/57歳/4人家族(うち子ども2人)


奥さんの実家が近かったのでここに住み始めたのですが、どこに行くにも便利なところです。


子供が多くて、公園も多い住みやすい街。 子供が多くて、公園も多い住みやすい街。 S さん
伊丹市東有岡在住
男性/47歳/4人家族(うち子供2人)


イオンが近くにあり、便利です。子供が多く、公園も多いので住みやすいです。交通の便が良かったことと、実家の尼崎に近いことが、ここに住み始めたきっかけになりました。


大きな買物施設があり、駅へのアクセスも良いです。 大きな買物施設があり、駅へのアクセスも良いです。 K さん
伊丹市伊丹在住
男性/39歳/4人家族(うち子供2人)


実家が伊丹なので、住み慣れたエリアではあるのですが、イオンモールなど買物施設が多いところが気に入っています。駅へのアクセスも良いですよ。


買物も通勤も便利な立地です。 買物も通勤も便利な立地です。 Y・N さん
伊丹市伊丹在住
男性/32歳/4人家族(うち子供2人)


スーパーが近所に数ヶ所あり、買い物が便利です。阪急とJRの2沿線とも近いです。


図書館やスーパーが近く、通勤にも便利です。 図書館やスーパーが近く、通勤にも便利です。 匿名希望 さん
伊丹市伊丹在住
女性/38歳/1人家族


図書館が近くて良いです。梅田へも30分以内で通勤できるので便利。近くに遅くまで開いているスーパーがあり、帰宅が遅い時も買物できます。


生活施設が近くて便利な街。 生活施設が近くて便利な街。 T さん
伊丹市伊丹在住
男性/37歳/3人家族(うち子供1人)


地縁があったため、ここに住み始めました。駅、大型商業施設、病院、銀行などが近くて便利なところが自慢です。


劇場や映画館の文化施設があり、市民の文化活動も盛んです。 劇場や映画館の文化施設があり、市民の文化活動も盛んです。 いたみん さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹在住
男性/40歳/2人家族


近隣に劇場や映画館など文化施設があり、買物も便利。古い街並みも保存されています。大阪・神戸にも電車で20~30分で行けます。市民の文化活動も盛んです。JR伊丹駅付近をふらふらと散歩して、城跡に登るのが気持ち良い散歩コースです。


子供が多く、子供向けのイベントなどもよく開催されています。 子供が多く、子供向けのイベントなどもよく開催されています。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹在住
女性/38歳/4人家族(うち子供2人)


子供が多い街です。スーパーやショッピングモール、病院、100円均一のお店などがまとまっているので便利。子供にちょうど良いイベントがよくあります。近くで定期的にフリーマーケットがあり、子供のものは良い品が多いですよ。ただ、このあたりは小学校へはちょっと距離があります。あと、市役所には遠いですね。都会過ぎず、田舎過ぎず、という便利さが気に入っています。


便利な立地が魅力です。 便利な立地が魅力です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市藤ノ木3丁目在住
女性/28歳/3人家族(うち子ども1人)


『イオンモール伊丹』が近くにあり、JR線が使える便利な立地です!JR「伊丹」駅からJR「大阪」駅までは、快速で13分。実家も近かったので、ここに住むことに決めました。窓を開けると飛行機の音と電車の音が気になることがちょっと不満です。…が、伊丹空港横のスカイパークはおすすめです!


楽しく子育てできる街です。 楽しく子育てできる街です。 伊丹花子さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹3丁目
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)


イオン、関西スーパー、ニッコーなど、歩いていける距離に買物施設がたくさんあります。JRの快速で大阪駅までは13分ほど。交通アクセスも便利です。アリオ広場、三軒寺広場など、近くでフリーマケットやお祭など楽しいイベントが季節ごとに行われます。駅周辺はマンションも多く、同世代の子どもたちもたくさんいるので、サークル活動なども盛ん。楽しく子育てできる街です。伊丹スカイパークは飛行機が目の前で飛び立つ迫力ある様子を見ながら遊べるので、大人も子どもも楽しめます。また、有岡スイミングスクールは、近所の子どもたちがたくさん通っています。昔ながらのスクールで、先生も皆さん優しく指導してくれますよ。


都会ではないけれど田舎すぎず住みやすい街 都会ではないけれど田舎すぎず住みやすい街 匿名希望さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹3丁目
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)


夫婦ともに伊丹出身で、伊丹しか考えられませんでした。スーパー、銀行、病院等生活に必要なものが全て徒歩圏内に揃っていて便利です。阪急・JRともに近いので行き先によって使い分けられるのも便利。イオンモールも近く、梅田や三宮までお買い物に行かなくても済みます。


住みやすい街です 住みやすい街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹3丁目
男性/30代/5人家族(うち子ども3人)


駅が近く、梅田(大阪)までのアクセスが良い。スーパーが近い。子どもが多いので子育てしやすい。線路に近いが高台なので静か。地元で住みやすいと感じており、駅からのアクセスが魅力でこの街に住み始めました。大型スーパーのイオンやスカイパークなどによく行きます。


駅近・便利! 駅近・便利! 匿名希望 さん(当社の契約者)

伊丹市北本町2丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)


駅に近くて便利なところが気に入っています。この街に住み始めたのは、妻の実家が近かったことがきっかけ。伊丹緑道や猪名野神社など緑の多いスポットが近くにあります。


便利な立地です! 便利な立地です! I.M. さん(当社のご契約者)

伊丹市北本町1丁目在住
男性/57歳/一人暮らし


近くになんでも揃う、便利な立地です。図書館も近くにあります。


旧有岡城の城下町! 旧有岡城の城下町! ももんがあセブン さん(当社のご契約者)

伊丹市伊丹5丁目在住
男性/64歳/ひとり暮らし


旧有岡城の城下町で、街並み景観の保存区域になっています。JR・阪急も利用でき、バスも使える3WAYに魅力を感じてこの街に住み始めました。


「JR伊丹駅周辺エリア」にある注目スポット

近くにあると嬉しい、普段使いのスポットをご紹介しています。

伊丹緑地

伊丹市北本町2丁目~高台4丁目

詳細を見る
イオンモール伊丹

伊丹市藤ノ木1-1-1

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ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店

伊丹市伊丹2-2-12-3

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北本町公園

伊丹市北本町1

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「JR伊丹駅周辺エリア」の不動産価格相場

過去1年間の成約データを元にした相場データです。

「JR伊丹駅周辺エリア」の物件種別・広さごとの平均価格

マンション

  • 60平米台
    平均価格(平均年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均年数)
  • 1952.5万円(築後23年)
  • 2634.1万円(築後16年)
  • 2948万円(築後20年)

一戸建て

  • 20坪台
    平均価格(平均年数)
  • 30坪台
    平均価格(平均年数)
  • 40坪台
    平均価格(平均年数)
  • 50坪台
    平均価格(平均年数)
  • 60坪台
    平均価格(平均年数)
  • 3400万円(築後10年)
  • 3580万円(築後1年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)
  • ---万円(築後--年)

土地

  • 20坪台
    平均価格(坪単価)
  • 30坪台
    平均価格(坪単価)
  • 40坪台
    平均価格(坪単価)
  • 50坪台
    平均価格(坪単価)
  • 60坪台
    平均価格(坪単価)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
  • ---万円(--万円)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2013年4月1日~2016年3月31日 )

売却SELL

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
072-785-0009
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国土交通大臣 (3)第6447号
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