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ウィルスタジオのスタッフ東灘区の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
34.02km²
12位
213,462人
8位
100,149世帯
7位
6275 人/km²
5位
2.14%(10年前対比)
7位
58.84%
9位
92.85m²/世帯
15位
62.84%
1位
※17市区町内の順位
更新日: 2025.08.07
神戸市東灘区の住まい・暮らしの事例 更新日: 2025.08.18
成約物件の平均価格(徒歩圏)
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,673万円 | 30年 |
70平米台 | 3,454万円 | 26年 |
80平米台 | 4,111万円 | 26年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 16 | 21 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 8 | 4 | 14 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 5 | 8 | 21 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 | 12 | 14 | 6 | 48 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 25 | 35 | 24 | 20 | 112 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 18 | 57 | 38 | 13 | 33 | 160 |
~5,000 | 0 | 0 | 6 | 45 | 102 | 54 | 35 | 48 | 290 |
~4,000 | 0 | 1 | 32 | 120 | 184 | 85 | 50 | 55 | 527 |
~3,000 | 2 | 12 | 106 | 202 | 219 | 77 | 27 | 21 | 666 |
~2,000 | 33 | 72 | 132 | 162 | 80 | 31 | 11 | 3 | 524 |
~1,000 | 155 | 47 | 26 | 14 | 15 | 4 | 1 | 1 | 263 |
万円 | 190 | 132 | 303 | 569 | 701 | 346 | 190 | 215 | 2646 |
成約物件の平均価格(バス圏)
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 947万円 | 45年 |
70平米台 | 1,854万円 | 35年 |
80平米台 | 2,920万円 | 24年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 1 | 5 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 8 | 3 | 5 | 19 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 5 | 4 | 2 | 5 | 23 |
~2,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 9 | 0 | 2 | 0 | 15 |
~1,000 | 0 | 7 | 76 | 34 | 7 | 2 | 2 | 0 | 128 |
万円 | 0 | 7 | 78 | 43 | 24 | 14 | 13 | 11 | 190 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 5,524万円 |
30坪台 | 6,344万円 |
40坪台 | 6,686万円 |
50坪台 | 7,740万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
~10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~8,000 | 6 | 1 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 13 |
~7,000 | 7 | 6 | 7 | 4 | 0 | 0 | 0 | 24 |
~6,000 | 37 | 13 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 63 |
~5,000 | 44 | 8 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 57 |
~4,000 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 108 | 29 | 31 | 9 | 1 | 0 | 0 | 178 |
成約物件の平均価格(バス圏)
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | ---万円 |
30坪台 | 5,573万円 |
40坪台 | 4,300万円 |
50坪台 | 4,455万円 |
東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 4 | 0 | 0 | 9 |
~4,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 11 | 4 | 4 | 0 | 0 | 19 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 4,320万円 | 21年 |
30坪台 | 5,991万円 | 18年 |
40坪台 | 6,126万円 | 21年 |
50坪台 | 6,329万円 | 28年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 5 | 7 | 4 | 3 | 8 | 27 |
~10,000 | 0 | 1 | 3 | 0 | 2 | 0 | 4 | 10 |
~9,000 | 0 | 1 | 8 | 3 | 1 | 3 | 1 | 17 |
~8,000 | 0 | 1 | 8 | 3 | 1 | 4 | 0 | 17 |
~7,000 | 2 | 4 | 21 | 9 | 1 | 2 | 2 | 41 |
~6,000 | 10 | 10 | 17 | 10 | 2 | 2 | 0 | 51 |
~5,000 | 31 | 14 | 13 | 5 | 1 | 0 | 1 | 65 |
~4,000 | 50 | 13 | 13 | 10 | 0 | 0 | 0 | 86 |
~3,000 | 44 | 1 | 6 | 1 | 0 | 0 | 1 | 53 |
~2,000 | 23 | 2 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 30 |
~1,000 | 17 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 20 |
万円 | 177 | 49 | 95 | 51 | 13 | 14 | 18 | 417 |
成約物件の平均価格(バス圏)
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | ---万円 | -年 |
30坪台 | 2,878万円 | 20年 |
40坪台 | 3,210万円 | 23年 |
50坪台 | 3,403万円 | 27年 |
東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
~5,000 | 0 | 0 | 3 | 5 | 1 | 0 | 0 | 9 |
~4,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 2 | 8 |
~3,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 1 | 1 | 1 | 8 |
~2,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 7 |
~1,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 0 | 0 | 11 | 14 | 8 | 2 | 9 | 44 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,590万円 |
30坪台 | 5,182万円 |
40坪台 | 6,452万円 |
50坪台 | 7,417万円 |
東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 3 | 14 | 15 | 12 | 20 | 64 |
~10,000 | 0 | 0 | 5 | 2 | 1 | 0 | 4 | 12 |
~9,000 | 0 | 0 | 10 | 6 | 2 | 1 | 1 | 20 |
~8,000 | 0 | 0 | 8 | 9 | 0 | 1 | 0 | 18 |
~7,000 | 0 | 0 | 15 | 11 | 2 | 1 | 1 | 30 |
~6,000 | 2 | 4 | 18 | 4 | 4 | 1 | 0 | 33 |
~5,000 | 11 | 8 | 13 | 8 | 8 | 2 | 0 | 50 |
~4,000 | 5 | 8 | 20 | 5 | 3 | 0 | 0 | 41 |
~3,000 | 12 | 9 | 3 | 2 | 0 | 0 | 1 | 27 |
~2,000 | 15 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 21 |
~1,000 | 4 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 |
万円 | 49 | 35 | 96 | 64 | 35 | 18 | 27 | 324 |
成約物件の平均価格(バス圏)
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 1,150万円 |
30坪台 | 1,885万円 |
40坪台 | 2,759万円 |
50坪台 | 2,079万円 |
東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 1 | 6 |
~3,000 | 0 | 0 | 2 | 6 | 3 | 0 | 1 | 12 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 0 | 7 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 3 |
万円 | 0 | 0 | 4 | 12 | 7 | 4 | 4 | 31 |
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神戸市東灘区のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2025年7月 現在 681組 +0組 メルマガ登録者を見る
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2025年7月 現在 662件 +12件
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(万円/m²)
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2025年7月 現在 66.1 万円/m² -2.0万円
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(万円/m²)
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2025年7月 現在 30.3 万円/m² -1.6万円
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2025年7月 現在 112件 +5件
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取引価格
(万円/m²)
事例数
(件)
2025年7月 現在 30.3 万円/m² -1.6万円
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