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壁式マンション攻略法No.2917
所 在 地 :
大阪府吹田市
築  年:
昭和56年築
面  積:
85.48m²


価格 :
物件1630万円+リフォーム1084万円
部位 :
全面




大型複合施設「EXPOCITY」や「市立吹田サッカースタジアム」が建設されるなど、活気あふれる街、吹田。
そんな吹田市内の少し落ち着いた場所に建つ、戸建のような佇まいのマンションをリノベーション。
部屋はメゾネットタイプ、4方全てが外部に面しており、隣家の音も気になりません。
専用庭があり、庭いじりもできる、まさに戸建のような低層マンション。
構造壁をむき出しにし、塗装仕上げにしています。様々な種類のタイルをキッチン・洗面室・浴室・玄関に散りばめています。
床材はコンクリート直貼り可能な無垢フローリングを施工し、素材感もこだわりました。
外部に面した壁の断熱材のやり替え、内窓の取付を行い、居住空間の性能も向上させた、快適な空間に仕上がりました。

壁付けキッチンをアイランドキッチンに変更。キッチン背面には造作収納も設けました。
キッチンからリビング、書斎スペースを見渡すことができるようにしました。
キッチンにはハイカウンターを設置。キッチン背面には作り付けの収納スペースを設けました。冷蔵庫スペースの左手には洗濯機置場を設置しています。
キッチンはパナソニックの「ラクシーナ」。キッチン壁のタイルと背面収納の壁タイルはお揃いです。名古屋モザイク工業の「美濃古窯」というタイルを使いました。
天井吊りのレンジフードは渡辺製作所製フードをセレクト。スパイラルダクトを天井とともに白色で塗装しています。
コンクリートむき出しの天井にコンジット管とダクトレールを設置。
「美濃古窯」を2色使用しました。吊戸棚にはタイルをライトアップするダウンライトを埋め込んでいます。
リビングからダイニングキッチンを臨む。開口部周りは構造壁をむき出しにして塗装で仕上げています。
和室をリビングに変更しました。
スタンドライトやペンダントライト、ウォールウォッシャーのペンダントライトを使用して、間接的な光に照らされるリビング。柔らかな雰囲気になります。
構造壁むき出しですが、素材感があって良い雰囲気です。
スイッチはパナソニックの「タンブラスイッチ」を使用しています。
作業等が多いキッチンスペースはリビングに比べると明るくなるように照明を配置しています。
ダイニングキッチン奥には書斎スペースが設けられています。上吊り式の引き戸で仕切ることもできます。
窓が2方向にあり、明るい書斎になっています。左手壁面には施主様が購入された無印良品の「スタッキングシェルフ」を配置。壁一面にすっきりとおさまり、備え付けの家具のようです。
フローリングはオーク材を使用しています。
玄関・廊下。
主寝室。
階段。2階にはウォークインクローゼットを設けました。
造作洗面台を設置。シンクとボウル一体型のADVAN「コーリーライトボウル」を使用しました。壁付けの照明器具は施主様がIKEAで購入されたものを設置。
名古屋モザイク工業の「バティック」。5種類の柄がミックスされたタイルです。
1116サイズ(1.1m×1.6m)のユニットバスを在来工法で約1.8m四方に拡張しました。壁面にアクセントで名古屋モザイク工業の「アートモザイク」を貼りました。
パナソニックのタンクレストイレ「アラウーノS」でトイレの奥行を縮め、限られたトイレスペースを少しでも広く使えるようにしました。
元々室内はリフォーム済みでした。そのままでも使用できたキッチンですが、使い勝手が悪かったため、交換しました。
和室だった部分が、リビングスペースになりました。
ダイニングキッチンと和室2室がつながっていました。和室は撤去し、リビングと書斎スペースに変更しています。
1116サイズのユニットバス。身長180cmを超える施主様にはあまりに狭い・・・
旧洗面台。
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壁付けキッチンをアイランドキッチンに変更。キッチン背面には造作収納も設けました。 壁付けキッチンをアイランドキッチンに変更。キッチン背面には造作収納も設けました。
キッチンからリビング、書斎スペースを見渡すことができるようにしました。 キッチンからリビング、書斎スペースを見渡すことができるようにしました。
キッチンにはハイカウンターを設置。キッチン背面には作り付けの収納スペースを設けました。冷蔵庫スペースの左手には洗濯機置場を設置しています。 キッチンにはハイカウンターを設置。キッチン背面には作り付けの収納スペースを設けました。冷蔵庫スペースの左手には洗濯機置場を設置しています。
キッチンはパナソニックの「ラクシーナ」。キッチン壁のタイルと背面収納の壁タイルはお揃いです。名古屋モザイク工業の「美濃古窯」というタイルを使いました。 キッチンはパナソニックの「ラクシーナ」。キッチン壁のタイルと背面収納の壁タイルはお揃いです。名古屋モザイク工業の「美濃古窯」というタイルを使いました。
