保存する
リフォーム済

パレ逆瀬川マスターズプレイス(4階 南向き)

2,990万円
すべての写真(43枚)を⾒る
所在
宝塚市 千種1丁目
交通
阪急今津線「 逆瀬川 」駅徒歩8分
建物
66.35平米 / 3LDK / 2002年1月築
学校
西山小学校 / 宝梅中学校
パレ逆瀬川マスターズプレイス(4階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

階下に住戸無し、家事動線に優れた南向き3LDK フルリフォーム実施 フルフラット設計 [4階部分/8階建]

ポイント

★阪急「逆瀬川駅」徒歩8分!
★木々に囲まれた緑豊かな街並み!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★フルフラット設計!
★階下に住戸無し!
★南向きで日当たり良好!
★キッチンが2WAY動線!
★LDKと和室を繋げて使える造り!
★2024年5月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『西山小学校』徒歩12分!
★『いかり』徒歩8分!
★『逆瀬川』徒歩7分!

チェックポイント

◇『宝梅中学校』徒歩25分

特徴

  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『パレ逆瀬川マスターズプレイス』は、阪急「逆瀬川駅」から南方向へ徒歩8分、『宝塚市千種1丁目』にある総戸数86戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。この辺りは昭和10年代から開発が始まった住宅地。町名は「宮本武蔵」や「新・平家物語」などの大衆小説を執筆した故・吉川英治の命名という説があります。北西側を流れる逆瀬川は、六甲山系を源流とする清流。南西に少し歩くと、日本のゴルフ史を飾るゴルファー達を数多く輩出した「宝塚ゴルフ倶楽部」があり、ゴルフ場の敷地沿いには約400m続く桜並木が見られ、のんびり散歩しながら桜を愛でることができます。地勢は丘陵地で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑は多め。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「逆瀬川駅」からの道のりにアップダウンあり。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、ダブル配筋、さや管ヘッダー工法、溶接密閉型帯筋を採用。施工は熊谷組です。床スラブ厚は180mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にトランクルーム、多目的ルーム、集会室、コミュニティセンター付き。敷地内駐車場は86台(戸数に対する割合100%)で、機械式・平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南向きで日当たり良好。階下に住戸がないため、音を気にせず暮らせます。間取りは専有面積62.7平米の3LDK。LDKと和室をつなげて使える縦長リビングのプラン。キッチンは生活感の出にくい独立型で、洗面室(洗濯機置場)との行き来がしやすく、家事動線に優れています。バルコニー面積は11.7平米。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。室内はリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円~12,000円です(2024年5月時点)。【リフォーム内容:2014年1月に給湯器交換。2024年5月にクロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5帖)、キッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『野上あゆみ保育園』徒歩10分、『西山小学校』徒歩12分、『宝梅中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩8分。その他『逆瀬川』が徒歩7分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩10分、『西図書館』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

宮村 有樹彦 宮村 有樹彦(みやむら ゆきひこ) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,030円
修繕積立金
月額:8,160円
自治会費
年額:1,200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:10,000円〜12,000円
敷地内駐車場台数
86台(総戸数86戸に対して約100%)
敷地内駐車場タイプ
機械式、平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2002.01.15

    新築

  • 2024.05.13

    本サイトに公開

  • 2024.05

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5帖)、キッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号618989R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「パレ逆瀬川マスターズプレイス 2,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅の外観

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩8分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市千種1丁目
8
阪急「逆瀬川」駅物件から約 8
28
最終: 24時00分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「パレ逆瀬川マスターズプレイス 2,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、JR又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。

注目スポット

注目スポット
逆瀬川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 7

(5件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みつ さん

みつ さん

宝塚市逆瀬川2丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

車不要!子育て向きの環境 自慢できること 駅が近く、交通のアクセスにとても便利で、天候に左右されずどこにでも行きやすいところです。徒歩圏内に公園や病院、児童館があり、またスーパーやドラッグストアなども多いので、子育てしやすく、車がなくても困りません。 気になること 坂道が多いです。上っていくと山があるからか、冬は寒さが厳しいです。バスのロータリーが近くにあり、大人が気を付けていても子どもが近くを通る際には、周りをよく見ずに渡るなど危ない瞬間を何度か見たことがあります。

この街ボイス画像:あきつん さん(当社のご契約者)

あきつん さん(当社のご契約者)

宝塚市南口2丁目在住

女性/41歳/1人家族

街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者)

N さん(当社のご契約者)

宝塚市宝松苑在住

男性/55歳/2人家族

大阪市内の夜景が一望できる街 自慢できること 不便ではあるが、眺望がよく、大阪市内の夜景が一望できる。山も近いことから空気が澄んでいて、気持ちが良い。住宅地であるため、交通騒音も少なく窓を開けていても過ごしやすい。第一小学校区であり、教育・文化に適した町である。 気になること 坂道が多く、歩道幅も十分に確保できていないため、車の運転時には安全への注意が必要である。坂道が多いことから、車やバイク等がないと生活に不便さを感じる。冬期に雪が降ると、前面道路がアイスバーンとなり、車で走れないことが年に1〜2度ある。

このエリアに暮らす人

Loading...

買物施設

「パレ逆瀬川マスターズプレイス 2,990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 阪急逆瀬川店

いかり 阪急逆瀬川店

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:アピアの地下1階にあります。 (2020.07.20時点)
KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店

KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店

宝塚市逆瀬川1-2-1 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「パレ逆瀬川マスターズプレイス 2,990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西山幼稚園

西山幼稚園 詳細

宝塚市野上6丁目2-2 物件から徒歩 13
『西山幼稚園』は、阪急「逆瀬川」駅から南西方向へ徒歩17分、「野上6丁目」にある公立の幼稚園です。近くには逆瀬川が流れ、自然豊かな環境。西山小学校の敷地内に昭和44年に開園されました。「心豊かに たくましく生きる子」を目標として、遊びなどを通して豊かな感性や道徳性の芽生えを培います。(2021.10.01時点)
西山小学校

西山小学校 詳細

宝塚市野上6丁目2-1 物件から徒歩 12
『西山小学校』は、阪急今津線「逆瀬川」駅から逆瀬川沿いに南西方向へ徒歩16分、『野上6丁目』にある公立の小学校です。周辺は高台の閑静な住宅地。県道16号線(明石神戸宝塚線)から一本中へ入ったところに位置しています。創設は昭和43年。学校教育の目標は「人間尊重の精神に基づいた『ゆたかな心・たくましい身体・たしかな学力』を持った子どもの育成」です。
宝梅中学校

宝梅中学校 詳細

宝塚市宝梅3丁目4-20 物件から徒歩 25

(1件の口コミ)

『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。校区が広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「パレ逆瀬川マスターズプレイス 2,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パレ逆瀬川マスターズプレイス
所在地
兵庫県宝塚市千種1丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩8分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
阪急今津線「小林」駅徒歩12分
階数
8階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
2002年1月
専有面積
66.35㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.7㎡ (方向:南)
管理費
9,030円/月
修繕積立金
8,160円/月
駐車場
空有
総戸数
86戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校
→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校
→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
618989R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

パレ逆瀬川マスターズプレイスの売却をお考えの方へ

下記ページにて、パレ逆瀬川マスターズプレイスの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2024年05月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。