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リノベ×リノベNo.209
所 在 地 :
大阪府豊中市
築  年:
平成2年築
面  積:
125.45m²


価格 :
物件-万円+リフォーム670万円
部位 :
LDK/玄関/トイレ/洋室




豊中の閑静な住宅地に建ち、最寄りの駅から徒歩6分に位置する大規模マンションが今回の物件。
この周辺で100m²を超える広さをもった住戸は珍しく、それだけでも価値のある不動産です。
かつ、既にフルリノベーションされた不動産でもありました。
3方角部屋、住戸の広さ、そして以前のリノベーションを活かしながらプランニング。
リビングダイニングの床材は無垢材のような質感のあるマンション用フローリングを使い、ガス温水式床暖房も設置。また既存のドアとの色合いを考え、全体のカラーリングにもこだわりました。
玄関は、以前隣りにあった納戸をつぶし拡張。大きな玄関はまさに家の顔になりました。
以前の改装の良いところを利用し、不動産としてのメリットを最大限に引き出したリノベーションの事例です。

三方角部屋の住戸。リビングダイニングには大きな窓があります。天井には間接照明を設置。<br />天井を高く見せることができます。
新しいフローリングは既存のドアにあうようコーディネイト。ガス温水式床暖房も取付けました。
部屋のイメージにあわせてダイニングセットもコーディネイト。
以前のキッチンはⅡ型(シンク・ガスコンロが分かれているタイプ)でしたが、I型の対面配置に変更しました。
リビングダイニングと洋室との間仕切壁には明かり取りの窓を設置しました。
洋室の窓から入った光もキッチン側へ取り込まれます。家族の雰囲気も感じることができますね。
リビングドア入って真正面の壁にはお客様自ら黒板を設置。
リビングドアと壁の上部についている引違い窓は元からありました。
玄関スペースは大きく拡張。窓から玄関に直接光を取り込むことができるようになりました。
玄関入って正面の壁にはアクセントタイルを施工。調湿・消臭性能をもったエコカラットです。
通常のマンションとは思えない開放感ある玄関スペース。
洗面台は扉の色のみを変更しています。壁にはエコカラットを採用。
トイレ手洗い下部の収納家具は以前の玄関にあった収納家具を転用。カウンターと手洗い器を新たに取付けています。
お施主様が購入された手洗いボウルを設置しました。
洗面室壁に施工されたエコカラット。市松貼りすることで模様に変化を持たせています。
玄関収納上部はディスプレイスペースになっています。
以前の玄関。間仕切壁をなくしています。玄関収納家具の一部をトイレ手洗い収納として転用しています。
旧キッチン。シンクとガスコンロが別々に設置されたⅡ型タイプのキッチンでした。
旧リビングダイニング。
旧トイレ。
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三方角部屋の住戸。リビングダイニングには大きな窓があります。天井には間接照明を設置。<br />天井を高く見せることができます。 三方角部屋の住戸。リビングダイニングには大きな窓があります。天井には間接照明を設置。
天井を高く見せることができます。
新しいフローリングは既存のドアにあうようコーディネイト。ガス温水式床暖房も取付けました。 新しいフローリングは既存のドアにあうようコーディネイト。ガス温水式床暖房も取付けました。
部屋のイメージにあわせてダイニングセットもコーディネイト。 部屋のイメージにあわせてダイニングセットもコーディネイト。
以前のキッチンはⅡ型(シンク・ガスコンロが分かれているタイプ)でしたが、I型の対面配置に変更しました。 以前のキッチンはⅡ型(シンク・ガスコンロが分かれているタイプ)でしたが、I型の対面配置に変更しました。
リビングダイニングと洋室との間仕切壁には明かり取りの窓を設置しました。 リビングダイニングと洋室との間仕切壁には明かり取りの窓を設置しました。
洋室の窓から入った光もキッチン側へ取り込まれます。家族の雰囲気も感じることができますね。 洋室の窓から入った光もキッチン側へ取り込まれます。家族の雰囲気も感じることができますね。
リビングドア入って真正面の壁にはお客様自ら黒板を設置。 リビングドア入って真正面の壁にはお客様自ら黒板を設置。
リビングドアと壁の上部についている引違い窓は元からありました。 リビングドアと壁の上部についている引違い窓は元からありました。
玄関スペースは大きく拡張。窓から玄関に直接光を取り込むことができるようになりました。 玄関スペースは大きく拡張。窓から玄関に直接光を取り込むことができるようになりました。
玄関入って正面の壁にはアクセントタイルを施工。調湿・消臭性能をもったエコカラットです。 玄関入って正面の壁にはアクセントタイルを施工。調湿・消臭性能をもったエコカラットです。
通常のマンションとは思えない開放感ある玄関スペース。 通常のマンションとは思えない開放感ある玄関スペース。
洗面台は扉の色のみを変更しています。壁にはエコカラットを採用。 洗面台は扉の色のみを変更しています。壁にはエコカラットを採用。
トイレ手洗い下部の収納家具は以前の玄関にあった収納家具を転用。カウンターと手洗い器を新たに取付けています。 トイレ手洗い下部の収納家具は以前の玄関にあった収納家具を転用。カウンターと手洗い器を新たに取付けています。
お施主様が購入された手洗いボウルを設置しました。 お施主様が購入された手洗いボウルを設置しました。
洗面室壁に施工されたエコカラット。市松貼りすることで模様に変化を持たせています。 洗面室壁に施工されたエコカラット。市松貼りすることで模様に変化を持たせています。
玄関収納上部はディスプレイスペースになっています。 玄関収納上部はディスプレイスペースになっています。
以前の玄関。間仕切壁をなくしています。玄関収納家具の一部をトイレ手洗い収納として転用しています。 以前の玄関。間仕切壁をなくしています。玄関収納家具の一部をトイレ手洗い収納として転用しています。
旧キッチン。シンクとガスコンロが別々に設置されたⅡ型タイプのキッチンでした。 旧キッチン。シンクとガスコンロが別々に設置されたⅡ型タイプのキッチンでした。
旧リビングダイニング。 旧リビングダイニング。
旧トイレ。 旧トイレ。

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