天井吊りのレンジフードは渡辺製作所製フードをセレクト。スパイラルダクトを天井とともに白色で塗装しています。 天井吊りのレンジフードは渡辺製作所製フードをセレクト。スパイラルダクトを天井とともに白色で塗装しています。
コンクリートむき出しの天井にコンジット管とダクトレールを設置。 コンクリートむき出しの天井にコンジット管とダクトレールを設置。
「美濃古窯」を2色使用しました。吊戸棚にはタイルをライトアップするダウンライトを埋め込んでいます。 「美濃古窯」を2色使用しました。吊戸棚にはタイルをライトアップするダウンライトを埋め込んでいます。
リビングからダイニングキッチンを臨む。開口部周りは構造壁をむき出しにして塗装で仕上げています。 リビングからダイニングキッチンを臨む。開口部周りは構造壁をむき出しにして塗装で仕上げています。
和室をリビングに変更しました。 和室をリビングに変更しました。
スタンドライトやペンダントライト、ウォールウォッシャーのペンダントライトを使用して、間接的な光に照らされるリビング。柔らかな雰囲気になります。 スタンドライトやペンダントライト、ウォールウォッシャーのペンダントライトを使用して、間接的な光に照らされるリビング。柔らかな雰囲気になります。
構造壁むき出しですが、素材感があって良い雰囲気です。 構造壁むき出しですが、素材感があって良い雰囲気です。
スイッチはパナソニックの「タンブラスイッチ」を使用しています。 スイッチはパナソニックの「タンブラスイッチ」を使用しています。
作業等が多いキッチンスペースはリビングに比べると明るくなるように照明を配置しています。 作業等が多いキッチンスペースはリビングに比べると明るくなるように照明を配置しています。
ダイニングキッチン奥には書斎スペースが設けられています。上吊り式の引き戸で仕切ることもできます。 ダイニングキッチン奥には書斎スペースが設けられています。上吊り式の引き戸で仕切ることもできます。
窓が2方向にあり、明るい書斎になっています。左手壁面には施主様が購入された無印良品の「スタッキングシェルフ」を配置。壁一面にすっきりとおさまり、備え付けの家具のようです。 窓が2方向にあり、明るい書斎になっています。左手壁面には施主様が購入された無印良品の「スタッキングシェルフ」を配置。壁一面にすっきりとおさまり、備え付けの家具のようです。
フローリングはオーク材を使用しています。 フローリングはオーク材を使用しています。
玄関・廊下。 玄関・廊下。
主寝室。 主寝室。
階段。2階にはウォークインクローゼットを設けました。 階段。2階にはウォークインクローゼットを設けました。
造作洗面台を設置。シンクとボウル一体型のADVAN「コーリーライトボウル」を使用しました。壁付けの照明器具は施主様がIKEAで購入されたものを設置。 造作洗面台を設置。シンクとボウル一体型のADVAN「コーリーライトボウル」を使用しました。壁付けの照明器具は施主様がIKEAで購入されたものを設置。
名古屋モザイク工業の「バティック」。5種類の柄がミックスされたタイルです。 名古屋モザイク工業の「バティック」。5種類の柄がミックスされたタイルです。
1116サイズ(1.1m×1.6m)のユニットバスを在来工法で約1.8m四方に拡張しました。壁面にアクセントで名古屋モザイク工業の「アートモザイク」を貼りました。 1116サイズ(1.1m×1.6m)のユニットバスを在来工法で約1.8m四方に拡張しました。壁面にアクセントで名古屋モザイク工業の「アートモザイク」を貼りました。
パナソニックのタンクレストイレ「アラウーノS」でトイレの奥行を縮め、限られたトイレスペースを少しでも広く使えるようにしました。 パナソニックのタンクレストイレ「アラウーノS」でトイレの奥行を縮め、限られたトイレスペースを少しでも広く使えるようにしました。
元々室内はリフォーム済みでした。そのままでも使用できたキッチンですが、使い勝手が悪かったため、交換しました。 元々室内はリフォーム済みでした。そのままでも使用できたキッチンですが、使い勝手が悪かったため、交換しました。
和室だった部分が、リビングスペースになりました。 和室だった部分が、リビングスペースになりました。
ダイニングキッチンと和室2室がつながっていました。和室は撤去し、リビングと書斎スペースに変更しています。 ダイニングキッチンと和室2室がつながっていました。和室は撤去し、リビングと書斎スペースに変更しています。
1116サイズのユニットバス。身長180cmを超える施主様にはあまりに狭い・・・ 1116サイズのユニットバス。身長180cmを超える施主様にはあまりに狭い・・・
旧洗面台。 旧洗面台。
図面

<1> 塗装

塗装

既存の壁を捲ればコンクリート壁が出てきます。その壁に直接、塗装を施しラフな仕上げに。

<2> バティックタイル

バティックタイル

インドネシアやマレーシアなど東南アジアの特産品である布地をモチーフにしたタイル。いろいろなカタチがあります。


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